Søg afgørelser

skatter og afgifter, og at der ikke er varslet lejeforhøjelse til det lejedes værdi, jf. lejelovens § 42 (dagældende § 47), de seneste to år inden varslingen af 19. juli…lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje

energimærke C. Lejer har ved indbringelsen gjort gældende, at lejens størrelse overstiger det lejedes værdi, og at lejens størrelse skal nedsættes efter huslejenævnets skønsmæssige vurdering. Udlejer…Udlejer har på den baggrund gjort gældende, at lejen ikke overstiger det lejedes værdi, og derfor ikke skal sættes ned. * Lejers repræsentant har ved e-mail

følger af lejelovens § 42, at såfremt lejen er væsentligt lavere end det lejedes værdi, kan udlejeren forlange lejen forhøjet til det beløb, der er rimeligt under hensyn hertil…februar 2025, lejeforhøjelse pr. 1. juni 2025 med henvisning til det lejedes værdi jf. lejelovens § 42, hvorefter lejen pr. 1. juni udgør kr. åned inkl. vand, svarende

årlig leje på , hvilken leje efter opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Et medlem stemte for alene at godkende en årlig leje…huslejenævnets afgørelse for ankenævnet, idet D efter indhentelse af sammenligningslejemål mener, at det lejedes værdi er højere end det af ankenævnet tidligere fastsatte. D har samtidig oplyst

reglerne i lejelovens kapitel 4 om lejefastsættelse efter det lejedes værdi finder anvendelse. Dog kan lejen, jfr. lejelovens § 32, ikke væsentligt overstige den leje, der betales for tilsvarende…tilbagebetaling af for meget betalt leje med den begrundelse, at lejen overstiger det lejedes værdi, medmindre krav om nedsættelse af lejen er fremsat for huslejenævnet inden

gjort gældende, at lejen skal fastsættes omkostningsbestemt, subsidiært at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Udlejer har gjort gældende, at D har erhvervet ejendommen i marts 2015. Udlejer…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er ligeledes dokumenteret, at boligreguleringslovens

ejendomme den 29. oktober 2021. A har oplyst, at lejen overstiger det lejedes værdi. B har oplyst, at det er udlejers opfattelse, at den aftalte leje svarer…lejedes værdi. Nævnet har forsøgt at foretage besigtigelse af lejemålet den 22. november 2023 og den 5. december 2023. Nævnet fik ikke adgang til at besigtige lejemålet. Begrundelse

indsigelsen gjort gældende, at lejen med lejestigningen bringes væsentligt over det lejedes værdi. Udlejer har bedt nævnet om at godkende forhøjelsen, subsidiært en mindre forhøjelse efter nævnets skøn…lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje

følgende: ”Lejemålet er beliggende i en 80/20 ejendom. Lejen er fastsat efter det lejedes værdi. Den årlige leje vil blive reguleret hvert år pr. 1. januar på baggrund…afgifter.” B s indsigelse Lejerne har gjort gældende, at lejen overstiger det lejedes værdi, ved sammenligning med tilsvarende lejemål i forhold til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr

oplyst, at lejemålet er gennemgribende moderniseret, og at lejen er fastsat efter det lejedes værdi. Lejemålet består af nyt badeværelse med fliser på gulvet og i brusenichen…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. lejelovens § 32 (tidligere boligreguleringslovens § 29c). Et D ville fastsætte en lavere leje

tillagt en beregnet forbedringsforhøjelse. Det er endvidere anført, at lejen overstiger det lejedes værdi, og at nævnet tidligere har fastsat det lejedes værdi til i ejendommen. Nævnet…stemmeflertallet, jf. boligreguleringslovens § 42, stk. 3, hvorefter den aftalte, årlige leje godkendes. Det lejedes værdi Nævnet bemærkede, at det lejedes værdi principielt ikke er overgrænse for den leje

grund, at der ikke er sket en lejeforhøjelse med henvisning til det lejedes værdi de seneste to år, hvorfor udlejer kan varsle nærværende lejeforhøjelse, jf. lejelovens…lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje

svarende til , hvilken leje efter flertallets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. lejelovens § 32. Flertallet har lagt vægt på, at der er tale…anket med og ønsker en højere leje godkendt. Udlejerne mener, at det lejedes værdi må ansættes til mellem 1.300 og . Det er udlejers opfattelse, at huslejenævnet ikke

aftalte lejeregulering efter udviklingen i nettoprisindekset. Udlejer har bestridt, at lejen overstiger det lejedes værdi. Udlejer har henvist til flere sammenligningslejemål. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens

aftalte lejeregulering efter udviklingen i nettoprisindekset. Udlejer har bestridt, at lejen overstiger det lejedes værdi. Udlejer har henvist til flere sammenligningslejemål. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens

fejl- og mangelliste gjort gældende, at den fastsatte leje overstiger det lejedes værdi. Det er i den forbindelse gjort gældende, at det skal tillægges vægt, at lejemålet…lejemålet. Udlejer har gjort gældende, at den aftalte leje ikke overstiger det lejedes værdi. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet den 13. oktober 2022. På besigtigelsen var lejerne

knækket. Udlejer har gjort gældende, at den gældende leje ikke overstiger det lejedes værdi. Udlejer har oplyst, at den nuværende A i henhold til tingbogen har været…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Det er ligeledes

anført, at den gældende leje på årligt er væsentligt mindre end det lejedes værdi. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet. På besigtigelsen var B og A repræsenteret…lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje

januar 2023. Ved indbringelsen har D gjort gældende, at lejens størrelse overstiger det lejedes værdi. C har gjort gældende, at sagen skal afvises, fordi fristen i lejelovens…derfor ikke har været af den opfattelse, at lejen oversteg det lejedes værdi. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet den 11. april 2023. På besigtigelsen var C repræsenteret

Huslejenævnene 4/12 Lejer har gjort gældende, at den aftalte leje overstiger det lejedes værdi. Udlejer har oplyst, at den nuværende ejer overtog ejendommen i 2017 og ejeren…conto vandbidrag. Udlejer har gjort gældende, at den aftalte leje ikke overstiger det lejedes værdi i området. Udlejer har henvist til nævnets afgørelse i sag 2020-0010282, hvor