HuslejeData

Afgørelser fra Ringsted Kommune – side 2 af 2

66 huslejenævnsafgørelser fra Ringsted Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 25-0019515. marts 2025Sagen handlede om, hvorvidt et lejemål havde en stand, som muliggjorde væsentlig forøgelse af værdien ifølge lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede, at lejemålet havde det fornødne potentiale for væsentlig forbedring, dog var nævnet ikke enstemmigt.Medhold til udlejer
  2. 25-0013145. marts 2025Sagen vedrørte lejers istandsættelsespligt efter fraflytning, herunder udgifter til malerarbejde, gulvarbejde, vinyl-udskiftning, stikkontakt-udskiftning og øvrige krav. Huslejenævnet fandt, at udlejer selv skal afholde udgifterne til vinyl og stikkontakter, mens lejer skal afholde 1/4 af malerarbejdets udgifter som følge af dokumenteret misligholdelse ved rygning i lejemålet; gulvarbejde og øvrige krav blev ikke tilladt, da de ikke fulgte af lejelovens regler.Delvist medhold
  3. 25-0010515. marts 2025Huslejenævnet besigtigede lejemålet for at vurdere, om dets stand muligør væsentlig forøgelse af værdi ved gennemgribende forbedringer efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet fastslog, at lejemålet har det fornødne potentiale, selvom lejerrepræsentanten ikke var enig, og afgørelsen gælder i 3 år.Medhold til udlejer
  4. 25-0025695. marts 2025Nævnet behandlede spørgsmålet om, hvorvidt lejemålet havde et potentiale for væsentlig forøgelse af værdien efter lejelovens § 19, stk. 3, som grundlag for mulig gennemgribende forbedring. Nævnet vurderede, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet havde den fornødne stand, mens lejerrepræsentanten var uenig og fandt arbejderne svarende til almindelig vedligeholdelse.Medhold til udlejer
  5. 24-01500329. januar 2025Huslejenævnet vurderede udlejers krav om lejeforhøjelse efter det lejedes værdi. Nævnet fandt, at en forhøjelse til årligt var rimelig, mens udlejers krav om årligt blev afvist som urimelig.Delvist medhold
  6. 24-01501229. januar 2025Nævnet vurderede, at en lejeforhøjelse fra cirka./m² til./m² årligt ikke var rimelig, og godkendte derfor kun en forhøjelse til./m² årligt for en 50 m² lejlighed opført i 1964. Udlejers oprindelige krav blev delvis afslået.Delvist medhold
  7. 23-01233229. januar 2025Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelsesomkostninger ved lejers fraflytning. Nævnet godkendte kravet for flere udgiftsposter (lakering af låger, gulvarbejde og rengøring), mens udgiften til gulvudskiftning i køkkenet blev delt lige mellem parterne. Lejer erkendte ansvar for visse udgiftsposter (maling, gulvslibning, fryserskuffer, døre, el-kontakter og blandingsbatteri).Delvist medhold
  8. 24-01247229. januar 2025Sagen omfattede flere tvistepunkter: fraflytningsstatus, forbrugsregnskaber for vand, el og varme. Nævnet fandt, at udlejer havde overholdt indflytnings- og fraflytningssynskrav, men reducerede flytteopgørelsen skønsmæssigt, da udgifter ikke var tilstrækkeligt dokumenteret. For vand og el fra 2022-2023 fandt nævnet, at forbrugsregnskaberne ikke var rettidigt fremsendt i overensstemmelse med lovens formelle krav, hvorfor udlejers efterbetalingskrav bortfaldt. For varme fandt nævnet, at 2023-regnskabet var rettidigt fremsendt og gyldigt, men 2022-regnskabet ikke var rettidigt fremsendt, hvorfor efterbetalingskravet for 2022 bortfaldt.Delvist medhold
  9. 24-015009 29. januar 2025Huslejenævnet behandlede udlejers krav om lejeforhøjelse efter det lejedes værdi. Nævnet fandt, at den oprindelige leje var væsentlig lavere end det lejedes værdi, men at udlejers krav om forhøjelse var urimelig høj. Nævnet godkendte en lavere lejeforhøjelse end udlejers krav.Delvist medhold
  10. Afgørelse14. januar 2025Sagen handlede om lejers tilsidesættelse af god skik og orden gennem støjende og utryghedsskabende adfærd over en længere periode. Nævnet fastlagde lejemålet som betinget, således at lejemålet kan opsiges eller ophæves, hvis lejer inden 1 år igen overtræder husordenens regler om støj og utryghedsskabende adfærd.Medhold til udlejer
  11. Afgørelse14. januar 2025Sagen handlede om klage over udlejers opkrævning af udgifter til rengøring og havedyrkning ved lejers fraflytning. Nævnet godkendte udgifterne til manglende rengøring og misligholdelse af haven, men afviste udgiften til nedtagning af markise.Medhold til udlejer
  12. 24-01246910. december 2024Sagen vedrørte udlejers krav på istandsættelsesomkostninger ved lejers fraflytning. Nævnet vurderede, at indflytningsrapporten ikke blev behørigt udleveret til lejer ved indflytningssynet, hvorfor udlejers krav på istandsættelse bortfaldt.Medhold til lejer
  13. 24-01269810. december 2024Sagen vedrørte udgiften til maling med nikotinspærre ved fraflytning. Nævnet fastslog, at der var tale om en skjult mangel, som udlejer kunne gøre krav for, men vurderede, at udlejer ikke tilstrækkeligt havde dokumenteret omfanget af arbejdet. Nævnet traf afgørelse om, at udlejer skal afholde 1/3 af udgifterne til malerarbejdet, mens lejer skal afholde de resterende 2/3.Delvist medhold
  14. 24-0117535. november 2024Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse af malerarbejde ved fraflytning. Nævnet fandt, at der ved indflytningen var fejl og mangler på malingen, samt at hullet fra sætningsskade primært var udlejers ansvar. Nævnet delte derfor istandsættelsesomkostningerne for malerarbejdet halvt mellem parterne, således at lejer skal betale og udlejer.Delvist medhold
  15. 24-0105785. november 2024Sagen drejede sig om udlejers krav på refusion af istandsættelsesomkostninger efter lejerens fraflytning. Nævnet godkendte udlejers krav på de fleste udgiftsposter fra flytteopgørelsen, men afviste kravet på rengøring efter håndværkere, som anses for en indirekte følge af istandsættelsesarbejderne.Delvist medhold
  16. 24-01188624. oktober 2024Sagen handlede om lejers tilsidesættelse af god skik og orden gennem gentagen støjende adfærd (høj musik, råben og skrigen) over flere måneder, til gene for naboerne. Nævnet fandt overtrædelse bekræftet og gav lejer en advarsel om, at fornyet overtrædelse kan føre til betinget lejemål eller opsigelse, samtidigt med at nævnet anerkender lejers forbedring og nye støtteforanstaltninger.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Ringsted Kommune