Søg afgørelser

lejeforhøjelse for nævnet. Lejers indsigelse Lejer har gjort gældende bl.a., at lejeforhøjelsen overstiger værdien af lejemålet, når standen på selve lejemålet samt opgangen tages i betragtning. Udlejers indbringelse…lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Det er ligeledes…svarende til , hvilken leje efter flertallets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens § 45 (tidligere

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Det er ligeledes…svarende til , hvilken leje efter flertallets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens § 45 (tidligere

gældende leje udgørende i alt årligt, ekskl. forbrugsudgifter, er væsentligt lavere end det lejedes værdi, jf. lejelovens § 42, at der dermed er grundlag for en lejeforhøjelse, at nævnet

lejede, forlange lejen forhøjet med et beløb, der modsvarer forøgelsen af det lejedes værdi. Lejeforhøjelsen skal som udgangspunkt kunne give en passende forrentning af den udgift…levetid end 10 år. Ved forbedringer forstås foranstaltninger eller installationer, der forøger det lejedes værdi, eller foranstaltninger, som er påbudt ved lov eller offentlige forskrifter, når disse ikke

huslejenævnet fastsatte leje på , svarende til kr. , er væsentligt under det lejedes værdi på baggrund af den gennemgribende renovering, som lejemålet har gennemgået, samt ejendommens forhold i øvrigt…dokumentation for, at den aftalte leje ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi vedlægges to afgørelser, der dokumenterer lejeniveauet for sammenlignelige lejemål i området: * Adr. 2 Her lavede boligretten

lejenedsættelse. Udlejers bemærkninger Det er udlejers opfattelse, at lejen ikke overstiger det lejedes værdi for tilsvarende gennemgribende moderniserede lejemål i området. Udlejer har oplyst, at der ikke…rende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens

besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets tekniker har forsøgt…fotodokumentationen ikke kan vurderes, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, jf. lejelovens § 19, stk. 3. Det vil betyde, at lejemålet ikke kan genudlejes

juli 2025, herunder om lejen efter forbedringsarbejdernes udførelse væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. lejelovens § 128. Huslejenævnet besluttede at nedsætte forbedringsandelen vedrørende køkken til af udgiften på , svarende…erne. Udlejer har desuden anført, at den varslede leje ikke overstiger det lejedes værdi, når arbejderne er gennemført. Besigtigelse Huslejenævnet har i forbindelse med en tidligere sag besigtiget

juli 2025, herunder om lejen efter forbedringsarbejdernes udførelse væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. lejelovens § 128. Huslejenævnet besluttede at nedsætte forbedringsandelen vedrørende køkken til af udgiften på , svarende…erne. Udlejer har desuden anført, at den varslede leje ikke overstiger det lejedes værdi, når arbejderne er gennemført. Besigtigelse Huslejenævnet har i forbindelse med en tidligere sag besigtiget

beboeligt i renoveringsperioden. - Lejen efter renoveringen vil komme til at overstige det lejedes værdi. Forbedringsforhøjelsens opgørelse og beregning Udlejers beregning af lejeforhøjelsen er i varslingen opgjort således: Afholdte…lejemål. Den aktuelle leje Udlejer har oplyst, at lejen er fastsat efter det lejedes værdi, jf. lejelovens kapitel 4, idet der er tale om en ejendom omfattet

juli 2025, herunder om lejen efter forbedringsarbejdernes udførelse væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. lejelovens § 128. Huslejenævnet besluttede at nedsætte forbedringsandelen vedrørende køkken til af udgiften på , svarende…erne. Udlejer har desuden anført, at den varslede leje ikke overstiger det lejedes værdi, når arbejderne er gennemført. Besigtigelse Huslejenævnet har i forbindelse med en tidligere sag besigtiget

juli 2025, herunder om lejen efter forbedringsarbejdernes udførelse væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. lejelovens § 128. Huslejenævnet besluttede at nedsætte forbedringsandelen vedrørende køkken til af udgiften på , svarende…erne. Udlejer har desuden anført, at den varslede leje ikke overstiger det lejedes værdi, når arbejderne er gennemført. Besigtigelse Nævnet besigtigede i forbindelse med en tidligere sag lejemålet

juli 2025, herunder om lejen efter forbedringsarbejdernes udførelse væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. lejelovens § 128. Huslejenævnet besluttede at nedsætte forbedringsandelen vedrørende køkken til af udgiften på , svarende…erne. Udlejer har desuden anført, at den varslede leje ikke overstiger det lejedes værdi, når arbejderne er gennemført. Besigtigelse Nævnet besigtigede lejemålet den 17. september 2025. I besigtigelsen

juli 2025, herunder om lejen efter forbedringsarbejdernes udførelse væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. lejelovens § 128. Huslejenævnet besluttede at nedsætte forbedringsandelen vedrørende køkken til af udgiften på , svarende…erne. Udlejer har desuden anført, at den varslede leje ikke overstiger det lejedes værdi, når arbejderne er gennemført. Besigtigelse Huslejenævnet har i forbindelse med en tidligere sag besigtiget

leje, herunder accepterer parterne, at de ikke kan forlange lejen reguleret til ’det lejedes værdi’, jf. lejelovens §§ 47-19. Den til enhver tid gældende årlige leje reguleres…dagældende), og lejeren kan følgelig ikke forlange lejen reguleret til »det lejedes værdi«, jf. lejelovens §§ 47-49 (dagældende). Lejer forklarer om de faktiske forhold, at Jægersborg Kaserne (Jægergården

juli 2025, herunder om lejen efter forbedringsarbejdernes udførelse væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. lejelovens § 128. Huslejenævnet besluttede at nedsætte forbedringsandelen vedrørende køkken til af udgiften på , svarende…erne. Udlejer har desuden anført, at den varslede leje ikke overstiger det lejedes værdi, når arbejderne er gennemført. Besigtigelse Nævnet besigtigede lejemålet den 17. september 2025. I besigtigelsen

opfyldt. Huslejenævnet vurderer endeligt, at lejen ikke overstiger det lejedes værdi og godkender herefter huslejen. Ved godkendelsen af lejen, har Huslejenævnet lagt til grund, at aftalevilkåret omkring vedligeholdelse

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Nævnet har henset…svarende til , hvilken leje efter flertallets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens § 45. Flertallet

forlange lejen forhøjet med et beløb, der modsvarer forøgelsen af det lejedes værdi, jf. lejelovens § 58. Stk. 2. Har en udlejer gennemført arbejder efter reglen i lejelovens…tilbagebetaling af for meget betalt leje med den begrundelse, at lejen overstiger det lejedes værdi, medmindre krav om nedsættelse af lejen er fremsat for huslejenævnet inden