Afgørelser fra Middelfart Kommune – side 2 af 6

257 huslejenævnsafgørelser fra Middelfart Kommune, sorteret efter relevans og dato.

2023-00470718. april 2023Nævnet pålagde udlejer at udføre en række vedligeholdelsesarbejder på ejendommen inden 1. august 2023, herunder fjernelse af tagaffald, havevedligeholdelse, rensning af tagrender og nedløbsrør, fugning af murværk, reparation af varmeinstallation og udbedring af elinstallationer. Sagen handlede om vedligeholdelsespligter, ikke om lejeniveauet.Medhold til lejer
2022-01718918. april 2023Nævnet godkendte varmeregneskabet for 2021.Medhold til udlejer
2022-01649628. marts 2023Sagen handlede om fordeling af udgifter til rengøring, spildevand, gebyrer og vand. Nævnet afgjorde, at udlejers rengøringskrav var bortfaldet, at lejer skulle betale for spildevand og vand for en bestemt periode, mens spørgsmålet om gebyrer blev afvist som uden for nævnets kompetence.Delvist medhold
2022-01727028. februar 2023Sagen handlede om lejernes ansvar for istandsættelse af lejemålet efter lejelovens § 187. Nævnet godkendte udlejers krav med to reduktioner: fritagelse for betaling af to skabslåger og skønsmæssig reduktion af udgiften til haveistandsættelse.Medhold til udlejer
2022-01780028. februar 2023Sagen handlede om depositumtilbagebetaling, udlejers krav på istandsættelse og flyttegebyr. Nævnet fandt, at lejeren havde ret til tilbagebetaling af restdepositum, at der ikke var pligt til at udskifte køkkenskabslåger, og at udlejers krav på maleristandsættelse var bortfaldet.Medhold til lejer
2022-01540217. januar 2023Sagen handlede om fordeling af udgifter til hækklipning, førsyn og forbrug (fjernvarme og vand) samt tilbagebetaling af uretmæssigt opkrævede beløb. Nævnet fastslog, at udlejer skal afholde visse vedligeholdelsesudgifter og tilbagebetale opkrævet beløb til lejerne.Delvist medhold
2022-01472317. januar 2023Huslejenævnet godkendte den aftalte husleje. Nævnet nedsatte endvidere udlejers krav på maleristandsættelse skønsmæssigt og fastslog, at restdepositum skulle udbetales til lejer.Medhold til lejer
2022-01848117. januar 2023Nævnet afviste at behandle sagen, da kravet efter vurdering ikke blev skønnet egnet til behandling for huslejenævnet.Udfald ikke angivet
2022-01025817. januar 2023Nævnet nedsatte den aftalte leje, da den væsentligt oversteg det lejedes værdi. Udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje fra august 2020 til september 2022.Medhold til lejer
2022-01718117. januar 2023Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse efter lejelovens § 187. Nævnet afviste kravet, fordi indflytningsrapporten ikke var dokumenteret ved lejemålets start, og udlejer blev pålagt at tilbagebetale lejers restdepositum.Medhold til lejer
2022-00878315. december 2022Huslejenævnet godkender den aftalte leje pr. 1. januar 2022 i medfør af lejøloven § 19 stk. 1.Medhold til udlejer
2022-00670513. december 2022Sagen handlede om udgifter til istandsættelse efter fraflytning. Huslejenævnet nedsatte udlejers opgørelse skønsmæssigt og fastsatte det beløb, som lejerne skal betale for istandsættelsesarbejdet.Medhold til udlejer
2022-01278913. december 2022Huslejenævnet godkendelse af vandregnskab for lejemålet, hvorved lejerne blev pålagt at betale et opgjort efterbetalingskrav.Medhold til udlejer
2022-01229221. november 2022Udfald ikke angivet
2022-01265921. november 2022Sagen handlede om udlejers krav på erstatning for manglende normalistandsættelse og misligholdelse af lejemålet ved fraflytning. Nævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav i sin helhed.Medhold til udlejer
2022-01141613. september 2022Sagen handlede om fordeling af udgifter til maleristandsættelse, gulvarbejder og udlejer-opgørelse. Nævnet godkendte hovedparten af udgifterne, dog med dissens om det samlede skønsmæssige beløb for istandsættelsen.Medhold til udlejer
2022-00602916. august 2022Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og ugyldige regnskaber for vand- og spildevandsafgifter. Nævnet bestemte, at udlejerne skal tilbagebetale depositumet og at efterbetalingskravet bortfaldt, da regnskaberne var ugyldige.Medhold til lejer
2022-00543116. august 2022Huslejenævnet godkender udlejers fraflytningsopgørelse, hvorved lejer skal have tilbagebetalt et beløb. Sagen handler ikke om lejeniveauet.Medhold til lejer
2022-00172030. marts 2022Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum. Nævnet fastslog, at udlejer skal tilbagebetale det fulde depositum til lejer inden en fastsat frist med renter efter renteloven.Medhold til lejer
2021-0177541. marts 2022Sagen handlede om vedligeholdelse af boligen, herunder udskiftning af radiatorer, reparation af vinduer, glaslister, fuger samt andet. Nævnet traf afgørelse om påbud for de fleste arbejder med forskellige frister, mens erstatningskrav og husordensspørgsmål blev afvist som uden for nævnets kompetence.Medhold til lejer
2021-0151921. marts 2022Sagen handlede om fordeling af udgifter ved lejemålets tilbagegivelse, herunder rengøring, reparation af ydermur og tilbagebetaling af depositum. Nævnet fastslog, at lejer skal betale for rengøring og reparation efter lejeloven, og at udlejer skal tilbagebetale restdepositum inden en given frist.Delvist medhold
2021-01522611. februar 2022Sagen handlede om godkendelse af el-, vand- og varmeregnskaber samt spørgsmål om ansvaret for malerudgifter. Nævnet godkendte regnskaberne og fastslog, at lejer ikke skulle betale malerudgiften, som skulle tilbagebetales.Medhold til lejer
2021-01399425. januar 2022Sagen handlede om opgørelse af lejerens ansvar for udgifter til rengøring, reparation og forbrug ved fraflytning. Nævnet fastsatte det samlede beløb, som udlejer må tilbageholde fra depositum, og udlejer skal tilbagebetale restdepositum med renter inden fristen.Delvist medhold
2021-00793615. december 2021Sagen vedrørte udlejers krav på istandsættelse, opsigelsesspørgsmål, efterbetaling for varme og vand. Nævnet fandt, at kravet på istandsættelse var bortfaldet efter lejelovens formalia, og afviste at behandle de øvrige spørgsmål som enten uden for nævnets kompetence eller uegnet for nævnsbehandling.Medhold til lejer
2021-01054815. december 2021Sagen omhandlede udlejer's vedligeholdelsesverpligtelser, godkendelse af huslejeforhøjelse og forhøjelse af a conto-bidrag for vand. Nævnet pålagde udlejer forskellige reparationer med frist og godkendte den varslede huslejeforhøjelse og forhøjelse af vandafgift.Delvist medhold
2021-01348915. december 2021Sagen handlede om en udlejers krav på istandsættelse af en lejebolig. Huslejenævnet afviste kravet, da synsrapporten ikke blev udleveret under synsforretningen, hvilket medførte at kravet bortfaldt efter lejelovens regler.Medhold til lejer
2021-01006326. oktober 2021Huslejenævnet nedsatte lejen på grund af, at den opkrævede leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje.Medhold til lejer
2021-00762326. oktober 2021Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter lejmålets ophør. Nævnet fastslog, at udlejerne skal tilbagebetale depositum med fradrag af resterende lejebeløb inden deadline, og at udlejers krav på istandsættelse var bortfaldet.Medhold til lejer
2021-0113055. oktober 2021Nævnet afviste at behandle klagen, da sagen faldt uden for nævnets kompetence og handlede ikke om udlejers vedligeholdelse eller lejeniveauet.Udfald ikke angivet
2021-0098835. oktober 2021Medhold til udlejer
2021-00994916. september 2021Medhold til udlejer
2021-01129015. september 2021Medhold til udlejer
2021-00708617. august 2021Sagen handlede om udskiftning af gulv i køkken og stue efter lejeloven. Huslejenævnets flertal godkendte kravet, mens mindretallet ønskede at afvise sagen.Medhold til udlejer
2021-01016417. august 2021Sagen handlede om mangler ved lejemålet, herunder temperaturregulering af vand og dørbeslag. Nævnet pålagde udlejer at udbedre de nævnte mangler inden en fastsat frist.Medhold til udlejer
2021-00876217. august 2021Sagen handlede om vandindtrængen, vedligeholdelse af haven og tilbagebetaling af acontobeløb for vand og varme. Huslejenævnet pålagde udlejer at afhjælpe vandindtrængen og pålod udlejer at tilbagebetale acontobeløb, mens krav om haverenholdelse blev afvist.Medhold til lejer
2021-00893317. august 2021Sagen handlede om tilbagebetaling af acontobeløb for varme og vand fra 2020. Nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale beløbet inden fristen.Medhold til lejer
2021-00974217. august 2021Huslejenævnet pålagde udlejer omfattende reparations- og vedligeholdelsesforbud vedrørende vandindtrængen, el-installation, varme- og varmtvandsforsorgning, septiktankpumpeanlæg og rottebekæmpelse. Da udlejer ikke overholdt fristen, nedsatte nævnet huslejen med halvdelen fra 1. oktober 2021, gældende indtil arbejderne er udført.Medhold til lejer
2021-00555615. juni 2021Sagen handlede om fordeling af udgifter til vedligeholdelse og ophugning af lejemålet efter fraflytning. Nævnet traf afgørelse om hvilke udgifter lejerne skulle hæfte for efter lejeloven § 98.Medhold til udlejer
2021-00671515. juni 2021Sagen handlede om vedligeholdelsespåbud efter huslejeloven. Nævnet adviserede om meddeling af påbud, da de påberåbte mangler var blevet udbedret.Udfald ikke angivet
2021-00614215. juni 2021Nævnet vurderede, at den lejedes værdi var væsentligt højere end den hidtil opkrævede leje, og fastsatte derfor en højere årlig leje med virkning fra 1. juli 2021.Delvist medhold
2021-00671015. juni 2021Sagen handlede om tilbagebetaling af restdepositum til tidligere lejere. Nævnet pålagde udlejer at udbetale restdepositum inden en given frist med påregnet rente efter renteloven.Medhold til lejer
2019-01286726. maj 2021Tre varslede huslejeforhøjelser fra 2017, 2018 og 2019 blev tilsidesat som ugyldige. Lejer fik tilkendt krav på tilbagebetaling af de uberettigede lejeforhøjelser med tillæg af renter.Medhold til lejer
2019-01287126. maj 2021Tre varslede lejeforhøjelser blev tilsidesat som ugyldige efter boligreguleringsloven. Lejer har krav på tilbagebetaling af de uberettigede lejeforhøjelser med tillæg af renter.Medhold til lejer
2019-01286826. maj 2021Lejer påklagede tre varslede lejeforhøjelser fra 2017, 2018 og 2019. Nævnet tilsidesatte forhøjelserne som ugyldige og pålagde udlejer at tilbagebetale det for meget opkrævede beløb med renter.Medhold til lejer
2021-00063326. maj 2021Nævnet vurderede en lejeforhøjelse og fastsatte den årlige leje inkl. vand ved at nedsætte den varslede leje, da flertallet fandt, at den tidligere opkrævede leje var væsentligt lavere end boligens værdi.Medhold til lejer
2019-01287026. maj 2021Tre varslet huslejeforhøjelser (2017, 2018, 2019) blev tilsidesat som ugyldige. Lejer har krav på tilbagebetaling af de uberettigede forhøjelser med tillæg af renter.Medhold til lejer
2021-00039026. maj 2021Sagen handlede om tilbagebetaling af ulovligt opkrævede beløb for varme, vand, spildevand og renovation. Nævnet stadfæstede, at udlejeren skal tilbagebetale samtlige beløb til lejeren.Medhold til lejer
2019-01286926. maj 2021Sagen handlede om tre varslede huslejeforhøjelser i årene 2017-2019. Nævnet afviste forhøjelserne som ugyldige og tilkender lejer tilbagebetaling af det uberettigede opkrævede beløb med tillæg af renter.Medhold til lejer
2021-00099526. maj 2021Sagen handlede om fordeling af vedligeholdelses- og istandsættelsesomkostninger mellem udlejer og lejer. Nævnet fastlagde, at lejer skal betale for visse arbejder, mens andre vedligeholdelses- og reparationsudgifter påhviler udlejer.Delvist medhold
2021-00181420. april 2021Sagen handlede om påbud til udførelse af konkrete vedligeholdelsesarbejder på varmeanlægget. Nævnet fandt ikke belæg for at meddele sådant påbud og fastslod, at spørgsmål om manglende varmelevering uden tilknytning til vedligeholdelse ligger uden for nævnets kompetenceområde.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Middelfart Kommune