HuslejeData

Afgørelser fra Middelfart Kommune – side 1 af 6

257 huslejenævnsafgørelser fra Middelfart Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 2026-00092726. maj 2026Sagen drejede sig om lejerens ansvar for istandsættelsesomkostninger ved fraflytning, herunder maling, rengøring og havearbejde. Nævnet stadfestede, at lejer hæftede for de omhandlede udgifter.Medhold til udlejer
  2. 2026-00089426. maj 2026Sagen handlede om udlejers krav på maleristandsættelse, bordpladeudskiftning og rengøring. Nævnet afviste kravet om maleristandsættelse som utilstrækkeligt specificeret, men godkendte udgifter til bordpladeudskiftning og rengøring, som lejerne skal afholde.Medhold til lejer
  3. 2026-00333119. maj 2026Nævnet fastslog, at lejerne skal afholde spildevand-udgifter for tidligere år, og godkendte en lejeforhøjelse med virkning fra maj 2026 samt regulering af depositum.Delvist medhold
  4. 2026-00252028. april 2026Huslejenævnet godkendte udlejers varslingsskrivelse af 29. september 2025 i medfør af lejelovens § 46.Medhold til udlejer
  5. 2026-00211528. april 2026Huslejenævnet afviste sagen, da der ikke foreligger en konstateret tvist mellem parterne.Udfald ikke angivet
  6. 2026-00026328. april 2026Sagen behandlede lejernes forpligtelser ved fraflytning, herunder istandsættelsesomkostninger, husleje efter udlejer har genudlejet, og advokat udgifter. Nævnet fastslog, at lejerne hæfter for istandsættelse og husleje på grundlag af aftale og opfyldt genudlejningspligt, mens spørgsmål om advokat udgifter blev afvist som uden for nævnets kompetence.Medhold til udlejer
  7. 2025-01701522. april 2026Sagen handlede om fordeling af vedligeholdelses- og reparationsomkostninger ved lejemålets fraflytning. Nævnet fastslog, at lejer hæfter for dele af udgifterne, mens udlejers krav på nogle omkostninger blev delvist nedsat, og depositum skal tilbagebetales med renter.Delvist medhold
  8. 2025-0102761. december 2025Sagen handlede om godkendelse og justering af udlejers istandsættelseskrav for boligen. Huslejenævnet nedsatte dele af kravet, godkendte øvrige dele og fastslog, at restdepositum skal tilbagebetales til lejer.Delvist medhold
  9. 2025-0126791. december 2025Huslejenævnet afviste at behandle sagen, da den ikke var indbragt af lejerne i forening, jf. lovens formelle betingelser.Udfald ikke angivet
  10. 2025-0130421. december 2025Sagen handlede om vedligeholdelse af boligen, herunder påbud om reparation af revner på udvendig trappe. Nævnet meddelte påbud til udlejer og tilsidesatte reguleringsklausulen som ugyldig.Delvist medhold
  11. 2025-01052523. september 2025Nævnet indberetter udlejers manglende efterlevelse af en tidligere afgørelse til brug for sag om frakendelse af administrationsret. Sagen handler ikke om lejeniveauet i sig selv, men om administrationsret og overholdelse af nævnets afgørelse.Medhold til lejer
  12. 2025-00067018. august 2025Sagen handlede om beregning af lejers tilbagebetalingskrav ved fraflytning, herunder frigivelse fra lejebetaling, vand og aconto, bortfald af udlejers efterbetaling for vand og refusionskrav for gebyrer. Nævnet traf afgørelse om lejers samlede tilbagebetalingskrav og udlejers tilbagebetalingspligt.Medhold til lejer
  13. 2025-00502312. juni 2025Sagen handlede om adskillige forhold: lejerens betaling af aconto vand, tilbagebetaling af beløb til lejer, kompensation for fratagelse af ret til brændesamling, vedligeholdelse i forbindelse med rotteforekomst og mangelslist. Huslejenævnet afslog flere af påstandene som værende uden for nævnets kompetence eller uden tilstrækkeligt grundlag, mens der blev fastslået tilbagebetaling af vand-beløb.Medhold til lejer
  14. Afgørelse12. juni 2025Huslejenævnet vurderede, at udlejers varsling af 20. januar 2025 var ugyldig efter lejelovens § 44 stk. 2 og tilsidesatte varslingen.Medhold til lejer
  15. 2025-00506112. juni 2025Nævnet tilsidesatte udlejers varsling som ugyldig efter lejeloven § 44 stk. 2. Sagen handlede ikke om lejeniveauet.Medhold til lejer
  16. 2025-00218612. juni 2025Sagen handlede om godkendelse af fraflytningsopgørelse og fordeling af udgifter til reparation. Huslejenævnet fastslåede, at lejer ikke skal betale for maling af ekstra vægge, og udlejer skal refundere beløbet til lejer.Medhold til lejer
  17. 2025-00152612. juni 2025Huslejenævnets flertal nedsatte lejen med virkning fra 1. januar 2025. Mindretal mente lejen burde være endnu lavere med virkning fra august 2024.Medhold til lejer
  18. 2024-01712218. marts 2025Sagen handlede om lejer og udlejer's modregnings- og tilbagebetalingskrav. Nævnet fastslog, at lejer havde ret til tilbagebetaling for uberettiget opkrævet ekstra leje, gebyr for skorstensfejer, renovationsudgifter og vand, samt at udlejer's krav på istandsættelsesarbejder skulle reduceres skønsmæssigt. Nævnet traf afgørelse om, at udlejer skal tilbagebetale lejer det samlede beløb.Medhold til lejer
  19. 2024-01453318. marts 2025Huslejenævnet nedsatte lejen, da den var væsentlig højere end boligens værdi. Udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje til lejeren.Medhold til lejer
  20. 2025-00131918. marts 2025Nævnet indberetter udlejers manglende efterlevelse af en tidligere afgørelse til brug for en eventuel frakendelsessag efter boligforholdslovens § 20.Medhold til lejer
  21. 2024-015222618. marts 2025Sagen handler om lejerens ansvar for istandsættelsesomkostninger ved fraflytning og udlejerens tilbagebetalingspligt for depositum. Nævnet har fastlagt betalingsforpligtelser for begge parter.Delvist medhold
  22. 2025-00121118. marts 2025Sagen handler om udlejers manglende efterlevelse af huslejenævnets tidligere afgørelse. Nævnet indberetter overtrædelsen til brug for en sag om frakendelse af retten til at administrere udlejede beboelseslejligheder.Medhold til lejer
  23. 2024-01087118. marts 2025Sagen handlede om fordeling af udgifter til vand, el og varme. Nævnet fastslår, at lejer ikke skal betale for vand (ingen forbrugsmåler) eller el (undtagen til opvarmning) efter lejeloven, og at udlejer ikke kan opkræve varmetillæg uden gyldige regnskaber. Lejer får krav på betydelig tilbagebetaling af indbetalte beløb.Medhold til lejer
  24. 2024-01236521. januar 2025Sagen handlede om fordeling af udgifter til istandsættelse efter lejelovens § 187. Nævnet fastsatte hvilke istandsættelsesomkostninger lejerne skulle betale.Medhold til udlejer
  25. 2024-01233026. november 2024Sagen behandlede lejers krav om tilbagebetaling af beløb for renovation, vand, trappelejeklausul og depositum. Nævnet gav lejer fuldt medhold i alle punkter og pålagde udlejer at tilbagebetale de omtvistede beløb.Medhold til lejer
  26. 2024-01457926. november 2024Nævnet afviste, at lejer havde gyldigt overtaget pligten til indvendig vedligeholdelse, og at udlejer kunne kræve betaling for istandsættelse ved fraflytning. Udlejer skal refundere depositum til lejer.Medhold til lejer
  27. 2024-01418726. november 2024Nævnet indberetter udlejers manglende efterlevelse af en tidligere huslejenævnsafgørelse fra maj 2024 til brug for en sag om frakendelse af administrationsret.Medhold til lejer
  28. 2024-01450526. november 2024Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler på tre lejemål (23A, 23B og 23C på Bolsvej). Huslejenævnet pålagde udlejer at foretage omfattende reparationer af vinduer, døre, varmeforsyning og sikkerhed, og fastsatte, at huslejerne skulle nedsættes betinget, hvis arbejderne ikke blev udført rettidigt.Medhold til lejer
  29. 2024-00929626. november 2024Sagen handlede om godkendelse af vand- og varmeregnskab for 2023. Huslejenævnet godkendte regnskabet, men afviste lejers indsigelser som utilstrækkeligt begrundede.Udfald ikke angivet
  30. 2024-01457026. november 2024Sagen handlede om brudt god skik og orden, hvor lejer havde udøvet uacceptabel støj og røget i strid med lejekontrakt. Nævnet gjorde lejemålet betinget, hvilket giver grundlag for opsigelse eller ophævelse, hvis forholdet gentages inden for 1 år.Medhold til udlejer
  31. 2024-00924129. oktober 2024Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse, som nævnet fandt bortfaldet. Udlejer skal tilbagebetale indskud efter fradrag af forbrugsafregninger og lejerestance med renter.Medhold til lejer
  32. 2024-00060721. maj 2024Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum. Nævnet fastsatte, at udlejer skal tilbagebetale depositummet til lejer inden den angivne frist med pålagt rentebetaling.Medhold til lejer
  33. 2024-00129121. maj 2024Nævnet fastslog, at lejer ikke har pligt til at betale for renovation eller el fra udlejers solcelleanlæg efter lejeloven, og pålagde udlejer at tilbagebetale tidligere opkrævede beløb med renter.Udfald ikke angivet
  34. 2024-00669121. maj 2024Huslejenævnet stadfæstede, at lejemålet på Tværgade 5, st. tv. i Middelfart er i en sådan stand, at en gennemgribende forbedring kan muliggøre væsentlig værdistigning. Afgørelsen gælder i 3 år fra modtagelsen.Medhold til udlejer
  35. 2024-00006319. marts 2024Sagen handlede om lejerens betalingsforpligtelser efter fraflytning, herunder frigivelse fra husleje, vedligeholdelseskrav og istandsættelsesomkostninger. Nævnet fastslog, at lejer var frigjort for huslejebetalinger fra udgangen af november 2023, skulle betale for maling, rengøring, gulv- og tømrerarbejde, men ikke for haveistandsættelse.Medhold til udlejer
  36. 2023-01564627. februar 2024Huslejenævnet godkendte en forhøjelse af lejen med virkning fra 1. november 2023, da den aftalte leje var væsentlig lavere end ejendommens værdi.Medhold til udlejer
  37. 2023-01419921. november 2023Sagen handlede om depositum, forholdsmæssig lejerefusion og gebyr. Lejer fik fuldt medhold og skal modtage tilbagebetaling af depositum og lejerefusion, mens udlejer skal betale gebyr til huslejenævnet.Medhold til lejer
  38. 2023-01124931. oktober 2023Sagen handlede om lejernes ansvar for istandsættelse ved fraflytning, herunder maleristandsættelse, gulvrenovering og rengøring. Huslejenævnet godkendte udlejerens krav.Medhold til udlejer
  39. 2023-00699622. juni 2023Sagen handlede om refundering af spildevandsbetaling og uretmæssig lejeregulering. Nævnet fastslog, at lejer skal refundere udgifter til spildevand for 2022, men at udlejer ikke havde ret til at regulere lejen årligt uden aftale, hvorfor lejer skal godskrives uretmæssigt opkrævet regulering.Delvist medhold
  40. 2023-00564120. juni 2023Sagen handlede om en udlejer's krav på istandsættelse efter lejers fraflytning. Nævnet afviste kravet, da det ikke var rejst inden fristen på 14 dage efter fraflytning, og udlejer skal tilbagebetale depositum og forudbetalt leje.Medhold til lejer
  41. 2018-01342320. juni 2023Nævnet nedsatte den årlige leje med virkning fra 15. marts 2018. Lejen blev fastsat til et lavere niveau eksklusiv forbrug.Medhold til lejer
  42. 2022-01708220. juni 2023Nævnet afgør sager om fordeling af driftsudgifter, herunder el- og varmeomkostninger. Nævnet bestemte at lejer skal betale anfordrede varme- og eludgifter, men pålagde udlejer at refundere el og fortabte rettighedskrav på efterbetaling.Medhold til lejer
  43. 2023-00663020. juni 2023Sagen handlede om opmagasinering af effekter, vedligeholdelsespligter og elomkostninger. Nævnet pålagde udlejer at foretage specificerede vedligeholdelsesarbejder og afviste at udlejer kunne opkræve særskilt betaling for el.Delvist medhold
  44. 2023-00209223. maj 2023Sagen handlede om opgørelse af restdepositum og vandafledningsbidrag ved lejers frigjørelse. Nævnet fastsatte det beløb, udlejeren skal tilbagebetale, og afviste lejers erstatningskrav.Medhold til lejer
  45. 2023-00340123. maj 2023Sagen handlede om tilbagebetaling af uretmæssigt opkrævet acontobeløb for varme og vand samt ulovlig huslejestigning. Nævnet stadfæstede, at udlejeren skal tilbagebetale begge beløb.Medhold til lejer
  46. 2023-00189823. maj 2023Sagen handlede om lejernes krav på tilbagebetaling af depositum, overbetalt forbrug (varme) og uberettiget opkrævede leje­stigninger. Huslejenævnet godkendte lejernes krav på fuld tilbagebetaling af depositum og overbetalt forbrug samt tilbagebetaling af de uberettiget opkrævede stigninger.Medhold til lejer
  47. 2023-00431523. maj 2023Sagen handlede om fordeling af vedligeholdelsesomkostninger for malerarbejde, udskiftning af døre og aflæsningsgebyr for varme. Nævnet godkendte malerregningen efter reduktion, nedsatte kravet for dørudskiftning skønsmæssigt, og afviste kravet for varmeaflæsningsgebyr.Medhold til lejer
  48. 2023-00188325. april 2023Sagen handlede om udlejers krav på betaling for istandsættelse af boligen efter lejerens fraflytning. Beboerklagenævnet godkendte den fremlagte flytteafregning, hvor en del af udlejers krav blev anerkendt.Medhold til udlejer
  49. 2023-00564825. april 2023Sagen handlede om, hvorvidt der forelå tilsidesættelse af god skik og orden efter almenlejeloven. Nævnet fandt ikke tilstrækkeligt grundlag for at pålægge retsfølge.Medhold til lejer
  50. None25. april 2023Sagen handlede om udlejers krav på betaling for istandsættelse efter lejers fraflytning. Beboerklagenævnet godkendte den fremlagte flytteafregning.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Middelfart Kommune