HuslejeData

Afgørelser fra Mariagerfjord Kommune – side 1 af 2

60 huslejenævnsafgørelser fra Mariagerfjord Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 03.12.00-K02-8-218. februar 2022Sagen handlede om uacceptabelt støjende adfærd fra llejeren. Nævnet udstedte en advarsel til lejeren, hvilket betyder, at fornyet overtrædelse kan føre til, at lejemålet gøres betinget eller opsagt.Delvist medhold
  2. 03.12.00-K02-2-228. februar 2022Huslejenævnet afviste sagen under henvisning til almenlejelovens § 100 og § 29.Udfald ikke angivet
  3. 03.12.00-K02-8-218. februar 2022Nævnet afgjorde en sag om udlejers istandsættelseskrav som følge af lejerens misligholdelse. Kravet blev bortfaldet.Medhold til lejer
  4. 03.09.00-K02-2-228. februar 2022Sagen handlede om udlejers vedligeholdelsespligt og eventuelle mangler i lejemålet samt lejers potentielle erstatningskrav for ødelagt indbo, som nævnet ikke tager stilling til.Udfald ikke angivet
  5. 03.09.00-K02-22-2120. januar 2022Nævnet godkendte lejeforøgelsen pr. 1. januar 2022 efter reglerne i lejeloven.Medhold til udlejer
  6. 03.09.00-K02-12-2113. januar 2022Nævnet nedsatte den aftalte årlige leje, som blev reguleret med virkning fra lejeforholdets påbegyndelse. Derudover afviste nævnet at tage stilling til spørgsmål om forholdsmæssigt afslag og lejers ophævelse, samt fastslog at lejer ikke hæfter for udgifter til istandsættelse.Delvist medhold
  7. 03.09.00.-K02-19-2113. januar 2022Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum. Nævnet fastslog, at udlejer skal tilbagebetale det fulde depositum til lejer med renter.Medhold til lejer
  8. 03.09.00-K02-18-2113. januar 2022Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum. Nævnet fastslog, at udlejer skal tilbagebetale det fulde depositum med renter.Medhold til lejer
  9. 03.09.00-K02-1-2113. januar 2022Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum. Nævnet afgjorde, at udlejer skal tilbagebetale det fulde depositum til lejer med påløbne renter.Medhold til lejer
  10. 03.09.00-K02-15-2113. januar 2022Nævnet nedsatte istandsættelsesudgiften ifølge flytteopgørelsen. Udlejer skal tilbagebetale for meget opkrævede beløb med renter.Delvist medhold
  11. 03.09.00-K02-1-228. januar 2022Nævnet pålagde udlejer at udbedre angivne mangler i lejemålet inden specificerede frister. Såfremt manglerne ikke udbedres rettidigt, vil lejen blive nedsat.Delvist medhold
  12. 03.09.00-K02-5-212. december 2021Nævnet pålagde lejerne at fjerne hunde fra lejemålet og gjorde lejeforholdet betinget i op til et år. Sagen handlede om overtrædelse af lejeaftalens bestemmelser om husdyrhold.Medhold til udlejer
  13. 03.09.00-K02-11-212. december 2021Nævnet afviste at tage stilling til sagen i henhold til lejeloven § 106.Udfald ikke angivet
  14. 03.12.00-K02-1-212. december 2021Sagen handlede om huslejerens ansvar for istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Nævnet fandt, at lejer hæftede for udgifterne til istandsættelse.Medhold til udlejer
  15. 03.09.00-K02-10-212. december 2021Nævnet traf afgørelse om, at lejerne hæfter for istandsættelse af lejemålet i henhold til fraflytningsrapporten og for istandsættelsesudgifterne. Sagen handlede om ansvar for istandsættelse, ikke om lejeniveauet.Medhold til udlejer
  16. 03.09.00-K02-14-212. december 2021Sagen handlede om tilbagebetaling af el-acontobidrag. Nævnet fandt, at udlejer skal tilbagebetale alle opkrævede el-acontobidrag til lejer.Delvist medhold
  17. 03.09.00-K02-4-212. december 2021Nævnet fastslog, at lejer havde betalt for meget for vand og varme og pålægger udlejer at tilbagebetale opkrævede acontobidrag og eventuelle tillægsbetalinger med tillæg af renter.Delvist medhold
  18. 03.09.00-K02-7-212. december 2021Nævnet behandlede spørgsmål om hæftelse for misligholdelse, forbrug og depositum. Sagen handlede ikke om fastsættelse af lejeniveauet.Medhold til udlejer
  19. 03.09.00-K02-6-212. december 2021Sagen handlede om istandsættelseskrav, depositum og husleje for bestemte måneder. Nævnet afgjorde, at udlejer mistede sit istandsættelseskrav, og at depositum skal tilbagebetales til lejer med renter.Delvist medhold
  20. 03.12.00-K02-3-212. december 2021Nævnet fastslog, at lejer hæftede for istandsættelse af lejemålet og dermed også for udgiften til misligholdelse ifølge fraflytningsrapporten og flytteopgørelsen.Medhold til udlejer
  21. 03.09.24-G01-5-1613. december 2016Sagen handlede om gyldigheden af fremsendte varmeregnskaber. Huslejenævnet fandt, at de fremsendte regnskaber var så mangelfulde, at de er at sidestille med manglende regnskaber, og pålagde udlejeren at fremsende gyldige regnskaber.Medhold til lejer
  22. 03.09.24-G01-4-1616. august 2016Sagen handlede om manglende gyldige varmeregnskaber for perioden 2012/13-2014/15. Huslejenævnet pålagde udlejeren at fremsende gyldige varmeregnskaber inden 4 uger, ellers skulle samtlige varmeaconto-beløb tilbagebetales til lejer.Medhold til lejer
  23. 03.09.24-G01-3-167. juni 2016Sagen handlede om manglende forbrugsregnskaber for varme, vand og el. Huslejenævnet pålagde udlejeren at fremlægge regnskaberne og tilbagebetale for meget indbetalte aconto-beløb, samt at siden elaconto ikke havde lovhjemmel på lejekontraktens indgåelsestidspunkt, skulle samtlige el-aconto-bidrag refunderes.Medhold til lejer
  24. 03.09.09-G01-9-167. juni 2016Sagen drejede sig om afholdelse af indflytningssyn og hvorvidt udlejers krav på istandsættelse kunne opretholdes. Huslejenævnet fandt, at indflytningssynet ikke var afholdt inden for rimelig tid efter indflytningen, og at udlejers krav på istandsættelse således bortfaldt.Medhold til lejer
  25. 03.12.15-G01-1-1513. juli 2015Medhold til lejer
  26. 03.09.09-G01-8-1516. juni 2015Sagen omhandlede tilbagebetaling af depositum efter fraflytning grundet kondemnering af lejemålet. Huslejenævnet stadfestede, at udlejer var afskåret fra at gøre istandsættelseskrav gældende, da fraflytningsopgørelse ikke var fremsendt inden rimelig tid, og pålagde udlejer at udarbejde og fremsende opgørelse snarest.Medhold til lejer
  27. 03.09.24-G01-4-1516. juni 2015Sagen vedrørte A's krav om godtgjørelse for strømudgifter. Huslejenævnet afviste sagen, da el-forsyningen var baseret på direkte opkrævning fra leverandøren til A og ikke var omfattet af lejeaftalen.Udfald ikke angivet
  28. 03.09.09-G01-7-1512. maj 2015Sagen drejede sig om fraflytning, depositum, varmeomkostninger og vedligeholdelsesomkostninger i opsigelsesperioden. Huslejenævnet afviste at tage stilling til lejens størrelse, da der var forløbet mere end et år siden sidste lejefastsættelse.Medhold til udlejer
  29. 03.09.09-G01-6-1512. maj 2015Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og leje efter lejerens fraflytning. Huslejenævnet fastslog, at udlejer skulle tilbagebetale depositum og leje for perioder efter nøgleaflevering, da lejemålet var genudlejet, og istandsættelseskrav ikke var rejst inden fristen.Medhold til lejer
  30. 03.09.24-G01-3-1512. maj 2015Huslejenævnet behandlede en sag om ulovlig el-opkrævning og fastslog, at da lejekontrakten var indgået før lovændring af 1. august 2013, havde udlejer ikke hjemmel til at opkræve el som aconto. Udlejer skulle tilbagebetale samtlige el-acontobidrag og ekstraopkrævninger.Medhold til lejer
  31. 03.12.12-g01-2-1520. april 2015Sagen vedrørte påstande om husordensovertrædelse (støj og høj musik). Beboerklagenævnet afviste sagen fra behandling, da både boligsocia indikerede ingen overtrædelse, og begge parter udeblev fra mødet uden afbud, hvorfor nævnet ikke kunne fastslå en husordensovertrædelse.Udfald ikke angivet
  32. 03.09.24-g01-2-1516. marts 2015Sagen handlede om forvarmen og varmeefterbetaling. Huslejenævnet afviste det a conto varmebeløb, da det ikke var varslet korrekt, og fordrede tilbagebetaling af de uretmæssigt opkrævede beløb. Varmeefterbetalingen kunne ikke godkendes uden et udarbejdet varmeregnskab.Medhold til lejer
  33. 03.09.09-G01-1-1526. februar 2015Sagen vedrørte varmeregnskab og tilbagebetaling af depositum. Huslejenævnet afviste at tage stilling til varmeregnskabets rigtighed på grund af behov for bevisførelse, men godkendte istandsættelseskravet med henblik på depositumtilbagebetaling.Medhold til udlejer
  34. 03.09.09-G01-2-1526. februar 2015Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum ved fraflytning. Huslejenævnet fandt, at udlejer havde overskredet fristen for at fremføre krav om fradrag i depositumet, og pålagde derfor udlejer at tilbagebetale det fulde depositum til lejeren.Medhold til lejer
  35. 03.09.24-G01-11-1420. januar 2015Sagen handlede om udlejerens manglende aflæggelse af forbrugsregnskaber for vand og varme samt uberettiget opkrævning af fællesudgifter. Nævnet tilpligtede udlejer at aflægge regnskab og bestemte, at alle acontobetalinger for fællesudgifter skulle tilbagebetales.Medhold til lejer
  36. 03.09.04-G01-1-1420. januar 2015Huslejenævnet behandlede en lejeforhøjelsessag for et stuehus. Nævnet godkendte en lejeforhøjelse, men fastsatte den til et lavere niveau end udlejer havde varslet, idet nævnet ved fastsættelsen lagde vægt på lejemålets ældre data og dårlige tilstand, herunder utætte og rådne vinduer.Delvist medhold
  37. 03.09.00-g01-5-1420. januar 2015Sagen drejede sig om uoverensstemmelse mellem lejemålets areal i lejekontrakten (70 m²) og i BBR (53 m²), samt fastsættelsen af huslejen heraf. Huslejenævnet fastsatte lejen baseret på BBRs areal på 53 m² efter besigtigelse og konkluderede, at udlejer skal anvende BBR-arealet ved beregning af huslejen.Medhold til lejer
  38. 03.09.00-G01-7-1420. januar 2015Sagen handlede om mangler på lejemålet (spildevandsanlæg, pillefyr og solcelleanlæg) og en huslejestigning. Huslejenævnet afviste lejeforhøjelsen som ugyldig, da den ikke indeholdt de lovpligtige oplysninger, og pålagde udlejeren at sikre lejerens vedligeholdelse af fyret.Delvist medhold
  39. 03.09.00-G01-8-1420. januar 2015Sagen drejede sig om en efteropkrævning for elafgifter, som huslejenævnet afviste, fordi udlejers opgørelse over elforbruget ikke opfyldte lovens formkrav. Nævnet fandt, at udlejer ikke kan kræve efterbetaling, da dokumentationen var mangelfull.Medhold til lejer
  40. 03.09.24-g01-9-1420. januar 2015Sagen handlede om manglende varme- og vandregnskaber samt vedligeholdelsesmangler (skorsten, murværk og sokkel). Huslejenævnet pålagde udlejer at fremlægge regnskaberne inden givne deadlines og afhjælpe de konstaterede mangler inden specificerede datoer.Medhold til lejer
  41. 03.12.12-g01-3-1413. januar 2015Sagen handlede om overtrædelser af husordenen, herunder aggressiv optræden og knallertkørsel. Beboeren blev tildelt en advarsel.Medhold til udlejer
  42. 03.09.09-g01-18-149. december 2014Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum ved fraflytning. Nævnet fastslog, at udlejer skal lave en flytteopgørelse, men at der ikke kan medtages krav for istandsættelse, da udlejer ikke havde rejst sådanne krav inden fristen.Medhold til lejer
  43. 03.09.24-G01-10-149. december 2014Sagen vedrørte forbrugsregnskab for vandafgift. Huslejenævnet fandt, at formalia for udsendeisen af regnskabet var overholdt, men afviste at tage stilling til størrelsen af vandforbruget og henviste parterne til Boligretten på grund af modstridende forklaringer.Udfald ikke angivet
  44. 03.09.09-g01-20-149. december 2014Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Nævnet fastslog, at udlejer skal tilbagebetale depositummet med fradrag for eventuelle vandkrav, som skal dokumenteres med gyldigt vandregnskab.Medhold til lejer
  45. 03.09.09-G01-19-149. december 2014Sagen handlede om, hvorvidt udlejer havde ret til at opkræve el-acontobidrag fra lejer med lejekontrakt indgået før 1. august 2013. Nævnet fastslog, at der ikke var lovhjemmel hertil på det tidspunkt, og udlejer blev pålagt at tilbagebetale samtlige el-acontobidrag til lejer.Medhold til lejer
  46. 03.09.09-g01-21-143. december 2014Sagen blev afvist af huslejenævnet, da der var indgået dom i boligretten om fraflytning, som nævnet ikke har kompetence til at behandle.Udfald ikke angivet
  47. 03.12.12-g01-2-1411. november 2014Udlejer klagede over, at lejer havde anskaffet sig en hund, som muligvis var omfattet af raceforbud i husordenen. Nævnet afviste sagen, da udlejer ikke havde dokumenteret, at hunden tilhørte en forbudt race.Udfald ikke angivet
  48. 03.12.15-G01-2-1411. november 2014Sagen vedrørte tvist om varmeregnskab og øvrige krav ved fraflytning. Nævnet afgjorde, at varmekravet ikke kunne opkræves, da udlejer ikke havde indbragt spørgsmålet for nævnet som påkrævet. Øvrige krav i slutopgørelsen blev godkendt.Delvist medhold
  49. 03.09.00-G01-3-147. oktober 2014Sagen handlede om mangler ved lejemålet, herunder en defekt fyrings-enhed og tvivl om haven var omfattet af lejeaftalen. Nævnet pålagde udlejer at få fyret efterset og udbedret, mens spørgsmålet om havens inddragelse i lejemålet blev afvist fra videre behandling.Delvist medhold
  50. 03.09.09-G01-14-149. september 2014Fraflytningssag hvor lejer anmodede om tilbagebetaling af depositum. Huslejenævnet afviste sagen, da kravene om erstatning for beskadigelser var af erstatningsretlig karakter og lå uden for nævnets kompetence.Udfald ikke angivet

← Tilbage til overblikket for Mariagerfjord Kommune