Søg afgørelser

månedligt acontobidrag til varme på og til vand på Ifølge lejekontraktens § 8 har lejer den indvendige vedligeholdelses-pligt. Følgende fremgår af lejekontraktens § 11: Lejemålet er beliggende i ejendom…eksisterende erhvervsbygning. Reglerne om le- jefastsættelse i bolig-reguleringslovens §§ 5-14 om omkostningsbestemt leje og lejelovens § 47-49 om det lejedes værdi gælder ikke for lejemålet, jf. boligre

låses, da hoveddøren ikke har sluttet tæt i et år. Lejerne har endvidere anført, at der var en del slidte ting ved overtagelsen på trods…tale om en selvstændig villa, hvorfor den ikke er omfattet af reglerne om omkostningsbestemt leje, og idet parterne ikke har aftalt fri lejefastsættelse efter lejelovens § 54, skal lejen

udgave. Der er ved spørgsmålet om, hvorvidt der er aftalt fri leje sat kryds i feltet ”Ja”. Følgende er blandt andet anført i feltet vedrørende fri lejefastsættelse: ”Lejemålet…Parterne har aftalt, at lejelovens regler om lejeforhøjelse og -nedsættelse efter omkostningsbestemt leje jf. lejelovens kapitel 3 og efter det lejedes værdi jf. lejelovens §§ 42-45 ikke skal

vand- og elafgiften ikke stemmer overens med de faktisk af- holdte udgifter hertil. Lejerne mener i øvrigt ikke, at de har mulighed for at undersøge, hvorvidt udgiften…lovforslaget: ”Begrænsningen vil også omfatte ejendomme, som er omfattet af reg- lerne om omkostningsbestemt leje, såfremt de har aftalt en regulering af lejen efter udviklingen i Danmarks Statistiks

ejendom med mere end 6 lejemål, og lejen skal derfor som udgangspunkt fastsættes efter reglerne om omkostningsbestemt husleje, jf. lejelovens kapitel 3. Ved aftalens indgåelse må lejen ikke…fastsat til , hvilket er lavere end den beregnede leje pr. 1. januar 2023. Pr. 1. januar 2023 udgør den omkostningsbestemte budgetleje og hensættelser til udvendig vedligeholdelse udgør

oktober 2025 oplyst, at lejer ønsker sagen behandlet. Udlejers bemærkninger Udlejer fastholder lejens størrelse. Udlejer har gjort gældende, at lejemålet er beliggende i en tidligere tag- etage. Udlejer…ikke er underlagt de almindelige regler om lejefastsættelse, herunder reg- lerne om omkostningsbestemt leje og det lejedes værdi. Dette 2. Huslejenævn 5/9 indebærer, at lejer ikke kan forlange

november 2025 oplyst, at sagen fortsat ønskes behandlet. Udlejers bemærkninger Udlejer fastholder lejens størrelse. Udlejer har gjort gældende, at lejemålet er beliggende i en tidligere tag- etage. Udlejer…ikke er underlagt de almindelige regler om lejefastsættelse, herunder reg- lerne om omkostningsbestemt leje og det lejedes værdi. Dette indebæ- rer, at lejer ikke kan forlange lejen nedsat

XXXX har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Varslingerne er sendt til lejerne den 27. maj 2025. XXXX har gjort indsigelse den 5. juni, og sagen er indbragt af udlejer…beløbet indgår transport og afgift til staten. Elforbruget reguleres over den omkostningsbestemte leje, hvor forbruget indgår med Lejerforeningen har fastholdt, at kun den del af afgiften, der dækker

januar 2023, at forhøjelsen er fordelt efter gældende leje. Boligernes samlede gæl- dende leje udgør Udlejer har oplyst, at udgangspunktet om fordeling efter lejelovens…lejelovens § 54, stk. 1, nr. 1. Parterne har aftalt, at lejelovens regler om omkostningsbestemt leje, jf. lejelovens §§ 19-25, ikke skal være gældende for denne lejeaftale. I stedet

lagt vægt på, at der ikke er fremlagt dokumentation for nogen aftale med lejer. Ankenævnet har derfor besluttet, at udlejer ikke med hjemmel i en aftale mellem parterne…tale om et lejemål omfattet af reglerne om omkostningsbestemt leje, skal forhøjelser som følge af stigninger i ejendommens driftsudgifter eller arealændringer varsles i overensstemmelse med reglerne i lejelo

meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 129 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1961. Nævnet har ikke tidligere behandlet sager…ejendom fra år 1961, samt at lejemålet for nuværende udlejes efter reglerne om omkostningsbestemt leje. Udlejer ønsker at foretage en gennemgribende modernisering af lejemålet, for efterfølgende at kunne

oplyst, at der dog ikke blev foretaget nogle lejeforhøjelser i lejeperio- den. Lejer har oplyst, at lejeforholdet ophørte den 6. december 2021. Ejendommens status Vester [adresse…dele af ejendommen. Det betyder, at hele ejendommen bliver omfattet af reglerne om omkostningsbestemt leje i overensstemmelse med udgangspunktet i regulerede kommuner”. Vedrørende betingelserne for lejefastsættelse efter

endnu ikke er indgået en lejeaftale. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden er beliggende i en ejen- dom opført i 1934, og at bruttoetagearealet…indhentet valuarvurderingsrapporten for ejendommen i 2024, hvoraf det fremgår at den anvendte omkostningsbestemte leje er på . 4. Huslejenævn 3/5 Besigtigelse Nævnet har besigtiget lejligheden den 12. februar

Huslejenævn 9/15 lejeforhøjelse er fremsat inden fem måneder fra dette tidspunkt, jf. leje- lovens § 46, stk. 3. Udgifterne Efter en gennemgang og drøftelse af sagen har nævnet besluttet…bemærker vedrørende dækningsafgiften, at der er tale om en ejendom, hvor reglerne om omkostningsbestemt leje gælder. Det følger af lejelovens § 46, stk. 2, at fordelingen mellem lejerne sker

tidligere varslinger. Herudover har nævnet i overensstemmelse med nævnspraksis besluttet, at de enkelte lejeres andel af stigningen skal beregnes med udgangspunkt i det enkelte lejemåls bruttoetageareal…bemærker vedrørende dækningsafgiften, at der er tale om en ejendom, hvor reglerne om omkostningsbestemt leje gælder. Det følger af lejelovens § 46, stk. 2, at fordelingen mellem lejerne sker

tidligere varslinger. Herudover har nævnet i overensstemmelse med nævnspraksis besluttet, at de enkelte lejeres andel af stigningen skal beregnes med udgangspunkt i det enkelte lejemåls bruttoetageareal…bemærker vedrørende dækningsafgiften, at der er tale om en ejendom, hvor reglerne om omkostningsbestemt leje gælder. Det følger af lejelovens § 46, stk. 2, at fordelingen mellem lejerne sker

tidligere varslinger. Herudover har nævnet i overensstemmelse med nævnspraksis besluttet, at de enkelte lejeres andel af stigningen skal beregnes med udgangspunkt i det enkelte lejemåls bruttoetageareal…bemærker vedrørende dækningsafgiften, at der er tale om en ejendom, hvor reglerne om omkostningsbestemt leje gælder. Det følger af lejelovens § 46, stk. 2, at fordelingen mellem lejerne sker

holdelsesarbejder på ejendommen. Lejefastsættelse efter lejelovens § 19, stk. 2 Ejeren har oplyst, at lejligheden fremstår pæn med moderniseret køkken og bad. Ejer er ikke i besiddelse af fakturabilag…fremfundet afgørelse af 8. februar 2012 i sagsnr. 2011-829 om ejen- dommens omkostningsbestemte leje pr. 1. april 2011. Nævnet besluttede i afgørelsen, at ejendommens budgetleje

følgende: Ejendommen har et ringeanlæg. Lejligheden har en altan. Der er en parkeringsplads. Lejligheden har termoruder. Opvarmning sker ved fjernvarme. Der er en vandmåler og ny el. Køkkenet…omfattet af reglerne i lejelovens § 32. Sammenligningsgrundlaget er her almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje. Udlejers egne omkostninger vedrørende lejemålet er derfor uden betydning. Nævnets flertal har besluttet

fremlagt kvittering for tilbagebetaling til nævnet. Endvidere har udlejer gjort gældende, at lejen svarer til det lejedes værdi. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet den 13. april…lejelovens § 32 (tidligere boligreguleringslovens § 29 c). Sammenligningsgrundlaget er her almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje. Udlejers egne omkostninger vedrørende lejemålet er derfor uden betydning. Efter det under besigtigelsen konstaterede