Søg afgørelser

Huslejenævn 2/17 - vinduer i lejemål på årligt svarende til pr. vindue (Dissens) Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af lejer, har udlejer pligt til at tilbagebetale for meget betalt…skriftlig meddelelse om nævnets afgørelse efter lejelovens § 194, jf. vedlagte bilag. Baggrund Formalia Lejeforhøjelsen er varslet overfor lejerne i ejendommen ved breve af 21. oktober 2022. Varslingen indeholder

afgifter ved varsling af 24. maj 2022 forhøjet lejen fra årligt til årligt. Lejeforhøjelsen har virkning fra 1. januar 2022 og opkræves pr. 1. september 2022. Af meddelelse…aftalen, og som er afskåret fra efterfølgende at varsle en korrekt lejeforhøjelse, som han eventuelt kunne have gjort, hvis indsigelsen var fremkommet tidligere. Det er samtidig vanskeligt

gebyrer og andre stigninger, som efter sådanne nye regler kan kræves refunderet gennem lejeforhøjelser. Lejernes bemærkninger Ved indbringelsen har lejerne gjort gældende, at lejen vurderes at være højere…aftalen, og som er afskåret fra efterfølgende at varsle en korrekt lejeforhøjelse, som han eventuelt kunne have gjort, hvis indsigelsen var fremkommet tidligere. Det er samtidig vanskeligt

december 2016 har A på vegne af B , indbragt den varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse pr. 1. september 2017, idet beboerrepræsentationen har gjort indsigelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens…Endvidere skal tillægges årligt for de lejemål, der har indvendig vedligeholdelseskonto. Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af lejerne, har B pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje

brev af 23. januar 2017 har udlejer indbragt den varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse pr. 1. marts 2017. A har under sagens behandling overtaget administrationen af ejendommen efter A . Sagen…boligreguleringslovens § 12, da mindst ¼ af lejerne har gjort indsigelse mod den varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse. Lejerne er orienteret om sagen i brev af 26. januar 2017. Advokat har efterfølgende

januar 2016 har et advokatfirma på vegne af A , indbragt den varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse pr. 1. marts 2016, idet beboerrepræsentationen har gjort indsigelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens…ikke er muligt for nævnet at påse, om varslingen opfylder gyldigheds-betingelserne. Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af lejerne, har A pligt til at tilbagebetale for meget betalt

nævnet besluttet, at der ved seneste tillæg til lejekontrakten er indført en ugyldig lejeforhøjelse på åned pr. 1. december 2015. Det betyder, at udlejer skal tilbagebetale de ulovligt…efter at lejen skulle betales første gang. Nævnet har endvidere besluttet, at lejeforhøjelsen pr. 1. december 2015 er ugyldig, hvorfor udlejer har pligt til at tilbagebetale de ulovligt

Nævnet har ved afgørelse heraf ikke taget stilling til eventuelt senere varslede lejeforhøjelser. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til , svarende til tre måneders godkendt leje. Udlejer…modernisering af lejemålet. Det fremgår af aftalen, at der er indgået aftale om lejeforhøjelse som følge af modernisering af lejemålet med indlægning af fjernvarme, udskiftning af vinduer, samt

mail af 7. januar 2016 har A , indbragt den varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse pr. 1. januar 2016. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 13. Der er tale om en almindelig…truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at godkende den varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse pr. 1. januar 2016. Nævnet har særligt taget stilling til administrationshonoraret, som nævnet har besluttet

huslejenævns afgørelse A / MK Lejeforhøjelse for modernisering af bad pr. 1. november 2015 Ved mail af 15. januar 2016 har B , Virk. A A/S, v/DEAS A/S, indbragt ovennævnte…varslede forhøjelse derfor er bortfaldet. B har pligt til at tilbagebetale den opkrævede lejeforhøjelse på åned med tillæg af renter efter renteloven med virkning fra ikrafttrædelsesdatoen

beliggende xxx, xxx, xxx., xxx, og xxx. Efter huslejenævnets opfattelse vil de forhåndsgodkendte lejeforhøjelser med tillæg af gældende leje ikke medføre en leje, som vil over stige…forudsætter, at forbedringsarbejderne udføres i god kvalitet i overensstemmelse med det fremlagte materiale. Lejeforhøjelserne skal reguleres efter byggeregnskabet, når det foreligger, og forhøjelsen skal beregnes på baggrund

Afgørelse Nævnet har vedtaget at godkende de projekterede arbejder og udlejers beregning af lejeforhøjelse. Den godkendte forbedringsforhøjelse udgør således .Det forudsættes herved, at der ikke i ejendommen…lejerne før aftalens indgåelse skal udlevere huslejenævnets forhåndsgodkendelse af den lejeforhøjelse, som projektet vil medføre, hvis lejeforhøjelsen blev beregnet efter lejelovens § 58, stk. 1. Nævnet skal således forhåndsgodkende

oplyse, hvad budgetlejen udgør i henhold til den i ejendommen senest varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse. Kopi af den seneste varsling imødeses gerne i den forbindelse.Det kan oplyses, at nævnet…senest har behandlet en omkostningsbestemt lejeforhøjelse i ejendommen pr. 1. februar 1999, sagsnummer X, hvor nævnet ved afgørelse af 13. juli 1999 har godkendt en omkostningsbestemt leje

entre og soveværelse. I brev af 15. oktober 2014 varslede udlejer en lejeforhøjelse fra med til årlig. Det fremgår af varslingen, at den nye leje svarer til . Nævnet…Efter indbringelsen af sagen har nævnet bedt udlejer om at oplyse, hvorfor lejeforhøjelsen ikke er indbragt for huslejenævnet af udlejer efter lejelovens § 48, stk. 3. B svarede

vurderingen af lejen og det lejedes værdi ses der bort fra: a) lejeforhøjelser efter § 58, stk. 3 og 4, og § 62 b og forbedringer efter…lejeforhøjelse efter § 58 a og aftalte forbedringer efter kapitel 6 a i lov om byfornyelse og udvik- ling af byer, c) lejeforhøjelser efter § 63 b, jf. lovbekendtgørelse

februar 2014 har A indbragt den i brev af 13. december 2013 meddelte lejeforhøjelse pr. 1. januar 2014. Sagen er indbragt efter lejelovens…AFGØRELSE: Nævnet kan ikke godkende den i brevet af 13. december 2013 meddelte lejeforhøjelse. I det omfang lejeforhøjelsen har været betalt af A , skal den tilbagebetales med tillæg

februar 2014 har A indbragt den i brev af 13. december 2013 meddelte lejeforhøjelse pr. 1. januar 2014. Sagen er indbragt efter lejelovens…AFGØRELSE: Nævnet kan ikke godkende den i brevet af 13. december 2013 meddelte lejeforhøjelse. I det omfang lejeforhøjelsen har været betalt af A , skal den tilbagebetales med tillæg

endelige forbedringsforhøjelse, da lejerne også har gjort indsigelse mod den endelige beregning af lejeforhøjelsen. Den endelige forhøjelse er indbragt efter boligreguleringslovens…Inden nævnet traf afgørelse vedrørende den foreløbige varsling, er der varslet en endelig lejeforhøjelse i breve af 30. januar 2014. Den endelige forhøjelse er beregnet til . Den yderligere

Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 13, da beboerrepræsentationen har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Beboerrepræsentationen er orienteret om sagen. Huslejenævnet har truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet at fastholde…optrapning heraf til . Udlejer skal foretage en omberegning af de varslede lejeforhøjelser i overensstemmelse med denne afgørelse. Eventuelt for meget betalt leje skal tilbagebetales. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Lejeforhøjelsen

midlertidig regulering af boligforholdene. Der kan ikke beregnes lejeforhøjelse efter § 58 for etablering og forbedring af fællesantenner. Uddrag af Kapitel VIII Ændring af lejevilkår § 47. Er lejen væsentlig…vurderingen af lejen og det lejedes værdi ses der bort fra: a) lejeforhøjelser efter §§ 58, stk. 3, og 62 b og forbedringer efter