Søg afgørelser

Sagen handlede om udlejers vedligeholdelsespligt vedrørende udskiftning af lysstofrør og glimtænder i en fast lysinstallation på badeværelset. Nævnet pålagde udlejer at foretage udskiftningen, da denne vedligeholdelse falder under udlejers

Sagen drejede sig om nævnets kompetence til at tage stilling til opsigelse af et accessorisk enkeltværelse i en småejendom. Nævnet fandt, at sagen ikke er omfattet af nævnets lovgivning og afviste derfor at behandle den.

Sagen handlede om valg til afdelingsbestyrelsen på et afdelingsmøde, hvor nævnet konstaterede, at der ikke blev foretaget lovligt valg af medlemmer til bestyrelsen som påkrævet af vedtægterne. Nævnet fandt, at afdelingen efterfølgende ikke

Huslejenævnet godkendte den aftalte årlige leje på baggrund af en tidligere afgørelse om kapitalafkast, idet flertallet fandt lejen berettiget efter boligreguleringsloven § 9, stk. 2. Mindretallet ville have fastsat en væsentlig lavere leje

Nævnet vurderede, at foreslåede forbedringsarbejder (etablering af kvist med altan) var uhensigtsmæssige, da de væsentligt reducerede brugsværdien af lejemålet ved at gøre en stue mindre brugbar og mindskede funktionaliteten af andre rum. N

Nævnet behandlede en klage over afslag på handicapfortrin til ombytning af bolig. Sagen drejede sig om, hvorvidt en familie med barn med mentalt handicap havde ret til fortrin ved ombytning til en bolig mere velegnet indrettet, jf. udlejnin

Sagen handlede om ret til at opføre en tilbygning til et lejemål. Nævnet fastslog, at tilbygningen var tilladt efter vedligeholdelsesreglementet på ansøgningstidspunktet, og at organisationens senere ændring af praksis ikke kunne tilbagevir

Nævnet forhåndsgodkendte en lejeforhøjelse for forbedringsarbejder, herunder udskiftning af vinduer og døre med energiruder og støjdæmpende ruder. Nævnet godkendte en årlig forbedringsforhøjelse baseret på en forbedringsandel og egenfinansi

Sagen handlede om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. oktober 2016. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen for lejere med korrekt varsling, men tilsidesatte den for lejere hvor formelle krav ikke var overholdt, og satte et maksimalt lejen

Sagen handlede om indestående på en indvendig vedligeholdelseskonto. Nævnet fandt, at saldoen pr. 31. december 2015 udgjorde det af lejer opgjorte beløb, og pålagde udlejer at betale tillægsgebyr, da lejer fik fuldt medhold.

Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne installere individuelle vandmålere og afregne vandforbrug særskilt uden forudgående enighed med lejer. Nævnet fandt, at udlejer er berettiget til at afregne vandforbrug baseret på individuel forbrug

Sagen handlede om, hvorvidt en ejendom, der tidligere var ejet af en andelsboligforening og siden blev solgt til privat udlejning, er omfattet af bindingspligtreglerne i boligreguleringslovens § 18 b, og fra hvilket tidspunkt. Nævnet fastsl

Sagen handlede om, hvorvidt en udlejer havde pligt til at udarbejde vedligeholdelsesplan for en ejerlejlighedsejendom efter boligreguleringslovens § 18 a. Nævnet afgjorde, at udlejer ikke havde denne pligt, da udlejer ikke havde bestemmende

Sagen handlede om en varslingsgyldighed af en omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Nævnet tilsidesatte lejeforhøjelsen som ugyldig, da udlejeren ikke havde oplyst tilstrækkeligt om ejendommens lejeindtægter i varslingsskrivelsen, og udlejeren

Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler ved en ejendom. Nævnet pålægger udlejer at afhjælpe flere konkrete mangler ved bygningerne, herunder blandt andet ødeladt lys, defekt porttelefon, tagrende, gelænder og gulvbelægning.

Sagen handlede om huslejenævnets vurdering af en forhøjelse af antennebidraget i en almen boligafdeling. Nævnet godkendte ordinært antennebidrag som en nødvendig driftsudgift, men afviste udlejers opkrævning med tilbagevirkende kraft til dæ

Sagen drejede sig om en forbedringsforhøjelse for tagisoleringsprojekt. Nævnet nedsatte den oprindeligt foreløbigt fastsatte forbedringsforhøjelse betydeligt, da nævnet vurderede, at størstedelen af udgifterne var vedligeholdelsesarbejder e

Nævnet forhåndsgodkendte den leje, som en ejer lovligt kan opkræve for en ejerlejlighed på 44 m² fra 1902. Lejen blev fastsat under hensyntagen til boligens standard, vedligeholdelsesstand og sammenlignelige lejemål.

Nævnet godkendte lejen for et nyopført rækkehus under forudsætning af, at lejeaftalen indeholder oplysning om lejelovens § 53, stk. 3, og at leje betales eksklusiv forbrug.

Sagen handlede om manglende oversigt over indeståendet på den indvendige vedligeholdelseskonto. Nævnet fastslog, at udlejer havde undladt at give lejer skriftlige opgørelser og at saldoen skulle udgøre ti års hensættelser uden fradrag for a