Søg afgørelser

sagsnr. 2021-0229887) besluttet, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, jf. le- jelovens § 19, stk. 3. Det fremgår af tingbogen, at ejendommen siden…påse lejens lovlighed. Udlejer har gjort gældende, at lejen ikke overstiger det lejedes værdi. Udlejer har oplyst, at lejemålet er blevet gennemgribende moderniseret i 2021, hvor det bl.a

gjort gældende, at varslingen begrundes med, at gældende leje er lavere end det lejedes værdi efter lejelovens § 42, men at der i lejeforholdet er aftalt fri leje efter…efter disse bestemmelser ikke er mulighed for at varsle efter det lejedes værdi. Udlejers bemærkninger Udlejer har i indbringelsen oplyst, at udlejer med over tre måneders varsel

periode på 2 år, samt at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58.Det er dog samtidig nævnets opfattelse, at den aftalte leje væsentligt…overstiger det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, jf. lejelovens § 47, stk. 2, hvorefter lejen skal sammenlignes med den leje, der er almindeligt gældende i kvarteret eller

adresse] og Skotlands [adresse], • idet lejen for disse lejemål dermed ville overstige det lejedes værdi. (Dis- sens). Forbedringsforhøjelse er beregnet på baggrund af de faktiske forbed- ringsudgifter…godkendte forbed- ringsforhøjelse brugsværdiforøgelsen af lejemålet, jf. lejelovens § 128, stk. 1. Det lejedes værdi Efter en gennemgang og drøftelse af sagen sammenholdt med det kon- staterede på besigtigelsen

deres opfattelse, at den aftalte leje afspejler det lejedes værdi, og derfor ikke skal nedsættes. Udlejer har henvist til en afgørelse fra 2010, hvor lejen fastsattes…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Det er ligeledes

indenfor en periode på 2 år, samt at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er endvidere flertallets opfattelse, at den fastsatte…leje ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, jf. lejelovens § 47, stk. 2, hvorefter lejen skal sammenlignes med den leje, der er almindeligt gældende

kapitel i lejeloven kan en B , hvis lejen er væsentligt lavere end det lejedes værdi, forlange lejen forhøjet til det beløb, der er rimeligt under hensyn hertil. Krav…lejeforhøjelse i kraft som følge af, at lejen var væsentlig lavere end det lejedes værdi. Lejen kan dog ikke væsentligt overstige den leje, der betales for tilsvarende lejeforhold

kapitel i lejeloven kan en udlejer, hvis lejen er væsentligt lavere end det lejedes værdi, forlange lejen forhøjet til det beløb, der er rimeligt under hensyn hertil. Krav…lejeforhøjelse i kraft som følge af, at lejen var væsentlig lavere end det lejedes værdi. Lejen kan dog ikke væsentligt overstige den leje, der betales for tilsvarende lejeforhold

opfat- telse, at den aftalte leje på årligt, svarende til ikke overstiger det lejedes værdi med hensyn til beliggenhed, art, størrelse, vedligeholdelsestilstand, udstyr og kvalitet…rende til , hvilken leje efter flertallets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens § 45. Flertallet

godkendelse for lejemålet. Lejers bemærkninger Det er lejers vurdering, at lejen overstiger det lejedes værdi, ved sammenligning med tilsvarende lejemål i forhold til: beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1. Nævnet er samtidig af den opfattelse

årligt, svarende til ca. (ved et areal på 85 m2), væsentligt overstiger det lejedes værdi. Nævnet nedsatte herefter lejen til årligt, svarende til . Lejenedsættelse har virkning…beliggenhed, art, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsesstand. • Udlejer bestrider, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Sagsfremstilling Ved e-mail af 25 februar 2024 har Lejernes Landsorganisation på vegne

inklusive alle forbrugsydelser, hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. de nævnte kriterier i lejelovens § 47, stk. 2. Lejenedsættelsen har virkning…drøftelse af sagen finder ankenævnet, at den aftalte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi i henhold til ovennævnte kriterier. Ankenævnet finder ikke, at den af huslejenævnet fastsatte leje

besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet…Afgørelse Nævnet har vedtaget, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Denne afgørelse er gyldig i tre år fra afgørelsesdatoen. Baggrund 6. november

besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet…Afgørelse Nævnet har vedtaget, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Denne afgørelse er gyldig i tre år fra afgørelsesdatoen. Baggrund 18. december

besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet…Afgørelse Nævnet har vedtaget, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Denne afgørelse er gyldig i tre år fra afgørelsesdatoen. Baggrund 10. december

besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet…Afgørelse Nævnet har vedtaget, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Denne afgørelse er gyldig i tre år fra afgørelsesdatoen. Baggrund 6. november

besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet…Afgørelse Nævnet har vedtaget, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Denne afgørelse er gyldig i tre år fra afgørelsesdatoen. Baggrund 10. december

udlejer fastsatte leje pr. 1. november 2015, idet denne ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra til , svarende til 2 måneders…oktober 2015, hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Pr. 1. november 2015 har udlejer fastsat den årlige leje

leje svarende til årligt, idet denne leje ikke findes væsentligt at overstige det lejedes værdi. Lovgrundlag: I henhold til boligreguleringslovens § 25 a, stk. 2, træffer nævnet på udlejers…lejen kan da fastsættes til et beløb, der ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi efter § 47, stk. 2 i lov om leje. Sagsfremstilling: A har indhentet tilbud

lejeforhøjelser i stueetagen ikke medføre en samlet årlig leje, der vil overstige det lejedes værdi. Huslejenævnet forudsætter, at lejemålene forbedres i overensstemmelse med det oplyste projektmateriale samt arbejdsbeskrivelser…ejendommens lejere har gjort gældende, at den forhøjede leje væsentligt vil overstige det lejedes værdi, og at brugsværdisforøgelsen af altanerne ikke svarer til lejeforhøjelsen. Endvidere har flere lejere