HuslejeData

Afgørelser fra Middelfart Kommune – side 5 af 6

257 huslejenævnsafgørelser fra Middelfart Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 2018-00726812. september 2018Sagen handlede om lovlighed af at opkræve særskilt betaling for vand. Nævnet fastslog, at der ikke var hjemmel hertil, og lejer har krav på tilbagebetaling af ulovligt opkrævede beløb fra de seneste 3 år forud for indbringelsen.Medhold til lejer
  2. 2018-00884112. september 2018Nævnet godkendte en lejeforhøjelse for forbedringer som følge af tagudskiftning. Lejen skal reguleres når byggeregnskab foreligger.Medhold til udlejer
  3. 2018-00884412. september 2018Nævnet godkendte en lejeforhøjelse som følge af udskiftning af ejendommens tag. Forhøjelsen skal reguleres, når byggeregnskab foreligger.Medhold til udlejer
  4. 2018-00883312. september 2018Nævnet forhåndsgodkendte en lejeforhøjelse for lejemål på adressen som følge af tagudskiftning på ejendommen. Forhøjelsen blev vurderet ikke at overstige værdien af boligen.Medhold til udlejer
  5. 2017-02225312. september 2018Nævnet afgjorde, at udlejer ikke lovligt kan opkræve udgifter til administration af vand og regnskab i vandregnskabet. Udlejer blev pålagt at tilbagebetale beløbet til lejer med tillæggelse af renter.Medhold til lejer
  6. 2018-00629512. september 2018Sagen handlede om vedligeholdelse af gulvvarme i badeværelse. Nævnet fandt ikke tilstrækkeligt belæg for at påbyde udførelse af konkrete vedligeholdelsesarbejder.Medhold til udlejer
  7. 2017-00206617. april 2018Sagen handlede om nævnets pålæggelse af tillægsgebyr til udlejer i henhold til boligreguleringsloven. Nævnet pålagde udlejer at betale gebyr til Huslejenævnet.Medhold til lejer
  8. 2018-01262416. januar 2018Nævnet afviste at behandle sagen, da tvisten faldt uden for nævnets kompetence og forudsatte en stillingtagen, som nævnet ikke var berettiget til at foretage.Udfald ikke angivet
  9. 2017-01661214. november 2017Sagen handlede om godkendelse af flytteafregning. Nævnet reducerede afregningen for afmontering af diverse genstande, da kravet ikke var rejst rettidigt, og reducerede malerposten, da lejemålet ikke var nymalet ved indflytning.Medhold til lejer
  10. 2016-01885827. april 2017Sagen handlede om vandregnskab for 2015, hvor udlejer havde foretaget skønsmæssig beregning af lejerens vandforbrug for 2014 på grund af manglende aflæsning. Nævnet nedsatte lejerens vandforbrug til de indbetalte a conto-betalinger, da forbruget ikke kunne fastslås med sikkerhed.Medhold til lejer
  11. 2017-00063328. marts 2017Sagen handlede om lejerens krav på tilbagebetaling af for meget indbetalt varme. Nævnet tiltrådte kravet og pålagde udlejeren at fremlægge gyldigt varmeregnskab for den efterfølgende periode.Medhold til lejer
  12. 2016-00258625. januar 2017Sagen handlede om, hvorvidt lejer skal betale udlejers udgift til spildevand. Nævnet fandt ikke grundlag for at tilsidesætte vandopgørelsen, men pålagde udlejer at udarbejde vandregnskab for hver regnskabsperiode.Medhold til udlejer
  13. 2015-01219025. maj 2016Sagen handlede om udlejers krav på refundering af istandsættelsesudgifter og tilbagebetaling af depositum. Nævnets flertal afviste udlejers krav, da lejeren ikke var indkaldt med behørigt varsel til flyttesyn, og fastslog at depositum skal tilbagebetales med fradrag for lejerestance.Medhold til lejer
  14. 2015-00444110. maj 2016Nævnet godkendte vandregnskab for 2013 og afviste lejers klage som for sen, uden at tage stilling til sagens substans.Medhold til udlejer
  15. 2015-0048152. maj 2016Nævnet godkendte en korrigeret fraflytningsopgørelse vedrørende tilbagebetaling af depositum eller lign. Sagen handlede ikke om lejeniveauet for boligen.Medhold til udlejer
  16. 2014-01223712. maj 2015Sagen handlede om placering af motorcykel med dækken ved trappe udenfor lejligheden. Nævnet tiltrådte, at lejer ikke har ret til at stille køretøjet der, og at det skal placeres i afmærket bås. Nævnet indskærpede desuden, at boligorganisationen skal håndhæve husordensregler efter ensartet praksis over for alle beboere.Medhold til udlejer
  17. 2015-00278427. april 2015Sagen handlede om støj fra fjernvarmeanlægget. Nævnet fandt, at støjniveauet ligger indenfor acceptable grænser, og meddelte derfor ikke vedligeholdelsespålæg.Medhold til udlejer
  18. 2014-01221627. april 2015Sagen handlede om godkendelse af vand- og varmeregnskaber. Nævnet godkendte begge regnskaber efter fradrag af efterbetalingskrav for vand.Medhold til udlejer
  19. 2014-01435527. april 2015Sagen handler om udlejerens efterbetaling af leje. Nævnet afviste udlejerens krav, da udlejer ikke rettidigt havde indbragt sagen for beboerklageænvet.Medhold til lejer
  20. 2014-01258827. april 2015Nævnet afviste sagen om udbedring af mangler, da lejer ikke længere havde retlig interesse i at få dem udbedret. Spørgsmål om forholdsmæssigt afslag lå uden for nævnets kompetence.Udfald ikke angivet
  21. 2014-000050/8315. maj 2014Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab for en periode. Nævnet godkendte varmeregnskabet og fastslog, at lejer skulle efterbetale for varmeforbrug.Medhold til udlejer
  22. 2013-01251818. december 2013Beboerklagenævnet afviste at behandle klagen, da sagen lå uden for nævnets kompetence efter Almenlejeloven.Udfald ikke angivet
  23. 2013-01222918. december 2013Sagen handlede om udlejers krav på betaling for istandsættelsesarbejder og lejers depositum. Nævnet afviste udlejers krav om istandsættelsesbetalinger, mens lejers erstatningskrav for bortkomne scooterdele blev afvist som værende uden for nævnets kompetence.Medhold til lejer
  24. 2013-00963718. september 2013Nævnet vurderede, at der var belæg for at pålægge en retsfølge efter Almenlejelovens § 81. Lejeforholdet blev gjort betinget af, at lejeren ikke inden for et år udøver uacceptabel støj til væsentlig gene for andre lejere, med mulighed for opsigelse, hvis betingelsen ikke overholdes.Delvist medhold
  25. 2013-00722511. september 2013Nævnet tilsidesatte udlejers regnskab og nedsatte skønsmæssigt kravet for varmeomkostninger til det allerede opkrævede a conto-beløb. Udlejer mistede retten til opkrævelse af tillægsbetaling.Medhold til lejer
  26. 2012-01101323. april 2013Nævnet nedsatte lejen, da den aftalte husleje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Lejer har krav på tilbagebetaling af for meget opkrævet leje fra 2012 og 2013.Medhold til lejer
  27. 2026-002520Huslejenævnet godkendte udlejers varslingsskrivelse afgivet i henhold til lejelovens § 46.Medhold til udlejer
  28. 2026-002520Huslejenævnet godkendte udlejers varslingsskrivelse af 29. september 2025 i medfør af lejelovens § 46.Medhold til udlejer
  29. 2024-012079Sagen omhandlede opkrævning af forbrug til vand, el og varme. Nævnet fastslog, at lejer ikke skulle betale for vand og el i dele af perioden, da der ikke var monteret individuelle forbrugs­målere, og tildelte lejer tilbagebetaling af betalte a conto-beløb. Varme skulle betales, men udlejers efterbetalingskrav bortfaldt på grund af manglende gyldige regnskaber.Medhold til lejer
  30. 2025-00777017. februar 2026Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav og forbrugsregnskaber. Nævnet nedsatte istandsættelseskravet skønsmæssigt og fastslog, at udlejer har mistet retten til tillægsbetaling for forbrug på grund af ikke rettidigt fremsendte regnskaber.Medhold til udlejer
  31. 2025-01471710. november 2025Nævnet vurderede en sag om vedligeholdelsespligt efter lejeloven og fandt ikke grundlag for at pålægge udlejer at udføre de omtvistede vedligeholdelsesarbejder.Medhold til udlejer
  32. 2025-00312510. november 2025Sagen handlede om udlejers betalingsforpligtelse til lejer efter lejeloven. Nævnet fastsatte, at udlejeren skal betale et beløb til lejer inden en fastsat frist.Medhold til lejer
  33. 2025-01140422. oktober 2025Nævnet behandlede og godkendte vandregnskap for 2024, hvilket resulterede i en efterbetaling til lejer.Medhold til udlejer
  34. 2025-01028622. oktober 2025Nævnet godkendte vandregnskab for 2024, hvilket resulterede i en efterbetaling.Udfald ikke angivet
  35. 2025-00258923. september 2025Sagen handlede om manglende vedligeholdelse af lejemålet, herunder varmeanlæg, gulvvarme, fliser, tag og ventilation. Nævnet pålagde udlejer at udbedre manglerne inden 6 uger og fastsatte en lejemoderation, hvis fristen ikke overholdes.Medhold til lejer
  36. 2025-00569721. august 2025Beboerklagenævnet fandt, at indklagede havde udøvet uacceptabel støj til væsentlig gene for klager og dermed tilsidesat god skik og orden. Nævnet meddelte en advarsel med påtale om, at fornyet overtrædelse kan føre til betingelser for eller opsigelse af lejemålet.Medhold til lejer
  37. 2024-01347416. juni 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum. Nævnet pålagde udlejeren at tilbagebetale depositummet til lejerne inden frist.Medhold til lejer
  38. 2024-01686721. januar 2025Huslejenævnet afviste at tage stilling til tvisten, da kompetencespørgsmål omkring forholdsmæssigt afslag i lejen, som følge af aftalt ren- og vedligeholdelsespligt ved lejer, ligger uden for nævnets kompetenceområde. Parterne blev henvist til Boligretten.Udfald ikke angivet
  39. 2024-01176611. december 2024Sagen vedrørte lejers pligt til at betale husleje for delperiode samt refusion af flyttegebyrer for forbrug. Huslejenævnet nedsatte skønsmæssigt lejers betaling for varme og vand, således at lejer har krav på tilbagebetaling af et samlet beløb.Medhold til lejer
  40. 2024-00878726. november 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejerne skulle betale udgifter til vandafledningsafgift. Nævnet fastslog, at lejerne skal betale afgiften, men nedsatte skønsmæssigt beløbet.Medhold til udlejer
  41. 2024-01253226. november 2024Huslejenævnet afviste at behandle sagen, da den vedrørte erstatning eller forholdsmæssigt afslag, som nævnet ikke har kompetence til at afgøre. Parterne blev henvist til Boligretten.Udfald ikke angivet
  42. 2024-01450526. november 2024Nævnet fastslåede udlejer's forpligtelser til vedligeholdelse af varmeforsyning og udbedring af mangler, herunder vinduer, dørpartier og tagkonstruktioner. Lejeren fik nedsat lejen betinget af, at udlejer ikke overholder den fastsatte 8-ugers frist.Medhold til lejer
  43. 2024-00639423. september 2024Sagen vedrørte en klage indgivet af afdelingsbestyrelsen på vegne af lejerne. Beboerklagenævnet afviste klagen, da afdelingsbestyrelsen ikke har kompetence til at gøre indsigelse efter almenlejelovens regler; kun de enkelte lejere er indsigelsesberettigede.Udfald ikke angivet
  44. 2024-00693220. august 2024Sagen handlede om ugyldige opkrævninger for vand, varmebetaling og lejeregulering, samt vandskader ved vindue i bad. Nævnet fastslår, at udlejers opkrævninger var ugyldige og pålægger udlejer at betale tilbage samlet beløb og foretage nødvendige reparationer.Medhold til lejer
  45. 2019-01007016. juni 2020Huslejenævnet afviste at genoptage sagsbehandlingen i en tidligere afgørelse. Sagen handler ikke om lejeniveauet selv.Udfald ikke angivet
  46. 2019-01065924. september 2019Sagen handlede om beregning af huslejebetalinger efter almenlejeloven. Flertallet godkendte boligorganisationens opgørelse, mens mindretallet ønskede en reduktion i udgiftsposten for normalistandsættelse.Medhold til udlejer
  47. 2019-01065224. september 2019Beboerklagenævnet godkendte det udarbejdede vandregnskab for 2018, hvorefter lejer skulle efterbetale et beløb for forbrug.Medhold til udlejer
  48. 2019-01240524. september 2019Sagen handlede om, at lejer i strid med husordenen havde holdt hund i lejemålet. Nævnet fastsatte en frist for bortskaffelse af hunden og gjorde lejemålet betinget med advarsel om, at gentagen overtrædelse kunne medføre opsigelse eller ophævelse af lejemålet.Medhold til udlejer
  49. 2019-0052193. september 2019Sagen handlede om udlejers krav på lejers istandsættelse baseret på fraflytningsrapport. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde fremsendt rapporten rettidigt og at kravet ikke var tilstrækkeligt specificeret, hvorfor udlejers istandsættelseskrav bortfaldt. Nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale det indbetalte depositum med forrentet.Medhold til lejer
  50. 2017-01661614. november 2017Sagen vedrørte lejers andel af istandsættelsesudgifter ved fraflytning. Nævnet godkendte udlejers opgørelse af lejers andel af omkostningerne.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Middelfart Kommune