Afgørelser fra Middelfart Kommune – side 4 af 6

257 huslejenævnsafgørelser fra Middelfart Kommune, sorteret efter relevans og dato.

2019-0084833. september 2019Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse ved fraflytning og depositumafregning. Udlejer havde fortabt sit krav, da det ikke var fremsat rettidigt, og nævnet tog ikke stilling til spørgsmål om huslejeforhøjelse eller tillæg til lejen.Medhold til lejer
2019-0052193. september 2019Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse efter fraflytning. Nævnet afviste kravet, da udlejer ikke rettidigt havde fremsendt fraflytningsrapporten og rapporten ikke var tilstrækkelig specificeret. Udlejer skal tilbagebetale depositumet med renter.Medhold til lejer
2019-0063963. september 2019Sagen handlede om diverse tvister mellem udlejer og lejer vedrørende istandsættelse, genudlejningsgebyr, opsigelsesperiode, aflæsningsgebyr, forbrugsopgørelser og fejlbetaling. Nævnet afgjorde tvistepunkterne hver for sig uden at ændre lejeniveauet.Medhold til lejer
2019-00393725. juni 2019Sagen handlede om tilbagebetaling af restdepositum til lejerne. Nævnet fastlagde, at udlejer skulle tilbagebetale restdepositum inden en nærmere angiven frist med påløbne renter.Medhold til lejer
2019-00677025. juni 2019Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og a conto opkrævninger for renovation, samt gyldigheden af gebyrordning for flytteopgørelse. Nævnet fastslog, at udlejer skal tilbagebetale depositum og renovationsomkostninger, og at gebyrordningen var ugyldig.Medhold til lejer
2019-00728325. juni 2019Sagen handlede om depositum, vedligeholdelseskrav, el- og vandforbrugskrav mellem udlejer og lejere. Huslejenævnet nedsatte udlejers istandsættelseskrav, reducerede vandkravet og fastlagde en samlet tilbagebetaling af depositum til lejerne.Medhold til lejer
2019-00448830. april 2019Sagen handlede om lejerens betalingsforpligtelser i opsigelsesperioden samt dækning af udlejers udgifter til låsesmed og maler. Nævnet fastslog, at lejer skal betale husleje i opsigelsesperioden, men ikke dække udlejers udgifter til låsesmed eller malerarbejde.Medhold til lejer
2019-00116930. april 2019Sagen handlede om fordeling af udgifter til vedligeholdelse og inventar ved lejemålets ophør. Nævnet godkendte udlejerens krav på delvis betaling for maling og udendørslampe, men afviste krav vedrørende køkkenelementer og andre inventargenstande, da disse ikke opfyldte specifikationskravet.Delvist medhold
2019-00343630. april 2019Sagen handlede om opgørelse af fraflytningsudgifter. Huslejenævnet nedsatte udlejers krav på malerudgifter, da der ikke var stillet krav herom i fraflytningsrapporten, mens øvrige fraflytningsudgifter blev godkendt.Delvist medhold
2018-01847130. april 2019Huslejenævnet vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi, og nedsatte derfor lejen med virkning fra februar 2018. Lejer har krav på tilbagebetaling af det for meget betalte beløb.Medhold til lejer
2019-00007226. marts 2019Nævnet afviste at tage stilling til huslejens størrelse, da lejer havde fortabt sit tilbagebetalingskrav på eventuel for meget betalt leje efter boligreguleringslovens regler.Udfald ikke angivet
2019-00009126. marts 2019Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse baseret på fraflytningsrapport. Nævnet fandt, at kravene ikke var tilstrækkelig specificeret, og afgjorde at udlejers krav bortfaldt. Depositum skal tilbagebetales til lejerne.Medhold til lejer
2019-00005326. marts 2019Sagen omhandlede beregning af indbyrdes krav mellem lejer og udlejer vedrørende uretmæssigt opkrævede gebyrers samt tilbagebetaling af forbrug for el og varme. Huslejenævnet fastslog, at udlejeren skulle betale lejer et samlet beløb.Medhold til lejer
2018-01975627. februar 2019Sagen handlede om utætheder i tag med påfølgende vandindtrængen samt en varslet lejeforhøjelse. Nævnet pålagde udlejer at udbedre tagutsætninger, ventilation og kloaksystem, og tilsidesatte den varslede lejeforhøjelse som ugyldig.Medhold til lejer
2018-01645227. februar 2019Sagen handlede om tilbagebetaling af aconto til varme for to varmeregnskabsår. Nævnet fastslår, at udlejer skal tilbagebetale det oplyste beløb med et fradrag.Medhold til lejer
2018-01407627. februar 2019Sagen handlede om formalia for lejeforhøjelsevarsling og godkendelse af en huslejeforhøjelse. Nævnet godkendte den varslede lejeforhøjelse, da den ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi. Derimod blev en opkrævning af forudbetalt leje found uretmæssig og skulle tilbagebetales.Medhold til udlejer
2018-01761627. februar 2019Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum. Nævnet fastslog, at lejerne har krav på tilbagebetaling af restdepositum.Medhold til lejer
2018-00236316. januar 2019Nævnet afviste at behandle sagen, da den lå uden for nævnets kompetenceområde ifølge lejelovens § 106.Udfald ikke angivet
2017-00962516. januar 2019Huslejenævnet tilsidesatte forbrugsregnskabet som ugyldigt, da lejers indsigelse ikke var tilstrækkeligt specificeret. Udlejer fortabte sitt krav på efterbetaling vedrørende vandregnskab.Medhold til lejer
2018-00873916. januar 2019Sagen handlede om udlejers krav om betaling for el fra solceller og vand/vandafledning. Nævnet fastslog, at udlejer ikke kan kræve sådan betaling, og lejer har ret til tilbagebetaling af de indbetalte beløb.Medhold til lejer
2018-00905716. januar 2019Huslejenævnet tilsidesatte varmeregnskap fra 2017 som ugyldigt, hvorved udlejer tabte sit efterbetalingskrav for varmeudgifter.Medhold til lejer
2018-01079616. januar 2019Huslejenævnet fastslog, at udgifter til vand skal være indeholdt i lejebetaling og ikke kan opkræves særskilt. Den tidligere lejereduktion på grund af særskilt vandopkrævning bortfalder, hvormed lejen forhøjes, og tilbagebetaling af særskilt opkrævede vandbeløb er ikke tilkommer lejerne.Delvist medhold
2018-01785716. januar 2019Huslejenævnet afviste at behandle sagen, da lejer var fraflyttet og således ikke længere havde retlig interesse i sagens afgørelse.Udfald ikke angivet
2018-01857716. januar 2019Huslejenævnet afviste at behandle sagen, da den ligger uden for nævnets kompetenceområde ifølge lejelovens § 106 stk. 1.Udfald ikke angivet
2018-01393516. januar 2019Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum. Nævnet fandt, at lejeren havde krav på tilbagebetaling, da udlejeren ikke havde fremsat krav om istandsættelse rettidigt efter lejeloven.Medhold til lejer
2018-01504815. januar 2019Sagen handlede om fordeling af udgifter til reparation og vedligeholdelse af lejeboligen efter lejemålets ophør, herunder maling, køkkenelementer, rengøring, skabe og gulvbehandling. Nævnet traf afgørelse om udlejers krav på betaling for flere udgiftsposter, mens andre blev afvist.Medhold til udlejer
2018-00904928. november 2018Sagen handlede om ansvar for istandsættelsesudgifter ved fraflytning. Nævnet fastslog, at lejer hæfter for udskiftning af entredør, men ikke for øvrige istandsættelseskrav, og at restdepositum skal tilbagebetales.Medhold til lejer
2018-01064128. november 2018Sagen handlede om, hvorvidt lejer havde krav på tilbagebetaling af opkrævede beløb til spildevand og renovation samt ventilationsservice. Nævnet fandt, at lejer havde krav på tilbagebetaling af udgifterne til renovation og ventilation, mens kravet på tilbagebetaling af spildevand blev afvist.Medhold til lejer
2018-01785928. november 2018Nævnet fastlagde lejerens ansvar for istandsættelsesarbejder ved fraflytning, herunder maling af lofter og vægge, reparation af huller efter gardiner og rengøring af køkkenelementer.Medhold til udlejer
2018-00438414. november 2018Sagen handlede om mangler ved lejemålets påbegyndelse, manglende energimærkning og vedligeholdelsesplan. Nævnet fandt ikke belæg for påbud om udbedring af påpegede mangler, afviste at tage stilling til energimærking som uden for sin kompetence, og godkendte den fremsendte vedligeholdelsesplan.Medhold til udlejer
2017-01939414. november 2018Udfald ikke angivet
2018-00697714. november 2018Sagen omhandlede udlejers istandsættelseskrav og depositumtilbagebetaling. Nævnet nedsatte istandsættelseskravet skønsmæssigt og pålagde udlejer at tilbagebetale restdepositum til lejer med renter.Medhold til lejer
2018-00238914. november 2018Huslejenævnet afviste en lejeregulering foretaget efter nettoprisindekset pr. 1. januar 2018, og kravet rejstes for, at lejer skulle have tilbagebetalt den forhøjede leje med renter.Medhold til lejer
2018-00874914. november 2018Nævnet godkender den vedligeholdelsesplan, der er fremsendt til beboerne. Sagen handler om godkendelse af vedligeholdelsesplan og er ikke relateret til lejeniveauet.Medhold til udlejer
2017-01999614. november 2018Udfald ikke angivet
2017-01999314. november 2018Udfald ikke angivet
2018-00841214. november 2018Sagen handlede om manglende vedligeholdelse af lejemålet, herunder skadede døre, ruder, tagkonstruktion og varmeanlæg. Nævnet pålagde udlejer at udføre konkrete vedligeholdelsesarbejder inden 8 uger.Medhold til lejer
2018-00238514. november 2018Huslejenævnet afviste en lejeforhøjelse foretaget via nettoprisindeksregulering pr. 1. januar 2018 og krævede tilbagebetaling af den ulovmæssigt opkrævede del.Medhold til lejer
2018-00875014. november 2018Sagen handlede om ulovlig opkrævning af PBS-gebyr ud over lejen. Nævnet fastslog, at udlejer skal tilbagebetale indbetalte beløb til lejer med renter og pålagde udlejer et tillægsgebyr.Medhold til lejer
2018-00875214. november 2018Nævnet afviste at behandle tvisten om manglende udlevering af energimærkning, da spørgsmålet ligger uden for nævnets kompetenceområde.Udfald ikke angivet
2018-00796414. november 2018Sagen handlede om godkendelse af en vedligeholdelsesplan. Nævnet godkendte den fremsendte vedligeholdelsesplan.Medhold til udlejer
2018-00238814. november 2018Huslejenævnet afviste en lejeregulering efter nettoprisindekset fra 1. januar 2018, og bejerlod skal tilbagebetale den forhøjede leje som følge af reguleringen.Medhold til lejer
2017-01999514. november 2018Udfald ikke angivet
2018-00621931. oktober 2018Huslejenævnet godkendte udlejers opgørelse over istandsættelsesudgifter.Medhold til udlejer
2018-01252531. oktober 2018Huslejenævnet godkendte udlejers fraflytningsopgørelse.Medhold til udlejer
2018-00674330. oktober 2018Sagen handlede om fastsættelse af korrekt lejeniveau. Nævnet fastsatte den годkendte årlige leje, og tildelte lejer tilbagebetaling af for meget betalt leje med tillægning af renter fra betalingstidspunktet.Medhold til lejer
2018-00865812. september 2018Nævnet pålagde udlejer at udføre forskellige vedligeholdelsesarbejder på ejendommen, herunder arbejder på dør, vinduer, radiator, fliser, emhætte og ventilationsafskærmning inden en fastsat frist.Medhold til lejer
2018-00439312. september 2018Udfald ikke angivet
2018-00884012. september 2018Nævnet godkendte en lejeforhøjelse som følge af udskiftning af ejendommens tag. Forhøjelsen vil ikke få lejen til at overstige væsentligt værdien af boligen.Medhold til udlejer
2018-01033712. september 2018Nævnet godkendte udlejers krav på refusion af istandsættelsesudgifter som opgjort i flygteopgørelse efter lejelovens § 98. Sagen handlede ikke om lejeniveauet.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Middelfart Kommune