Søg afgørelser

Sagen vedrørte opkrævning af a conto-bidrag for varme i et fremlejeforhold for et enkeltværelse. Ankenævnet godkendte, at udlejer kunne opkræve betaling for varme, men nedsatte lejers samlede hæftelse baseret på skøn over faktisk forbrug.

Huslejenævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af dets værdi ved modernisering. Nævnet konstaterede, at gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdistyrkelse, men afgørelsen er ikke en forhåndsgo

Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig forøgelse af værdien, men afgørelsen

Sagen angik vedligeholdelsespligten for en udestue på et fremlejemål. Ankenævnet fastslog, at udestuen var opført af lejer og derfor lejers ejendom, hvorfor lejer havde vedligeholdelsespligten. Dog påbød ankenævnet udlejer at udbedre skader

Sagen omhandlede fastsættelse af lejen og udlejers fraflytningskrav. Nævnet nedsatte lejen, da den væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål, og bortfaldt det samlede fraflytningskrav, da flere krav ikke var

Sagen handlede om varsling af iværksættelse af forbedringsarbejder (modernisering af køkken og badeværelse) i en lejlighed. Lejer gjorde indsigelse mod iværksættelsen, men både huslejenævnet og ankenævnet fandt, at arbejderne var hensigtsmæ

Sagen handlede om utilstrækkelig varme i lejemålet. Nævnet pålagde udlejer at foretage indregulering af varmeinstallationen for at opnå acceptabel komforttemperatur.

Sagen handlede om en tvist om lejers istandsættelsespligt ved fraflytning. Nævnet nedsatte udlejers istandsættelseskrav skønsmæssigt, primært vedrørende udgiften til maling af altandørspartiet, og godkendte i øvrigt lejers hæftelse for doku

Andelshaverens ansøgning om forhåndsgodkendelse af leje for andelslejlighed blev behandlet efter lejelovens § 32. Nævnet fastsatte efter besigtigelse den lovlige årlige leje, idet nævnet fandt, at denne ikke væsentligt oversteg lejen for ti

Sagen handlede om udlejers fraflytningskrav for istandsættelse af lejemål. Nævnet nedsatte kravet, da lejer ikke skal hæfte for gulvbehandling i entré, hvor der allerede var skader ved indflytning.

Lejer gjorde indsigelse mod varslet lejeforhøjelse med henvisning til boligens tekniske mangler og lejerens forbedringer. Nævnet fastslog, at den gældende leje var væsentligt lavere end boligens værdi, men godkendte kun en delvis forhøjelse

Huslejenævnet besluttede at genoptage sin tidligere afgørelse fra 27. november 2025, hvor lejen blev nedsat. Genoptagelsen blev besluttet, fordi nævnet havde begået en væsentlig sagsbehandlingsfejl ved ikke at tage højde for, at lejemålet v

Sagen handlede om vandregnskab for lejemålet i perioden juni 2023 til maj 2024. Lejer gjorde indsigelse mod et højt vandforbrug, som vedkommende mente skyldtes et løbende toilet. Nævnet godkendte regnskabet efter, at udlejer ydede kompensat

Sagen handlede om en varmeregnskapskontrol, hvor nævnet fandt, at udgifter til etablering af energitilsyn og energistyring ikke kunne medtages i varmeregnskabet, og at udgiften til energimærke samt forrentning heraf skulle nedsættes på grun

Sagen handlede om beregningen af saldoen på lejers indvendige vedligeholdelseskonto. Nævnet stadfæstede, at udlejeren havde opfyldt sin pligt til at afsætte hensættelser, og fastlagde saldoen baseret på tidligere afgørelser og kontinuerlige

Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnet godkendte den aftalte leje efter en besigtigelse, hvor det blev bekræftet, at lejemålet opfylder betingelserne for moderniseret udlejning og at lej

Sagen omhandlede udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning af et fremlejet rækkehus. Nævnet nedsatte kravet betydeligt, fordi udlejers reklamation ikke opfyldte specifikationskravet, og godkendte kun af kravet vedrørende blandingsbatteri

Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning, herunder maling af træværk og bortskaffelse af seng. Huslejenævnet godkendte samtlige krav efter dokumentation i fraflytningsrapport.

Lejer påklagede lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret bolig og anførte, at lejen oversteg det lejedes værdi. Nævnet godkendte moderniseringen efter lejelovens § 19, stk. 2, men fandt alligevel, at den aftalte leje oversteg mar

Sagen handlede om en varslingslejeforhøjelse på nybyggeri fra 2019. Nævnet godkendte en lejeforhøjelse, men væsentligt mindre end varslet, idet nævnet skønnede, at den varslede leje ville overstige det lejedes værdi sammenlignet med tilsvar