Søg afgørelser

Sagen drejede sig om godkendelse af en lejeforhøjelse som følge af aftrapning af rentesikring på byfornyelseslån med virkning fra 1. januar 2024. Nævnet godkendte den varslede lejeforhøjelse.

Huslejenævnet fastsatte lejen efter lejelovens § 19, stk. 1 (omkostningsbestemt leje) for en andelslejlighed. Lejen blev nedsat betydeligt fra årligt til det fastsatte beløb, da nævnet vurderede, at den oprindelige leje væsenligt oversteg d

Nævnet vurderede, om lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed fra 1999 var rimelig. Nævnet godkendte den aftalte leje, idet flertallet fandt, at den ikke væsentligt oversteg lejeniveauet for tilsvarende lejemål i området.

Sagen angik forhåndsgodkendelse af lejeforhøjelse for opsætning af altaner mod gården i 16 lejemål. Nævnet fandt, at altanerne ikke ville medføre brugsværdiforøgelse for lejerne, da de ville påvirke anvendeligheden af værelset negativt, og

Huslejenævnet behandlede en varslet forbedringsforhøjelse for opsætning af altan. Nævnet godkendte forhøjelsen, men nedsatte den efter at have reduceret teknikerhonorar, finansieringsomkostninger og medtaget et skønsmæssigt fradrag på for s

Nævnet behandlede udlejers varslede forbedringsforhøjelse for opsætning af altan. Nævnet godkendte forhøjelsen med reduktion af udgifter til teknikerhonorar, finansieringsomkostninger og fradraget for sparet vedligeholdelse, og nedsatte sål

Huslejenævnet forhåndsgodkendte en forbedringsforhøjelse for syv lejemål i forbindelse med et større vedligeholdelse- og forbedringsprojekt med byfornyelsesstøtte, herunder etablering af badeværelser, modernisering af køkken, facade- og lof

Nævnet behandlede en varslet lejeforhøjelse for en lejlighed fra 1983. Nævnet godkendte en delvis lejeforhøjelse efter at have vurderet, at den eksisterende leje var væsentligt lavere end det lejedes værdi, men at den fuldt varslede forhøje

Nævnet fastlagde lejen for en tidligere erhvervs-lejet beboelseslejlighed i København efter at boligretten havde afgøret, at lejeforholdet var omfattet af boliglejelovgivningen. Nævnet nedsatte den årlige leje betydeligt og erklærede flere

Ankenævnet nedsatte forbedringstillægget for byfornyelse og fastsatte en årlig leje baseret på omkostningsbestemt leje med hensættelser og et godkendt grundtillæg for forbedringer. Lejernes indsigelse mod ugyldige eller manglende varslinger

Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse og fastsatte den aftale leje på baggrund af en ugyldig lejeforhøjelse varsling. Nævnet godkendte lejen som ikke væsentligt overstemmende.

Lejer påklagede lejens størrelse for en lejlighed på Vesterbrogade i København. Nævnet fandt, at en varslet lejeforhøjelse baseret på skatter og afgifter var ugyldig og nedsatte lejen, da den væsentligt oversteg det normale lejeniveau for s

Sagen vedrørte en omkostningsbestemt lejeforhøjelse varslet for 1. januar 2023. Nævnet afgjorde, at varslingen var ugyldig, fordi udlejer ikke havde medsendt tilstrækkelige oplysninger om de enkelte lejeres samlede leje til beboerrepræsenta

Sagen handlede om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse varslet for 1. januar 2024. Huslejenævnet godkendte flere udgiftspositioner, men underkendelseer også udgifter til service af VVB/veksler, vinduer og ventilationskanaler samt reducerede

Nævnet godkendte udlejers varslede lejeforhøjelse på baggrund af, at den gældende leje vurderedes væsentligt lavere end det lejedes værdi efter lejelovens § 32. Nævnet lagde vægt på sammenlignelige udlejningsejendomme i området.

Sagen vedrørte spørgsmål om indvendig vedligeholdelseskonto og indskrænkning af brugsret til have. Nævnet godkendte, at vedligeholdelsespligten påhviler udlejer, og fastsatte kontoens indestående. Spørgsmålet om økonomisk kompensation for i

Sagen handlede om en forbedringsforhøjelse for udskiftning af vinduer fra 2-lags til 3-lags termovinduer. Nævnet godkendte den varslede forbedringsforhøjelse med en fordelingsprocent på forbedring og vedligeholdelse for vinduer samt forbedr

Nævnet godkendte udlejers varslede forbedringsforhøjelse for udskiftning af vinduer fra 2-lags til 3-lags termovinduer. Beboerrepræsentationen gjorde indsigelse mod forhøjelsen, men nævnet fandt, at forbedringen med s andel af udgifterne va

Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning. Nævnet afviste kravet om betaling for malerbehandling, da det blev gjort gældende mere end 2 uger efter fraflytning, og udlejer ikke dokumenterede, at arbejdet blev udført. Dep

Sag om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed fra 2005. Lejer indbragte afgørelse til ankenævnet og påstod lejenedsættelse, men ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og godkendte den aftalte leje.