HuslejeData

Afgørelser fra Holbæk Kommune – side 4 af 4

166 huslejenævnsafgørelser fra Holbæk Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 24-01753630. oktober 2024Sagen drejede sig om en udlejers flytteafregning. Nævnet afviste flere af udlejers modregninger (maler-, påkravsgebyr, huslejenævnsgebyr og fogedretsgebyr) som uberettigede, mens vaskemaskineudgiften ikke kunne afgøres af nævnet. Lejers saldo blev korrigeret betydeligt i hans favør.Medhold til lejer
  2. 24-01965830. oktober 2024Udlejer fremsatte krav på misligholdelse ved fraflytning, men nævnet fandt at dele af kravet (maling af vindueskarme og slibning/lakering af gulv) ikke var tilstrækkeligt dokumenteret og nedsatte derfor det samlede misligholdelseskrav.Delvist medhold
  3. 24-01909230. oktober 2024Sagen handlede om en varslet lejeforhøjelse på en parcelhuslejemål. Nævnet afviste lejeforhøjelsen som uberettiget, og lejen fastholdes på det hidtidige niveau.Delvist medhold
  4. 24-02029929. oktober 2024Nævnet afviste udlejers varsling om lejestigning fra 1/12 2024 som ugyldig. Afgørelsen begrundedes dels i, at varslingen henviste til forkert lovbestemmelse, dels i, at varslingen ikke kan kædes sammen med et betinget tilbud om facilitetsfravalg for at opnå en mindre stigning.Medhold til lejer
  5. 24-01823529. oktober 2024Sagen handlede om husordenskendelser vedrørende affaldshåndtering uden for lejligheden. Nævnet fandt, at lejer ikke skulle få tildelt en sanktion efter at have vedkendt sig overtrædelserne og demonstreret forståelse for reglerne.Delvist medhold
  6. 24-01964929. oktober 2024Sagen omhandlede en udlejers misligholdelseskrav på fraflytningsafregning for en almen ældrebolig. Nævnet afviste kravet, da udlejer ikke havde dokumenteret skriftlig indkaldelse af lejer til fraflytningssynet, som krævet af almenlejeloven.Medhold til lejer
  7. 24-01711029. oktober 2024Sagen handlede om en lejeforhøjelse varslet af udlejer. Nævnet afviste varslingen som ugyldig, da den både var baseret på forkert lovhjemmel og ikke opfyldte kravene til, at lejeforhøjelsens størrelse skal fremgå af varslingen.Medhold til lejer
  8. 24-01927829. oktober 2024Sagen drejede sig om manglende forbrugsregnskaber for varme siden lejeforholdets begyndelse. Nævnet fastsatte varmeforbruget for perioden og fastslog, at lejer har ret til tilbagebetaling af overbetalt varmeafgift og skal fremadrettet alene betale aftalt leje, indtil der fremkommer varmeregnskab for 2024.Medhold til lejer
  9. 24-01781129. oktober 2024Sagen handlede om flere vedligeholdelsesmangler i lejemålet, herunder toiletter, blandingsbatterier, kloaklugt og utæt faldstamme. Nævnet pålagde udlejer at udbedre samtlige mangler inden for 6 uger.Medhold til lejer
  10. 24-01700529. oktober 2024Sagen handlede om overtrædelse af rygeforbud i lejemålet. Nævnet fandt det godtgjort, at lejer ikke respekterer rygeforbuddet på grund af dokumenteret påtale og naboklager, og tildelte lejer en advarsel.Medhold til udlejer
  11. 24-01780729. oktober 2024Sagen vedrørte en tvist om varmeregnskabet for boligen. Nævnet fandt ingen aflæsnings- eller beregningsfejl i regnskabet og godkendte det som aflagt, hvorved udlejers efterbetalingskrav blev fastholdt.Medhold til udlejer
  12. 24-01838828. oktober 2024Sagen vedrørte berettigelsen af udlejers istandsættelseskrav efter lejerens fraflytning. Nævnet nedsatte istandsættelseskravet, hvorefter en saldo blev beregnet i lejers favør.Medhold til lejer
  13. 24-01651228. oktober 2024Nævnet har afgjort dele af en fraflytningsafregning. Nævnet godkendte, at udlejer kunne modregne skyldig leje i depositummet, samt at lejer skal betale gasomkostninger. Nævnet afviste at tage stilling til istandsættelseskravene på grund af manglende mulighed for tilstrækkelig dokumentation og partsafhøring.Delvist medhold
  14. 24-02033828. oktober 2024Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og uberettigede ventilationsbetalinger. Nævnet vurderede, at depositummet og ventilationsbetalingerne var berettigede at kræve tilbage, og at udlejer ikke havde berettigede modregningsret i forhold til leje, istandsættelse eller a/c-betalinger.Medhold til lejer
  15. 24-01616011. september 2024Sagen handlede om udlegers istandsættelseskrav ved fraflytningen. Nævnet konkluderede, at lejer havde beboet boligen uden lejekontrakt siden sommeren 2022, hvorfor lejeforholdet blev anset indgået på lejelovens vilkår. Nævnet afviste derfor udlegers istandsættelseskrav, som påhviler udlejer ifølge lejteloven.Medhold til lejer
  16. 24-020062Nævnet nedsatte lejen væsentligt, da den oprindeligt aftalte årsleje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med relevante sammenligningsejendomme. Lejer skal endvidere have tilbagebetalt for meget betalt depositum.Medhold til lejer

← Tilbage til overblikket for Holbæk Kommune