HuslejeData

Afgørelser fra Lolland Kommune – side 1 af 2

94 huslejenævnsafgørelser fra Lolland Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. Afgørelse29. april 2025Huslejenævnet fastsatte huslejen på baggrund af kendskab til lejeniveauet på lignende ejendomme. Nævnet traf afgørelse i medfør af lejelovens § 42.Medhold til lejer
  2. 360-1092610. marts 2026Sagen handler om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning, hvor lejeren bestrider udlejerens beregning af rengøringsomkostninger. Lejeren finder taksten for rengøring urimelig høj i forhold til lokale pristilbud.Medhold til lejer
  3. 360-1061210. marts 2026Sagen handler om manglende vedligeholdelse og reparationer af lejemålet, herunder utæt tag, løshængende elektriske installationer, utætte døre, defekt ventilation og andre skader. Lejer har i over et år søgt at få fejlene udbedret uden resultat efter ejerskifte.Medhold til lejer
  4. Afgørelse14. oktober 2025Lejer klagede over mangel på lejemålet, herunder skimmelsvamp som medførte kommunal kondemnering. Nævnet nedsatte lejen med virkning fra september 2024 og pålagde udlejer at forbedre defekte forhold samt tilbagebetale for meget opkrævet leje. Vandregnskab blev annulleret som ugyldigt.Medhold til lejer
  5. 360-1047514. oktober 2025Sagen handlede om tvist mellem lejer og udlejer vedrørende endelig fraflytningsopgørelse, herunder tilbagebetaling af depositum og spørgsmål om manglende vedligeholdelse og renholdelse af lejemålet.Medhold til udlejer
  6. Afgørelse14. oktober 2025Huslejenævnet gennemførte besigtigelse af lejemålet og fandt, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi. Nævnet nedsatte lejen og pålagde udlejer at tilbagebetale for meget betalt husleje samt forrente beløbet.Medhold til lejer
  7. 96552228. august 2025Lejer protesterede mod høj husleje på grund af flere vedligeholdelsesmangler, herunder elinstallationsproblemer, strømafbrydelser, fugt- og skimmelproblemer på badeværelse samt ikke-fungerende afløb til vaskemaskine. Huslejenævnet pålagde udlejer at udbedre vedligeholdelsesmanglers og nedsatte huslejen med tilbagevirkende kraft fra november 2024 indtil arbejderne blev udført.Medhold til lejer
  8. Afgørelse14. august 2025Sagen handlede om tilbageholdelse af depositum ved fraflytning. Huslejenævnet godkendte udlejers tilbageholdelse af depositum for istandsættelse, da dokumentationen gennem billeder og korrespondance blev anset for tilstrækkelig.Udfald ikke angivet
  9. Afgørelse12. august 2025Huslejenævnet behandlede udlejers ansøgning om forhøjelse af husleje baseret på omkostningsbudget med tillæg for vicevært, kloakservice og køkkenforbedringer. Nævnet godkendte en forhøjelse til åned med virkning fra 1. december 2024, men afviste delvis udlejers begrundelser ved at udelukke nogle af de anslåede omkostninger og reducere omkostningsselskabet for køkkenforbedringerne.Udfald ikke angivet
  10. 98537412. august 2025Sagen drejede sig om vedligeholdelsespligt på et lejemål, hvor lejer var under fraflytning. Huslejenævnet vurderede, at der ikke var grundlag for at pålægge udlejer konkrete vedligeholdelsesarbejder, da lejer ikke ville have gavn heraf før fraflytningen.Udfald ikke angivet
  11. Afgørelse16. maj 2025Sagen vedrørte både vedligeholdelsesmangler og lejens størrelse. Nævnet pålagde udlejer at udbedre elinstallationer og afløbslugten, men fandt lejen acceptabel og ikke væsentlig højere end markedsværdien.Medhold til lejer
  12. Afgørelse16. maj 2025Sagen handlede om en udlejers krav på flytteafregning efter lejerens fraflytning. Beboerklagenævnet godkendte udlejers tilgodehavende, da formkravene til flyttesyn var opfyldt.Medhold til udlejer
  13. 98326116. maj 2025Sagen handlede om udlejers krav på tilbageholdelse for vedligeholdelse, rengøring, vand og varme samt skyldig leje. Huslejenævnet fandt, at udlejer alene var berettiget til tilbageholdelse for vedligeholdelse i begrænset omfang og pålagde udlejer at tilbagebetale et beløb til lejer.Medhold til lejer
  14. 98319616. maj 2025Sagen handlede om fraflytningsopgørelse. Nævnet godkendte udlejers opgørelse, og lejer har et tilgodehavende.Medhold til lejer
  15. 98229316. maj 2025Sagen handlede om et lejemål uden køkken i flere måneder. Huslejenævnet pålagde udlejer at genoprette køkkenet og fastsatte samtidig en konditional hjelejereduktion, hvis køkkenet ikke blev opstillet inden fristen.Medhold til lejer
  16. Afgørelse16. maj 2025Huslejenævnet behandlede en lejeforhøjelse og fandt, at den varslede forhøjelse ville bringe lejen væsentligt over lejemålets værdi. Nævnet fastsatte lejen til et lavere niveau med virkning fra maj 2025.Udfald ikke angivet
  17. 94882825. april 2025Huslejenævnet godkendte en varslet lejeforhøjelse efter reglerne om omkostningsbestemt husleje. Nævnet vurderede, at forhøjelsen var berettiget og proportional i forhold til lejemålets beliggenhed og stand.Medhold til udlejer
  18. Afgørelse4. april 2025Huslejenævnet fastsatte huslejen for lejemålet efter besigtigelse under hensyn til lejlighedens stand, indretning og beliggenhed.Udfald ikke angivet
  19. Afgørelse4. april 2025Sagen handlede om fastsættelse af huslejen for et nyistandsat lejemål, hvor parterne var uenige om betaling for istandsættelsesarbejder. Huslejenævnet fastsatte lejen baseret på lejemålets tilstand ved besigtigelse, uden at tage stilling til udgiftsfordelingen for forbedringerne.Udfald ikke angivet
  20. 9807544. april 2025Huslejenævnet godkendte den varslede lejeforhøjelse, da den lå indenfor et rimeligt niveau for sammenlignelige lejemål. Forhøjelsen får virkning fra 1. marts 2025.Medhold til udlejer
  21. Afgørelse3. april 2025Sagen handlede om udlejers krav på betaling for misligholdelse ved fraflytning. Beboerklagenævnet afgjorde, at udlejer ikke har opfyldt sin pligt til at indkalde til fraflytningsyn, og at kravet derfor er bortfaldet.Medhold til lejer
  22. Afgørelse5. marts 2025Sagen handlede om, at lejer havde overtrådt god skik og orden ved ikke at fjerne sin hunds efterladenskaber trods påbud fra beboerklagenævnet. Nævnet fastslog, at lejer fortsat havde tilsidesat god skik og orden, og gjorde lejeforholdet betinget med mulighed for opsigelse, hvis overtrædelsen gentog sig inden for et år.Medhold til udlejer
  23. 9703456. februar 2025Huslejenævnet gjenoptog sagen efter parternes begæring og fastholdt den oprindelige afgørelse. Nævnet fandt, at spørgsmålet om udlejers krav for huslejebetaling i opsigelsesperioden krævede bevisførelse uden for nævnets kompetence og henviste parterne til domstolene.Udfald ikke angivet
  24. 9688246. februar 2025Sagen handlede om mangler ved kloak, som udlejer havde anerkendt ansvaret for. Nævnet pålagde udlejer at udbedre kloakken inden en bestemt dato og forbeholdt sig retten til eventuelt at genoptage sagen og nedsætte lejen, hvis manglerne ikke blev afhjulpet.Medhold til lejer
  25. 9771086. februar 2025Sagen handlede om en lejer, der havde fodret katte på trods af påmindelse om at ophøre. Nævnet vurderede dette som en overtrædelse af god skik og orden og udstedte en advarsel til lejeren.Medhold til udlejer
  26. 9773706. februar 2025Huslejenævnet godkendte den varslede lejeforhøjelse. Nævnet vurderede, at boligen var moderniseret og at lejers delvis vedligeholdelsespligt ikke skulle påvirke lejen.Medhold til udlejer
  27. 97251214. januar 2025Huslejenævnet fastsatte lejen for boligen på grundlag af BBR-arealet. Nævnet godkendte lejens størrelse på grundlaget af markedsforholdene.Delvist medhold
  28. 97250114. januar 2025Huslejenævnet fastsatte lejen for en bolig på 66 m² efter BBR-areal. Nævnet godkendte et lejeniveau, der blev ansat ud fra markedspriser for tilsvarende boliger i området.Delvist medhold
  29. 97251214. januar 2025Huslejenævnet fastsatte lejen på baggrund af BBR-arealet. Nævnet godkendte det omtvistede lejeniveau.Delvist medhold
  30. 03.09.03-k02-2-2414. januar 2025Sagen handlede om mangel ved lejemålet, herunder defekte elinstallationer, termostatventiler, hoveddør og opvarmningsproblemer. Huslejenævnet pålagde udlejer at udbedre manglerne senest 15. marts 2025.Medhold til lejer
  31. 97250514. januar 2025Huslejenævnet fastsatte lejen for en bolig på 66 m² efter BBR-areal. Nævnet godkendte et årligt lejebel øb baseret på en timepris pr. m².Delvist medhold
  32. 97182314. januar 2025Sagen handlede om vedligeholdelsesbrist i lejemålet. Huslejenævnet pålægger udlejer at udbedre flere konstruktive skader samt eventuelt skimmelsvampeangreb inden nærmere fastsatte tidsfrister.Medhold til lejer
  33. 97472014. januar 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og forudbetalt leje fra tidligere lejeforhold. Huslejenævnet pålagde den nye udlejer at tilbagebetale de beløb, som lejer havde indbetalt til den tidligere udlejer.Medhold til lejer
  34. 97251014. januar 2025Huslejenævnet fastsatte lejen for boligen baseret på BBR-arealet. Nævnet godkendte en årlig leje for lejeenheden.Delvist medhold
  35. Afgørelse14. januar 2025Huslejenævnet fastsatte lejen efter at have vurderet, at 1. salen ikke skulle vægte fuldt ud i forhold til størrelsen, og at beliggenheden ikke var specielt attraktiv. Lejen blev godkendt skønsmæssigt ud fra nævnets generelle kendskab til lejeniveauet.Delvist medhold
  36. Afgørelse14. januar 2025Huslejenævnet godkendte varslede lejeforhøjelse efter besigtigelse, hvor udlejer pålagdes udbedring af tag i udhus og nye fliser i badeværelse senest 15. marts 2025.Medhold til udlejer
  37. 97471714. januar 2025Sagen handlede om udlejerens vedligeholdelseskrav ved fraflytning og afregning for vand. Huslejenævnet fandt, at udlejer ikke havde godtgjort kravet rettidigt, og at vandafregningen ikke opfyldte lovens krav. Nævnet fastslog, at udlejer var berettiget til en del af depositumbeløbet til dækning af frist til udbedring og el.Delvist medhold
  38. 97472014. januar 2025Huslejenævnet pålagde udlejer at tilbagebetale lejers depositum og forudbetalt leje, da udlejer som ny ejer havde overtaget tidligere udlejers rettigheder og forpligtelser.Medhold til lejer
  39. 97250314. januar 2025Huslejenævnet fastsatte lejen for boligen på grundlag af BBR-arealet. Nævnet godkendte en årlig leje svarende til en bestemt sats pr. m².Delvist medhold
  40. Afgørelse9. december 2024Sagen handlede om udlejers krav på betaling for vedligeholdelsesarbejder og gartnertjenester samt udgifter som følge af misligholdelse og manglende rengøring. Beboerklagenævnet fandt, at udlejer havde dokumenteret behovet for arbejderne og deres omkostninger tilstrækkeligt.Udfald ikke angivet
  41. 9699386. december 2024Sagen handlede om godkendelse af vandregnskab for 2023 med efteropkrævning til lejer. Nævnet godkendte regnskabet, som var udarbejdet efter almindeligt anerkendte principper.Medhold til udlejer
  42. 95863923. oktober 2024Sagen handlede om udlejer's krav ved fraflytning og deponeringer. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde overholdt formkravene for vedligeholdelseskrav ved fraflytning, herunder manglende rettidigt fraflytningssyn og overskridelse af fristen for kravsrejsning, og pålægger udlejer at tilbagebetale depositum.Medhold til lejer
  43. 96674716. oktober 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejer hæftede for udgifter til kloakudleveringer forårsaget af papir i kloaksystemet. Nævnet fandt, at lejer havde skadet systemet gennem uegnet brug og skulle betale udgifterne.Udfald ikke angivet
  44. 96732124. september 2024Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og vandgebyr ved fraflytning. Nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale depositumet, da dokumentation for vedligeholdelskrav ikke var fremlagt efter lejelovens regler, mens vandgebyret blev anset for berettiget.Medhold til lejer
  45. 96649924. september 2024Lejer havde ikke konkret begrundet hvilke punkter i forbrugsregnskabet, der ikke kunne godkendes. Huslejenævnet afviste derfor sagen.Udfald ikke angivet
  46. 96940517. september 2024Sagen omhandlede en udlejers flytteopgørelse for vedligeholdelsesomkostninger. Huslejenævnet godkendte opgørelsen uden at tilsidesætte de opgjorte poster.Medhold til udlejer
  47. 96699128. august 2024Sagen handlede om udlejers krav på betaling for udbedring af skader og godkendelse af flytteopgørelse. Huslejenævnet nedsatte udlejers skadekrav skønsmæssigt og godkendte i øvrigt flytteopgørelsen, hvilket resulterede i tilbagebetaling til lejer.Medhold til lejer
  48. 96655528. august 2024Sagen omhandlede ejendommens vedligeholdelsestilstand, herunder vinduer i udhus, indgangsparti og facader. Nævnet pålagde udlejer at efterse og male indgangsparti og vinduer mod Østergade samt udbedre tagsten, men afviste krav om nyt vindue i loft og omfattende façade-renovering.Udfald ikke angivet
  49. 94809927. juni 2024Huslejenævnet vurderede, at udlejer havde foretaget dokumenterede forbedringer til køkken, badeværelse og vinduer. Nævnet godkendte forbedringerne skønsmæssigt og nedsatte den tidligere opkrævede husleje, hvorved udlejer blev pålagt at tilbagebetale for overbetalt leje for perioden september 2022 til juli 2023.Medhold til lejer
  50. 96509827. juni 2024Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum, hvor udlejer ikke afgav svarskrift. Nævnet lagde lejers fremstilling til grund og pålagde udlejer at tilbagebetale depositumet.Medhold til lejer

← Tilbage til overblikket for Lolland Kommune