Søg afgørelser

Lejer anmeldte 22 fejl- og mangler ved lejemålet. Nævnet fandt størstedelen af forholdene bagatelagtige, men pålagde udlejer at afhjælpe tre konkrete mangler: justering af terrassedør, fastgørelse af geberit-pladen på badeværelset og monter

Udlejer indbragte sag om sanktion for ordensbrud baseret på naboklager over hundehold samt støj og larm. Nævnet fandt, at hunden var afskaffet, og at påstande om støj og larm ikke var påvist eller sandsynliggjort, og fastslog derfor, at der

Lejer indbragte sag om fejl og mangler ved lejlighed samt høj leje. Nævnet pålagde udlejer at udbedre bindende altandør og færdiggøre opgang, og nedsatte årsleje væsentligt, da den oprindelige leje væsentlig oversteg lejedes værdi. Depositu

Sagen handlede om fejl og mangler i lejemålet, manglende regnskaber, strømforbrug til udluftninger og lejens størrelse. Nævnet pålagde udlejer at udbedre flere fejl og mangler, afslog krav om betaling for strøm, og nedsatte årslejen betydel

Huslejenævnet godkendte en varslet lejestigning fra til årligt. Nævnet fandt, at lejeaftalen var indgået på forældet formular, hvorfor klausuler om indenrigsvedligeholdelse og arbejdsdage var ugyldige, men at den varslede leje ikke oversteg

Nævnet godkendte efter forhåndsvurdering efter lejelovens § 132, stk. 2 en årlig leje for en bolig med inventar, hvor lejer selv betaler for forsyninger, og indvendig vedligeholdelse påhviler lejer.

Sagen handlede om el-forbrug for perioden 18/12 2023 – 18/12 2024. Nævnet fastsatte el-kravet til efter at have vurderet det dokumenterede forbrug, reduceret el-prisen til forsyningsværkets købelspris og foretaget fradrag for naboens vaskem

Sagen handlede om påståede vedligeholdelsesmangler vedr. malingskvalitet og brusearmatur. Nævnet kunne ikke give lejer medhold i påstanden om manglende malingskvalitet, og vedr. bruserarmatury delte nævnet sig, men flertal konkluderede at u

Nævnet vurderede, at en 4-værelses lejlighed kunne være genstand for væsentlig forbedring af boligens værdi, hvilket skaber grundlag for udlejning efter lejelovens § 19, stk. 2. Sagen handlede om grundlaget for udlejning, ikke om fastsættel

Sagen handlede om uenighed ved fraflytning af en lejebolig, herunder berettigelsen af fradrag for fugeskifte, leje og vandafgift for oktober måned samt tilbageholdt vandafgift. Nævnet nedsatte udlejers samlede krav ved at påvise fejl i bere

Sagen handlede om tvister ved lejemålets ophør, herunder renovation, lejestigninger, vand/vandafledning og istandsættelseskrav. Nævnet godkendte de aftalte lejestigninger, afslog lejers refusionskrav vedrørende renovation, reducerede udleje

Udlejer varslet lejestigning på årsleje fra til, men nævnet fastsatte efter besigtigelse og sammenligning med sammenligningsejendomme årsleje til fra 1/5 2025, hvilket ligger mellem den oprindelige og varslet leje.

Sagen handlede om tvister ved fraflytning, herunder lejerestance, istandsættelseskrav for køkkenskift og vinduespolering. Nævnet godkendte lejerens forpligtelse til at betale leje for delperiode efter fraflytning, men afviste udlejers krav

Sagen handlede om berettigelsen af udlejers istandsættelseskrav efter lejemålets ophør. Nævnet fastsatte kravet til halvdelen af det oprindeligt krævede beløb.

Sagen handlede om tvister ved fraflytningen vedrørende istandsættelse, forbrug og leje. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde dokumenteret fraflytningssyn, hvorfor krav om istandsættelse bortfaldt. Forbrugskravet kunne ikke fastholdes uden ko

Varslingen af lejeforhøjelse blev tilsidesat som ugyldig, da varslingen indeholdt urigtige tal for størrelsen af forhøjelsen. Nævnet fandt, at varslingen ikke opfyldte lovens krav om angivelse af forhøjelsens størrelse.

Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om en 3-værelses lejlighed kunne udlejes. Nævnet konkluderede, at der var basis for væsentlig forøgelse af boligens værdi, og at udlejning derfor var mulig efter lejelovens § 19, stk. 2.

Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning. Nævnet nedsatte kravet, da der ikke var dokumentation for, at boligen var blevet bragt i dårligere stand end ved indflytningen, og da lejers tiltrædelse af kravet ville stride

Nævnet godkendte lejeforhøjelse på betingelse af, at stigningen gennemføres med reduceret virkning ( fra april 2025, fra januar 2026), og pålagde udlejer at standse varslet overgang til regulering efter nettoprisindekset.

Sagen handler om mangler i den lejede bolig, herunder defekt gummiliste ved terrassedør, fugtskader på loft i brusekabine og defekt badrumsudsuging. Nævnet pålægger udlejer at afhjælpe disse mangler senest 1. maj 2025.