Søg afgørelser

Sagen vedrørte en vurdering af, om en lejlighed på 55 m² var i så dårlig stand, at modernisering ville medføre væsentlig værdistigning. Huslejenævnets flertal fandt, at lejemålets stand tillader en væsentlig forøgelse af lejedsværdien genne

Ejeren bad nævnet vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnets flertal fandt, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse ved gennemgribende modernisering, mens et mindretal

Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning af et fremlejet værelse. Nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale det fulde depositum, da udlejer ikke svarede på nævnets anmodninger og ikke dokumenterede fraflytningskrav.

Sagen handlede om påståede mangler ved lejemålet, herunder vandtryk og afløb i badeværelse. Huslejenævnet gav afslag på kravet om arbejder, da nævnet på besigtigelsen konstaterede normalt vandtryk efter udlejer havde foretaget rørskift.

Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler i boligen (skimmelsvamp, utæt dør, nedslidt gulv og vindue) samt lejerens vanskeliggørelse af udlejerens adgang til lejligheden. Huslejenævnet pålagde udlejer at udbedre de påviste mangler og pålagd

Sagen handlede om depositum og udlejers krav på istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Huslejenævnet nedskrev udlejers krav skønsmæssigt, da mange af udlejers istandsættelses påstande ikke var tilstrækkeligt dokumenteret eller specifi

Sag om varslet lejeforhøjelse pr. 1. juli 2023 for en 90 m² lejlighed i københavnsk ejendom fra 1881. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets godkendelse af lejeforhøjelsen, idet den tidligere leje vurderedes væsentligt lavere end det lejedes

Ejers ansøgning om besigtigelse efter lejelovens § 19, stk. 3 for at vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdi. Nævnet fastslog, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdi ved gennemgribende modernise

Sagen vedrørte tilbagebetaling af depositum. Nævnet afviste at tage stilling til sagen, da udlejer dokumenterede at have tilbagebetalt lejers fulde depositum, hvorfor der ikke længere var en tvist at afgøre.

Sagen handlede om omfanget af lejers istandsættelsespligt ved fraflytning af en 58 m² lejlighed. Ankenævnet nedsatte udlejers samlede istandsættelseskrav væsentligt, da der ikke var tilstrækkelig dokumentation for flere af kravene, og tilba

Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse vedrørende tvister om varmeregnskabets korrektioner for udsat beliggenhed. Nævnet havde ikke kompetence til at pålægge udlejer at udarbejde korrigeret regnskab med ændret korrektion for udsat

Sagen omhandlede leje af et værelse på 12 m² i en lejlighed, hvor udlejer selv boede. Ankenævnet nedsatte den aftalte årlige leje på til pr. år, hvilket omfatter alle forbrugsydelser undtagen internet. Udlejers krav om deling af istandsætte

Sag om lejeforhøjelse for en 154 m² lejlighed i ejendom fra 1873. Ankenævnet godkendte delvis lejeforhøjelse, idet lejemålet er omfattet af reglerne for småejendomme (færre end 7 boliger pr. 1. januar 1995), hvorfor lejen fastsættes efter v

Sagen handlede om godkendelse af forbrugsregnskab for vand, el og varme. Nævnet afviste regnskabet og bestemte, at udlejer skal tilbagebetale lejer de indbetalte a conto bidrag for vand og el, samt at efterbetalinger for forbrug bortfaldt.

Ankenævnet nedsatte en varslet lejeforhøjelse på en 270 m² lejlighed fra 1874. Nævnet fandt, at lejerens egne forbedringer (køkken, toilet, håndvask) samt den oprindelige bygningsstand skulle vægte lejeansættelsen, hvorfor den godkendte lej

Sagen handlede om vand- og varmeforbrugsregnskab for 2024. Nævnet godkendte regnskabet, da lejers indsigelse ikke opfyldte lovens krav om præcise angivelser af fejl, og varmeværket bekræftede, at regnskabet var korrekt.

Sagen drejede sig om tilbagebetaling af restdepositum efter fraflytning. Nævnet pålægger udlejer at tilbagebetale lejers restdepositum, da udlejer ikke besvarede nævnets anmodninger.

Sagen angik udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning af et rækkehus. Ankenævnet nedsatte kravet fra ca. til, herunder bl.a. ved reduktion af gulvbehandling, maling og udgifter til materialer.

Sag om lejens størrelse for en moderniseret beboelseslejlighed på 126 m² fra 1904. Ankenævnet nedsatte lejen, da den aftalte leje oversteg det lejedes værdi for tilsvarende beboelseslejligheder i området.

Nævnet afgjorde, at udlejers varsling af omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2025 var ugyldig, fordi forvarslingen til beboerrepræsentationen ikke indeholdt tilstrækkelige oplysninger om den fremtidige leje for de enkelte lejemå