Søg afgørelser

ejendommen medfører en beregnet leje i skyggebudgettet, som ligger langt over det lejedes værdi. Nævnet har derfor besluttet, at der for det pågældende lejemål vil kunne opkræves

stand, som på tidspunktet for besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnets flertal er herefter af den opfattelse, at lejen ikke kan fastsættes efter lejelovens

rimeligt under hensyn til reglerne i kapitel 3 eller reglerne om det lejedes værdi, jf. § 42, stk. 2 og 3, eller § 43. Stk. 4. Ønsker udlejeren at opkræve

Huslejenævnet afviser at træffe afgørelse i sagen, idet en fastsættelse af det lejedes værdi påvirkes af, hvorvidt de mangler lejer gør gældende fore- ligger. Parterne er ikke enige

lejen skal nedsættes med et beløb, der svarer til forringelsen af det lejedes værdi, hvis udlejeren ikke overholder den frist, der er fastsat efter 2. pkt. Lejenedsættelsen gælder

varslingen fremgår at den årlige leje udgør og at udlejer mener, at det lejedes værdi udgør årligt, hvorfor udlejer har varslet lejen forhøjet til dette beløb. Nævnet bemærker

svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. lejelovens § 32. 2 Et medlem af nævnet har stemt for at godkende

kræve et forholdsmæssigt afslag i lejen, så længe en mangel forringer det lejedes værdi for lejeren

svarende til åned, hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. de ovennævnte kriterier i lejelovens § 42, stk. 2. Den godkendte leje

fjernet I alt Ved indbringelsen har lejer gjort gældende, at • lejen overstiger det lejedes værdi, 7. Huslejenævn 5/12 • sagen om lejens størrelse er indbragt rettidigt, jf. lejelovens

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1. Nævnet er samtidig af den opfattelse

stand og beliggenheden, indkøbsmuligheder og offentlig transport samt nævnets generelle kendskab til det lejedes værdi. Sagsfremstilling Udlejer oplyser, at det er den eneste lejlighed, han udlejer

opfattelse, at lejemålet har en stand, der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvis der gennemføres forbedringsarbejder i god kvalitet, der opfylder betingelserne i lejelovens

svarende til dr., hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. lejelovens § 32. Den godkendte leje er fastsat inklusive vand og eksklusive

periode på 2 år, og at forbed- ringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i leje- lovens § 128, stk. 1. Nævnet er samtidig af den opfattelse

fremstår standardiseret. Ved indbringelsen har lejer gjort gældende, at lejens størrelse overstiger det lejedes værdi. Derudover har lejer oplyst, at der bor i alt 10 personer i lejemålet

reglerne om omkostningsbestemt leje og det lejedes værdi er fraveget. Desuden fremgår bl.a. følgende af lejekontraktens § 11: ”Lejen reguleres én gang årligt efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks

herunder at 4. Huslejenævn 19/23 lejen efter forhøjelsen ikke væsentligt vil overstige det lejedes værdi, jf. lejelovens § 128. Nævnet kan derfor godkende en forbedringsforhøjelse

får ved forbedringen, herunder at lejen efter forhøjelsen ikke væsentligt vil overstige det lejedes værdi, jf. lejelovens § 128. Nævnet kan dermed godkende en forbedringsforhøjelse på pr. år svarende

tidspunktet for besigtigelsen, en stand der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Lejemålet består af en entré, et badeværelse, en stue, et værelse, en mindre mellemgang