Dansk fuldtekstsøgning med relevans, fejltolerance og filtre.
38 afgørelser · side 2 af 2
denne lejeaftale. Lejen er således fastsat i overensstemmelse med markedslejen.” - Den til enhver tid gældende leje reguleres hvert år den 1. januar – første gang den 1. januar…forudbetalt leje reguleres, så det til enhver tid svarer til i alt 3 måneders depositum og 1 måneds forudbetalt leje.”. Ved indbringelsen har lejerne gjort gældende
siden lejers indflytning og at lejligheden ikke kunne opvarmes. Der blev herefter oprettet en ankesag, hvor ankenævnet i afgørelse af 21. maj 2021 konstaterede, at lejers anke…rude. Lejer har, udover de konkrete ovenstående punkter, gjort gældende, at lejemålet ikke har status af at være ’gennemgribende renoveret’. Det er lejers opfattelse, at lejen ikke
Byggetilladelse modtaget 2013.05.07 på ansøgning af 2012.09.17. Lejers bemærkninger Lejer har indbragt en sag om lejens størrelse. Lejer har i sine bemærkninger anført, at lejemålets stand ikke…lejens størrelse, idet nævnet benyt- ter sit generelle kendskab til lejeniveauet i området. Lejer har anført, at lejer selv har påført folie på badmøbel på badevæ- relse. Lejer
lejerne gjort gældende, at lejen skal fastsættes efter reglerne om omkostningsbestemt leje og at der skal ske tilbagebetaling af for meget betalt leje fra lejeforholdets begyndelse. Lejernes repræsentant…lejekontrakten har lejerne den indvendige vedligeholdelsespligt. Den årlige leje er fastsat til 150.000 kr. svarende til ca. 1.974 kr. pr. m2 eksklusive forbrug. Ud over lejen kommer månedlige
Gældende leje / nettoprisindekset for oktober måned i året to år før reguleringstidspunktet x nettoprisindekset for oktober måned forud for reguleringstidspunktet = ny leje. Ved indbringelsen har lejer anmodet…tager for meget i husleje. Lejer henviser til tidligere sager, samt at arealet ikke stemmer overens med de faktiske meter i lejligheden. Lejer har i et senere partsindlæg
udgør lejen for lejligheden 1.458,96 kr. pr. m2. Den opkrævede årlige leje udgør 93.600 kr., hvilket svarer til 835,71 kr. pr. m2. Den opkrævede leje ligger…fremgår af lejekontrakten, er lejligheden udlejet til under den lovlige leje, idet den aftalte leje ved lejemålets start pr. 1. juli 2013 er aftalt
tillæg til lejekontrakten. Det fremgår af tillægget til lejekontrakten, at der er aftalt fri leje efter lejelovens § 54, stk. 1, nr. 3, idet lejemålet er beliggende…lejligheder og etablere tagterrasser på tagetagen. Ifølge BBR er ████ ejendommens øverste etage. Ved indbringelsen har lejer gjort gældende, at den aftalte leje væsentligt overstiger den gældende markedsleje
aftalt fri leje, og at lejemålets areal ifølge BBR alene er 76 m2. Til udlejers oplysninger om lejens sammensætning anfører B , at udgifterne til indretningen af lejligheden næppe…depositum og forudbetalt leje ikke overstige tre måneders leje. Depositum nedsættes derfor, så beløbene svarer til 3 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten og lejelovens § 34, stk. 1. Lejenedsættelsen
omstændigheder.” I forbindelse med lejlighedens tvangsauktion og avisomtale, har C konstateret, · at hans fremlejegiver fremlejer lejligheden af D til en væsentligt lavere leje (23.500 kr. pr måned = årligt…indbetalt lejen hver måned for hovedlejemålet direkte til ejeren af lejlighedens advokat. Lejen er efterfølgende blevet returneret, og det er konstateret, at E selv har indbetalt lejen
lejelovens § 53 stk. 3. Lejen er nettoprisindeksreguleret pr. 1. september 2023, hvor lejen steg med 3,99 % til 290.712,53 kr. årligt. Udover lejen kommer et månedligt…afgifter og forbedringer. Lejers bemærkninger Lejer har oplyst, at lejemålet ikke er godkendt til beboelse, og at tilladelsen først kom i foråret 2024. Lejer er bekendt
forlange lejen forhøjet under hensyn til det lejes værdi, ligesom lejer ikke kan forlange lejen nedsat.” Endvidere er det i lejekontraktens § 11 oplyst, at lejen nettoprisindeksreguleres. Lejer…stilling til lejens størrelse, herunder om lejens størrelse har været korrekt under hele lejeperioden. Lejer har endvidere bedt nævnet om at tage stilling til, om lejer skulle have
Endvidere oplyser udlejer, at lejen i det aktuelle lejemål er fastsat som markedsleje i en nyopført ejendom, idet ejendommen er taget i brug efter 31. december 1991. Nævnet…lejligheden er beliggende i en ny tilbygning til den oprindelige ejendom, og at lejligheden opvarmes med fjernvarme, og at den er forsynet med termovinduer. Lejligheden er nyindrettet
Endvidere oplyser udlejer, at lejen i det aktuelle lejemål er fastsat som markedsleje i en nyopført ejendom, idet ejendommen er taget i brug efter 31. december 1991. Nævnet…lejligheden er beliggende i en ny tilbygning til den oprindelige ejendom, og at lejligheden opvarmes med fjernvarme, og at den er forsynet med termovinduer. Lejligheden er nyindrettet
almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje. Efter det under besigtigelsen konstaterede, er nævnet af den opfattelse, at lejen væsentligt overstiger den leje, der betales for tilsvarende lejemål med hensyn…Nævnet bemærker, at lejerne i indbringelsen har gjort gældende, at den aftalte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi, idet lejen ikke skal fastsættes efter markedslejen, da klausulen herom
erhvervsformål. På baggrund heraf har B anført, at det er muligt at aftale fri lejefastsættelse, jf. lejelovens § 53, stk. 4. Da lejemålet på et senere tidspunkt overgik…Lejen blev nedsat til 1.150 kr. pr. m2 ved 117 m2.Derudover har B indsendt en kopi af lejekontrakten for en tidligere lejer af lejemålet på Adr. 3 ., underskrevet
brug efter den 31. december 1991, hvorfor lejen kan fastsættes frit efter markedslejen, jf. lejelovens § 54, stk. 1, nr. 1. Udlejer har videre oplyst, at selvom ibrugtagningstilladelsen blev…leje efter lejelovens § 19, stk. 1 pr. 1. februar 2003 (sagsnr. 204-23130). Der var tale om et beboelseslejemål med altaner beliggende over stueplan og lejen blev godkendt
kunne indgås og at udlejer derfor frit kunne regulere lejen efter Boligreguleringslovens kap. IV a. Spørgsmålet om lejens fastsættelse og forligets lovlighed blev indbragt, og argumenteret for Københavns…fremtidige leje var alene et udtryk for, at tiden var knap og ankenævnets lejeforslag var så tæt på den allerede gældende omkostningsbestemte leje, at forskellen var negligibel – især
Adr. 1 , ████, 2900 Adr. 2 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2