Søg afgørelser

Sagen omhandlede udlejers krav på istandsættelse af lejemålet efter lejers fraflytning. Huslejenævnet vurderede, at dele af skaderne skyldtes fugt- og skimmelangreb, som udlejers ansvar, og nedsatte derfor istandsættelseskravet væsentligt.

Nævnet vurderede, at lejemålets stand på besigtigelsestidspunktet muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Afgørelsen præciserede, at dette ikke udgør forhåndsgodkendelse af konkrete projekter og ikke behandle

Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og uberettigede aconto bidrag til varme, vand og el, samt om internet-opkrævning i et værelseslejemål. Nævnet pålagde fremlejegiver at tilbagebetale det fulde depositum og alle aconto bidrag ti

Sagen handlede om fordeling af vandudgifter og godkendelse af enhedsprisen i vandregnskabet for 2022. Nævnet godkendte udlejers fordelings- og beregningsmetode, hvorefter lejer ikke har krav på yderligere tilbagebetaling.

Sagen drejede sig om rettidighed af varmeregnskabsaflæggelse for 2022. Huslejenævnet fandt, at det endelige varmeregnskab blev aflagt for sent (efter tidsfristen i lejelovens § 75), da udlejer først sendte det korrigerede regnskab baseret p

Sagen handlede om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 61 m². Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen, idet den aftale leje vurderedes at overstige det almindeligt gældende lejeniveau for sa

Sagen vedrørte en omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. september 2023. Huslejenævnet afgjorde, at lejeforhøjelsen var ugyldig, fordi udlejer ikke havde imødekommet beboerrepræsentationens anmodning om dokumentation for driftsudgifter i

Huslejenævnet vurderede, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet havde en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af værdien ved modernisering. Nævnet tog ikke stilling til betingelserne for fremleje eller til det konkrete modernisering

Sagen vedrørte et varmeregnskab for 2022. Nævnet fandt, at lejers indsigelse ikke opfyldte kravene til form og indhold, hvorfor den blev sidestillet med ingen indsigelse, og regnskabet står ved magt.

Nævnet erklærede udlejerens varsling af omkostningsbestemt lejeforhøjelse for ugyldigt, da driftsbudgettet ikke indeholdt oplysninger om ejendommens indtægter (herunder vaskeriet). Nævnet godkendte derimod forhøjelsen af hensættelsesbeløben

Lejer anmodede nævnet om stillingtagen til udlejers istandsættelseskrav på i alt cirka for væg- og køkkenbordplateskader samt tilladt rykkergebyr. Nævnet fastslår, at bordpladen skulle skiftes som følge af misligholdelse, men fastsætter lej

Nævnet fastslår, at lejeforholdet er omfattet af fri leje efter aftajeloven, og at huslejenævnet derfor ikke kan fastsætte en øvre grænse efter lejelovens regler. Den årlige leje fastsættes på markedsvilkår.

Lejer anmeldte 22 fejl- og mangler ved lejemålet. Nævnet fandt størstedelen af forholdene bagatelagtige, men pålagde udlejer at afhjælpe tre konkrete mangler: justering af terrassedør, fastgørelse af geberit-pladen på badeværelset og monter

Udlejer indbragte sag om sanktion for ordensbrud baseret på naboklager over hundehold samt støj og larm. Nævnet fandt, at hunden var afskaffet, og at påstande om støj og larm ikke var påvist eller sandsynliggjort, og fastslog derfor, at der

Sagen drejede sig om godkendelse af en lejeforhøjelse som følge af aftrapning af rentesikring på byfornyelseslån med virkning fra 1. januar 2024. Nævnet godkendte den varslede lejeforhøjelse.

Huslejenævnet fastsatte lejen efter lejelovens § 19, stk. 1 (omkostningsbestemt leje) for en andelslejlighed. Lejen blev nedsat betydeligt fra årligt til det fastsatte beløb, da nævnet vurderede, at den oprindelige leje væsenligt oversteg d

Lejer indbragte sag om fejl og mangler ved lejlighed samt høj leje. Nævnet pålagde udlejer at udbedre bindende altandør og færdiggøre opgang, og nedsatte årsleje væsentligt, da den oprindelige leje væsentlig oversteg lejedes værdi. Depositu

Nævnet vurderede, om lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed fra 1999 var rimelig. Nævnet godkendte den aftalte leje, idet flertallet fandt, at den ikke væsentligt oversteg lejeniveauet for tilsvarende lejemål i området.

Sagen handlede om fejl og mangler i lejemålet, manglende regnskaber, strømforbrug til udluftninger og lejens størrelse. Nævnet pålagde udlejer at udbedre flere fejl og mangler, afslog krav om betaling for strøm, og nedsatte årslejen betydel

Sagen angik forhåndsgodkendelse af lejeforhøjelse for opsætning af altaner mod gården i 16 lejemål. Nævnet fandt, at altanerne ikke ville medføre brugsværdiforøgelse for lejerne, da de ville påvirke anvendeligheden af værelset negativt, og