Søg afgørelser

Nævnet konstatererede ved besigtigelse af treværelseslejligheden, at lejemålet har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og at der dermed kan gennemføres væsentlige forbedringer efter lejelovens § 19, stk. 2. A

Lejer indbragte sagen for at få vurderet lejens størrelse for en 44 m² beboelseslejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen fra det aftalte niveau, da den vurderet at væsentligt overstige almindeligt gældende leje for tilsvarende boliger i området

Sagen angik fordeling af ejendommens vandudgifter på lejer og enhedsprisen anvendt i vandregnskabet. Huslejenævnet godkendte udlejers fordelingsmetode og fastslog, at enhedsprisen baseret på fordeling af samlede vandudgifter på tilsluttede

Nævnet godkendte udlejers varmeregnskab for 2022 efter at have konstateret, at lejers radiatorvarmemålere funktionerede korrekt og var aflæst uden fejl eller uregelmæssigheder. Nævnet lagde til grund, at det registrerede forbrug var lejers

Nævnet vurderede lejens størrelse og fandt, at den aftalte leje oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området for en tilsvarende gennemgribende moderniseret lejlighed. Lejen blev nedsat betydeligt.

Huslejenævnet fastslog, at lejen oversteg det lejedes værdi og nedsatte den til et niveau baseret på normale leje for lignende lejemål i området, med virkning fra varslingstidspunktet i december 2023. Derudover blev parterne enige om at udl

Lejer gjorde indsigelse mod varmeregnskabet, men indsigelsen opfyldte ikke lovens krav om at angive konkrete punkter, hvorpå regnskabet ikke kunne godkendes. Nævnet fastslog, at indsigelsen derfor sidestilles med ingen indsigelse, og aflagt

Huslejenævnet konstatererede efter besigtigelse, at lejemålet havde en stand, som muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte dermed grundlaget for senere gennemgribende forbedringer under lejelovens § 19, stk. 2.

Huslejenævnet konstaterede efter besigtigelse, at en 77 m² treværelseslejlighed havde en stand, som muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen vedrørte ikke fastsættelse af leje, men alene opfyldelse af en procedurekrav for se

Sagen omhandlede en lejer, der gjorde indsigelse mod varmeregnskabet for 2022 med påstand om fejl i måleraflæsningen og uforholdsmæssigt høj efterbetaling sammenlignet med tilsvarende lejligheder. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet, da

Sagen omhandlede lejers fraflytningspligter og omfanget af istandsættelseskrav ved lejemålets aflevering. Nævnet nedsatte udlejers istandsættelseskrav med et skønsmæssigt fradrag for mangler, som var til stede ved indflytning.

Sagen handlede om lejerens hæftelse for istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Nævnet godkendte, at udlejer kan kræve betaling for nødvendige istandsættelsesudgifter, da lejemålet var overtaget nyistandsat og lejer ikke havde opfyldt

Huslejenævnet vurderede, at lejemålet kan undergå væsentlige moderniseringer, som kan øge værdien af det lejedes. Nævnet traf afgørelse om, at en væsentlig forøgelse af værdien er mulig, men tager ikke stilling til, hvorvidt betingelserne f

Sagen vedrørte en indsigelse mod varmeregnskabet for 2022. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet som aflagt, efter at have fastslået, at aflæsningen af radiatorenhederne var korrekt registreret og uden fejl.

Sagen handlede om udlejers krav på fraflytningsomkostninger. Nævnet godkendte formelle krav og nogle udgiftsposter, men nedsatte udlejers krav vedrørende gulvbehandling, da lejer ikke havde overholdt løbende vedligeholdelsespligt.

Huslejenævnet godkendte en varslet forbedringslejeforhøjelse i forbindelse med etablering af el-ladestandere på ejendommens parkeringsareal, efter at have forhåndsgodkendt samme forhøjelse året før. Nævnet vurderede, at el-ladestanderne udg

Lejer påstod nedsættelse af lejen for en moderniseret lejlighed på 44 m² fra en aftalt årlig leje på ca., idet lejen væsentligt oversteg almindeligt gældende leje for tilsvarende bolig i området. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgøre

Sagen drejede sig om depotumfordeling ved fraflytning. Huslejenævnet afviste størstedelen af udlejers krav om fradrag til rengøring, nøgler, gardiner, entréfliser og køleskabtskader, da disse ikke var tilstrækkeligt dokumenteret eller var h

Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen for en moderniseret lejlighed på Nørre Farimagsgade i København. Lejen blev nedsat fra den aftalte leje, da den oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området f

Sag om lejens størrelse for en 85 m² moderniseret lejlighed fra 1875. Huslejenævnet godkendte lejen pr. 1. september 2022 og nedsat lejen pr. 1. januar 2023. Ankenævnet ændrede afgørelsen og godkendte begge lejeniveauer.