Søg afgørelser

april 2025, at lejemålets stand ved besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, såfremt der gennemføres en gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 2. BEGRUNDELSE…Nævnet vurderer, at en modernisering kan tilføre lejemålet en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi

april 2025, at lejemålets stand ved besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, såfremt der gennemføres en gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 2. BEGRUNDELSE…Nævnet vurderer, at en modernisering kan tilføre lejemålet en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi

indbringelsen har lejer gjort gældende, at lejen ikke svarer til det lejedes værdi. Desuden er der problemer med indeklimaet på grund af mangel på radiatorer i lejemålet. Udsugningen…lejen fastholdes, da udlejer mener, at den nuværende leje svarer til det lejedes værdi. Udlejer har ligeledes fremsendt kopi af billeder af lejemålets stand ved indflytningen. Nævnet

indbringelsen har lejer gjort gældende, at lejen findes at være væsentligt over det lejedes værdi under henvisning til, at lejen bør fastsættes efter de særlige vil- kår…ært har lejer krævet huslejen nedsat under henvisning til, at lejen overstiger det lejedes værdi. Der er slutteligt krævet en nedsættelse af det indbetalte depositum og den forudbetalte

istandsættelse efter stk. 1. Lejelovens § 45 Er lejen væsentlig højere end det lejedes værdi, kan lejeren forlange lejen nedsat til et beløb, der er rimeligt under hensyn hertil…vurdering af lejen og det lejedes værdi finder reglen i § 42, stk. 1, tilsvarende anvendelse. Stk. 2. Ved afgørelse efter stk. 1 skal der tages hensyn

lejemålet svarer dette til en årlig forbedringsforhøjelse på årligt. Brugsværdiforøgelsen og det lejedes værdi Efter nævnets opfattelse modsvarer størrelsen af den godkendte forbedringsforhøjelse brugsværdiforøgelsen af lejemålet, jf. lejelovens…godkendte lejeforhøjelse ikke kan pålægges lejemålet, da lejen derved vil overstige det lejedes værdi, jf. ovennævnte kriterier. Der er truffet afgørelse efter stemmeflertallet. Det betyder

lejemålet ikke er renoveret, da hun flyttede ind, men istandsat. Lejen overstiger det lejedes værdi. Der er ikke nogen altan, og lejemålet vender ud mod den trafikerede Rungstedvej…endvidere af den opfattelse, at de udførte forbedringer væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128. Forbedringerne er udført i god kvalitet. Efter det under

basis for at tilføre boligen en væsentlig forøgelse af der lejedes værdi Sagens baggrund og nærmere oplysning: Nævnet er anmodet om at foretage en vurdering efter lejelovens…basis for at tilføre boligen en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, således, at udlejning er mulig baseret på lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet forholder sig ikke

lejen skal nedsættes med et beløb, der svarer til forringelsen af det lejedes værdi, hvis udlejeren ikke overholder den frist, der er fastsat efter 2. pkt. Lejenedsættelsen gælder…kræve et forholdsmæssigt afslag i lejen, så længe en mangel forringer det lejedes værdi for lejeren

nedsætte lejen med et beløb, der svarer til forringelsen af det lejedes værdi, jfr. Lejelovens § 114, stk. 2. Lejenedsættelsen gælder, indtil arbejderne er udført. Lejer kan endvidere anmode…lejen skal nedsættes med et beløb, der svarer til forringelsen af det lejedes værdi, hvis udlejeren ikke overholder den frist, der er fastsat efter 2. pkt. Lejenedsættelsen gælder

oktober 2024, at lejemålets stand ved besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, såfremt der gennemføres en gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 2. BEGRUNDELSE…Nævnet vurderer at en modernisering kan tilføre lejemålet en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1. Nævnet er samtidig af den opfattelse…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens § 45. Nævnet

henvises til reglerne i lejelovens § 58. Huslejenævnets vurdering af det lejedes det værdi for boliglejemål, der er omfattet af reglerne i boligreguleringslovens § 29 c, sker ikke ved anvendelse…Sagen er forelagt udlejer, der fastholder, at den aftalte leje ikke overstiger det lejedes værdi. Udlejer bestrider, at det er en tidligere lejer, der har moderniseret køkken

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1. Nævnet er samtidig af den opfattelse…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens § 45. Nævnet

svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. lejelovens § 32. 2 Nævnets flertal har lagt vægt på, at lejemålet fremstår…godkende lejen, idet medlemmet ikke mente at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Der træffes afgørelse efter stemmeflertallet hvorfor lejen nedsættes til .2 Fællessekretariatet for Huslejenævnene

ugyldig formular. Nævnets opgave er at påse om det varslede svarer til det lejedes værdi. Dette sker ved at sammenligne med niveauer i relevante ejendomme. To medlemmers vurdering…årsleje på svarer til det lejedes værdi, hvorved også er iagttaget udlejer har den indvendige vedligeholdelse. Depositummet kan alene stige med 3 x , jf. lejelovens

Nævnet har herefter besluttet, at den beregnede forhøjelse modsvarer forøgelsen af det lejedes værdi, jf. lejelovens § 128. Endelig kan nævnet på baggrund af indtrykkene fra besigtigelsen godkende…lejen ikke efter forhøjelsen væsentligt kommer til at overstige det lejedes værdi. Lejeforhøjelsen kan opkræves fra den 1. maj 2023. 2. Huslejenævn 13/16 Sagen giver ikke anledning

december 2024, at lejemålets stand ved besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, såfremt der gennemføres en gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 2. BEGRUNDELSE…Nævnet vurderer, at en modernisering kan tilføre lejemålet en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi

relevante sammenligningsejendomme er konklusionen, at den gældende leje ikke ligger væsentlig over det lejedes værdi, hvilket bevirker, at der ikke er grundlag for at nedsætte lejen. Hjemmel…vurderes efter lejelovens § 32, sådan at reglerne om lejefastsættelse på baggrund af det lejedes værdi, jf. lejelovens kapitel 4 og 5, finder anvendelse. Dog kan lejen for sådanne

relevante sammenligningsejendomme er konklusionen, at den aftalte leje ikke ligger væsentlig over det lejedes værdi, hvilket bevirker, at der ikke er grundlag for at nedsætte den aftalte leje…vurderes efter lejelovens § 32, sådan at reglerne om lejefastsættelse på baggrund af det lejedes værdi, jf. lejelovens kapitel 4 og 5, finder anvendelse. Dog kan lejen for sådanne