Søg afgørelser

Huslejenævnet vurderer, at lejemålet kan undergå væsentlig værdistigning gennem modernisering. Afgørelsen fastslår lejemålets stand på besigtigelsestidspunktet, men er ikke en bindende forhåndsgodkendelse af konkrete projekter, og tager ikk

Huslejenævnet vurderede, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet var i en sådan stand, at væsentlige moderniseringsarbejder ville kunne forøge det lejedes værdi væsentligt. Nævnet gjorde dog klart, at afgørelsen ikke var en generel forhånd

Sagen handlede om godkendelse af vandregnskab for ejendommen, hvor beboerrepræsentationen gjorde indsigelse mod forskellene mellem hovedmåler og fordelingsmålere samt mod kubikmeterprisen. Huslejenævnet godkendte regnskabet, da aflæsningen

Lejer indbragte sag om at den årlige leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Nævnet foretog besigtigelse og nedsatte lejen efter sammenligning med ordinære udlejningsejendomme i området.

Lejer indbragte sagen om lejens størrelse for en ejerlejlighed på grund af, at udlejer havde brugsret til lejemålet 6 gange om året i weekender. Nævnet nedsatte lejen væsentligt, da den skønnedes at væsentligt overstige lejeniveauet for sam

Huslejenævnet vurderede, at lejemålet havde sådan en stand, at væsentlig værdiforøgelse var mulig ved modernisering. Nævnet tog ikke stilling til selve lejeniveauet eller andre juridiske betingelser for udlejning.

Andelslejer søgte forhåndsgodkendelse af husleje for moderniseret andelslejlighed i københavnsk ejendom fra 1934. Huslejenævnet godkendte en årlig leje baseret på sammenligning med almindeligt gældende lejepriser for tilsvarende boliger i o

Sagen omhandlede omfanget af lejers fraflytningskrav for istandsættelse af lejemålet. Nævnet godkendte udlejers fraflytningskrav for maler-, gulv- og rengøringsarbejder, da der var gyldig aftale om, at lejemålet skulle afleveres nyistandsat

Sagen handlede om fortolkning af lejers vedligeholdelsespligter ifølge lejeaftalen, specifikt hvorvidt lejer skulle forestå udvendig vedligeholdelse som snerydning, hækkeklipning og vedligeholdelse af udenomsarealer. Nævnet konkluderede, at

Sagen handlede om udlejers krav til lejer om istandsættelse ved fraflytning. Nævnet afviste kravet, da udlejer ikke havde overholdt formelle betingelser om varsel og tidspunkt for fraflytningssyn, hvorfor kravet blev nedsat.

Sagen handlede om udlejers genudlejningspligt under opsigelsesperioden og fraflytningskrav, herunder istandsættelse, el-forbrug og varmetilbageholding. Ankenævnet stadfæstede, at udlejer havde opfyldt sin genudlejningsforpligtelse ved at på

Sagen vedrørte skimmelsvamp, varmeforhold, gulvvarmetype og anmodning om lejenedslag i en lejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og fandt ikke grundlag for at pålægge udlejer vedligeholdelsesarbejder baseret på besigtige

Huslejenævnet godkendte den foreslåede leje for en møbleret andelslejlighed på grundlag af forbedringer i lejligheden, herunder moderniseret køkken og badeværelse samt gårdrenovering. Nævnet fastsatte lejen efter lejelovens § 19, stk. 2 på

Huslejenævnet vurderer, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet har en stand, der muliggør væsentlig forøgelse af værdien gennem modernisering. Afgørelsen er betinget og gyldig i 3 år, og nævnet tager ikke stilling til øvrige lovmæssige be

Huslejenævnet vurderede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og at modernisering kan udløse lejeforhøjelse efter lejeloven. Nævnet fastslog, at afgørelsen ikke udgør forhåndsgodkendelse af konkrete proj

Huslejenævnet vurderede, at lejemålets stand muliggør væsentlig værdistigning, og at udlejer kan påbegynde moderniseringsarbejder. Nævnet tog ikke stilling til øvrige betingelser for lejeopstilling og betonede, at afgørelsen ikke er en forh

Sagen handlede om lejers indsigelse mod varmeregnskabet. Huslejenævnet korrigerede regnskabet ved at fjerne udgiften til lovmæssig forbrugsoplysning, som ikke var dokumenteret, og nedsatte derfor lejers varmeudgift.

Sagen handlede om, hvorvidt lejerne havde ret til at installere en ladestander til elbil under hensynet til lejernes installationsret. Huslejenævnet afviste ret til egen ladestander, da denne ikke anses for omfattet af sædvanlige installati

Huslejenævnet godkendte en varslede lejeforhøjelse pr. 1. januar 2024 for lejemålet på baggrund af stigning i skatter og afgifter, herunder øgede vand- og el-udgifter. Nævnet fandt, at udlejer havde overholdt de formelle varslingskrav og ha

Huslejenævnet har nedsat en aftalt leje væsentligt, da den oversteg lejeniveauet for sammenlignelige lejemål i kommune. Nævnet fastsatte lejen ud fra sammenligningsgrundlaget efter lejelovens § 32 for mindre ejendomme.