Afgørelser fra Middelfart Kommune – side 3 af 6

257 huslejenævnsafgørelser fra Middelfart Kommune, sorteret efter relevans og dato.

2020-01467214. april 2021Sagen handlede om udlejers krav på erstatning for misligholdelse efter fraflytning, herunder udgifter til oprydning, eget arbejde og malerarbejde. Nævnet reducerede de samlede krav ved dels at nedsætte skønnet for eget arbejde og dels at afvise kravet om malerarbejde vedrørende spærregrunder grundet rygning.Medhold til udlejer
2020-01466323. marts 2021Huslejenævnet afviste at behandle sagen, da sagen forudsætter en bevisførrelse som ikke kan finde sted for nævnet ifølge boligreguleringsloven § 40 stk. 1.Udfald ikke angivet
2020-01465123. marts 2021Huslejenævnet afviste at behandle sagen, da den krævede en bevisførelse, som nævnet ikke var kompetent til at gennemføre.Udfald ikke angivet
2020-01537523. februar 2021Sagen handlede om udlejerens krav på istandsættelse af det lejede og tilbagebetaling af depositum. Nævnet fastslår, at udlejer har fortabt kravet på istandsættelse, og lejer har ret til tilbagebetaling af det fulde depositum.Medhold til lejer
2020-00751723. februar 2021Sagen handlede om opgørelse af lejers og udlejer tilbagebetalingskrav vedrørende depositum, forudbetalt leje, a conto beløb for varme og vand. Nævnet fastslog lejers samlede tilbagebetalingskrav efter modregning.Delvist medhold
2020-00671713. januar 2021Huslejenævnet afviste udlejers krav om istandsættelse, da lejer ikke kan pålægges at returnere boligen i bedre stand end ved indflytningen. Spørgsmål om lejebetalingspligt under uopsigelighedsperiode blev henvist til boligretten.Medhold til lejer
2020-01030513. januar 2021Sagen handlede om krav til lejer for skader og gebyrer ved fraflytning. Nævnet nedsatte malerudgifterne skønsmæssigt, godkendte udgift til køleskabshylde, afviste fraflytnings- og opkrævningsgebyr, og krævede restdepositum tilbagebetalt.Delvist medhold
2020-01323811. november 2020Huslejenævnet afgjorde, at varsling af lejeforfølelse bortfalder, da udlejer ikke havde overholdt de formelle regler for varsling ifølge lejemålsloven.Medhold til lejer
2020-00447311. november 2020Sagen blev henlagt, da parterne ikke længere havde en tvist mellem sig.Udfald ikke angivet
2020-01280111. november 2020Sagen handlede om ophævelse af lejeaftale, betaling af leje og conto bidrag samt erstatningskrav. Huslejenævnet afviste at tage stilling til ophævelsen og erstatningskravene, da disse ligger uden for nævnets kompetenceområde. Nævnet stadfæstede udlejers krav på leje og conto bidrag for august-september 2020, reducerede et tilbageholdelsesbeløb og fastslog, at lejer har et tilbagebetalingskrav.Medhold til udlejer
2020-007476b11. november 2020Nævnet nedsatte midlertidigt lejen som reaktion på udlejers manglende opfyldelse af en tidligere afgørelse om påkrævede arbejder. Nedsættelsen gælder, indtil arbejderne udføres, eller der træffes anden afgørelse om ejendommens administration.Medhold til lejer
2020-01107515. oktober 2020Sagen handlede om huslejerens ansvar for betalingen af istandsættelsesarbejder som følge af misligholdelse, herunder udgifter til rengøring, maling og materialeudskiftninger i lejemålet.Medhold til lejer
2020-0119256. oktober 2020Nævnet fandt, at lejer havde tilsidesat god skik og orden ved unacceptabel støj og lugtgener, hvilket medførte, at lejemålet blev gjort betinget. Fornyet tilsidesættelse inden for et år kan føre til opsigelse eller ophævelse af lejemålet.Medhold til udlejer
2020-00931414. september 2020Sagen handlede om udlejerens efterbetalingskrav og overholdelse af fristen for at indbringe sag for beboerklagenævnet. Nævnet afviste kravet, da udlejer ikke havde indbragt sagen rettidigt.Medhold til lejer
2020-00873114. september 2020Beboerklagenævnet afviste at tage stilling til erstatningsspørgsmål, da dette ligger uden for nævnets kompetence. Parterne blev henvist til at søge sagen afklaret ved civilt søgsmål, hvis fornødent.Udfald ikke angivet
2020-0074819. september 2020Nævnet tilpligtede ejer til at tilbagebetale et beløb til lejer inden en fastsat frist med påkrævet forrentning. Manglende betaling kan medføre indberetning til Grundejernes Investeringsfond.Medhold til lejer
2020-0074769. september 2020Sagen handlede om manglende vedligeholdelse af varme- og varmtvandsforsyning. Nævnet pålagde udlejer at bringe systemet til et stabilt og acceptabelt niveau inden 4 uger gennem reparationer eller udskiftninger af radiatorer, olietank og fyringsanlæg.Medhold til lejer
2020-0093319. september 2020Sagen handler om lejers pligt til at foretage oprydning af løsøre i haven, herunder fjernelse af stendynger. Nævnet fastsatte en frist for gennemførelse af opgaven.Medhold til udlejer
2020-0103149. september 2020Sagen handlede om tilbagebetaling til lejer efter lejelovens § 36. Nævnet pålagde udlejer at foretage tilbagebetaling inden en given frist.Medhold til lejer
2020-00447412. august 2020Sagen handlede om opgørelse af lejers tilbagebetalingskrav ved fraflytning, herunder depositum og betaling for restleje. Nævnet godkendte lejers krav på tilbagebetaling.Medhold til lejer
2020-00446912. august 2020Nævnet afviste at behandle sagen med henvisning til, at tvisten forudsætter en bevisførelse, som ikke kan finde sted for nævnet.Udfald ikke angivet
2020-00477617. juni 2020Sagen handlede om tilbagebetaling af uretmæssigt opkrævet udgifter for vand, maling, skorstensfejer og rottebekæmpelse. Nævnet fastslog, at udlejer skal tilbagebetale beløbet med renter efter boligreguleringslovens bestemmelser.Medhold til lejer
2020-00288617. juni 2020Nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale depositum og leje til lejer med renter efter boligreguleringslovens bestemmelser inden en fastsat frist.Medhold til lejer
2020-00431717. juni 2020Beboerklagenævnet afviste at genoptage sagsbehandlingen vedrørende en tidligere afgørelse, at behandle klage over et udlejers påbud og at behandle en sag om tilsidesættelse af god skik og orden.Udfald ikke angivet
2020-00096114. april 2020Sagen handlede om udlejerens tilbagebetaling af depositum, renovationsbidrag, vandbidrag og trappelejestigning, som ikke var lovligt opkrævet. Nævnet fastslog, at udlejer skal tilbagebetale det påklagede beløb med procesrente.Medhold til lejer
2020-00173414. april 2020Nævnet afviste at tage stilling til udlejers krav om istandsættelse, da sagen krævede bevisførelse, som nævnet ikke er kompetent til at gennemføre efter boligreguleringslovens § 40.Udfald ikke angivet
2020-00165514. april 2020Medhold til lejer
2019-01656327. januar 2020Nævnet pålagde udlejer at udføre vedligeholdelsesarbejder på boligen, herunder facade-, køle- og ventilationsreparationer samt VVS-kontrol. Sagen handlede ikke om lejeniveauet.Medhold til lejer
2019-01819427. januar 2020Sagen handlede om godkendelse af udgifter til vedligeholdelse (malerisstandsættelse, gulvbehandling og tapetsering) samt tilbageholdelse af penge til efterregulering af varme og vand. Nævnet godkendte de anførte vedligeholdelsesudgifter, men fastslog, at udlejeren ikke kan tilbageholde det anførte beløb til efterregulering.Medhold til udlejer
2019-01453615. januar 2020Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og omkostninger vedrørende istandsættelse, elafgift for solceller og spildevandsafgift. Nævnet fastslår, at udlejer skal tilbagebetale et samlet beløb til lejer, efter fradrag for dokumenterede udgifter til rudeistandsættelse og spildevandsafgift, og at lejer er berettiget til tilbagebetaling af betaling for solcellestrøm.Medhold til lejer
2019-01273015. januar 2020Sagen handlede om depositum ved fraflytning og udlejerens krav på istandsættelse. Nævnet fastslog, at udlejer ikke kan kræve, at lejer istandsætter det lejede ved fraflytning, og udlejer skal tilbagebetale depositumet med renter inden den angivne frist.Medhold til lejer
2019-01193615. januar 2020Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og husleje til lejerne. Nævnet pålagde udlejer at foretage tilbagebetaling inden en fastsat frist med renter efter boligreguleringslovens regler.Medhold til lejer
2019-01568615. januar 2020Nævnet skønsmæssigt nedsatte udlejers krav på istandsættelsesomkostninger. Udlejer skal tilbagebetale lejers restdepositum inden en fastsat frist med tillæggelse af renter.Delvist medhold
2019-01279211. december 2019Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og vandafledningsafgift ved fraflytning. Nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale beløbene med fradrag for dokumenteret misligholdelse og beordrede tilbagebetaling inden deadline med påkrav om forrentning.Medhold til lejer
2019-01380811. december 2019Sagen handlede om efterregning for vand, hvor lejer havde krav på tilbagebetaling da der ikke var etableret særskilte målere, samt om lejers istandsættelsespligt ved fraflytning vedrørende malerier og tømrerarbejde. Nævnet godkendte tilbagebetaling for vand og delte istandsættelseskravene - nogle blev godkendt, mens tømrerarbejde vedrørende køkkenelementer blev afvist som utilstrækkeligt dokumenteret.Delvist medhold
2019-00788527. november 2019Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse af boligen. Nævnet nedsatte det samlede krav skønsmæssigt.Medhold til udlejer
2019-01421027. november 2019Sagen handlede om, hvorvidt lejer skulle foretage generel oprydning af forhave. Nævnet fastslog, at lejer skal foretage oprydning inden den angivne frist, og at der ikke var belæg for yderligere påbud.Medhold til udlejer
2019-01279527. november 2019Sagen handlede om afregning af depositum ved fraflytning. Huslejenævnet nedsatte udlejers krav på istandsættelse væsentligt og fastslog, at lejer har ret til tilbagebetaling af restdepositum.Medhold til lejer
2019-01196227. november 2019Huslejenævnet godkendte udlejers varsling af lejeforhøjelse, og ny årlig leje blev fastsat.Medhold til udlejer
2018-00993116. november 2019Huslejenævnet nedsatte den aftalte leje, da det lejede væsentligt oversteg det lejedes værdi. Lejer har krav på tilbagebetaling af for meget erlagte leje.Medhold til lejer
2019-00703730. oktober 2019Nævnet afslog at behandle sagen, da stillingtagen ville forudsætte bevisførelse, som ikke kan gennemføres for nævnet efter boligreguleringslovens § 40.Udfald ikke angivet
2018-01342530. oktober 2019Nævnet fastsatte lejen efter boligreguleringslovens bestemmelser og nedsatte den årlige leje pr. 1. januar 2018. Lejer skal få tilgodehavende udbetalt med renter.Medhold til lejer
2019-01195026. september 2019Sagen handlede om manglende varmtvandsforsørgning. Nævnet pålagde udlejer at servicere oliefyret eller etablere anden varmtvandskilde inden 8 uger, med mulighed for indberetning til Grundejernes Investeringsfond ved manglende opfyldelse.Medhold til lejer
2018-00332525. september 2019Nævnet godkendte den aftalte årlige leje, da denne skønnes ikke væsentligt at overskride det lejedes værdi.Medhold til udlejer
2018-00331625. september 2019Nævnet nedsatte den årlige leje efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 med virkning fra 15. februar 2018.Medhold til udlejer
2018-00821325. september 2019Nævnet nedsat lejen med virkning fra 1. august 2017 i medfør af boligreguleringslovens § 5 stk. 2. Lejer tilgodehavende skal betales inden 6 uger med renter i henhold til lovens § 17 stk. 3.Medhold til lejer
2019-00511025. september 2019Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse af lejeboliger. Nævnet afviste kravet, da det ikke var fremsat rettidigt og tilstrækkeligt specificeret efter lejeloven. Udlejer fik medhold i sit krav på udestående leje og skal tilbagebetale restdepositum til lejer.Medhold til lejer
2019-01024224. september 2019Beboerklagenævnet godkendte vand- og varmeregnskabet for 2018. Lejer skal efterbetale gyldig gebyrbetaling.Udfald ikke angivet
2019-012227223. september 2019Sagen handlede om tilladelse til opsat kameraer i og uden for lejemålet samt påstande om tilsidesættelse af god skik og orden. Nævnet fandt, at kamera inden for hoveddøren ikke krævede tilladelse, mens kamera på ydermur krævede tilladelse efter almenlejelovens § 40. Påstande om dårlig adfærd blev afvist på grund af manglende dokumentation.Delvist medhold
2019-01241023. september 2019Sagen handlede om, hvorvidt lejer kunne få meddelelse om advarsel eller betingelser på lejemålet på grund af hundeholdet. Nævnet fandt, at der ikke var grundlag for at meddele advarsel eller gøre lejemålet betinget.Medhold til lejer

← Tilbage til overblikket for Middelfart Kommune