Søg afgørelser

Huslejenævnet vurderede, at lejen oversteg det lejedes værdi. Nævnet nedsatte lejen under hensyntagen til, at køkkenet var ældre moderniseret og badeværelset ikke var blevet moderniseret i tilsvarende omfang.

Lejer indbragte sag om mangler ved radiator, men oplyste at manglen var udbedret. Huslejenævnet afviste sagen, da lejer ikke længere havde retlig interesse i behandlingen.

Sagen handler om depositum og vandforbrugsregnskaber. Nævnet pålægger udlejer at tilbagebetale det fulde depositum og udarbejde gyldige forbrugsregnskaber for vandforbruge fra 2021 og fremover. Udgifter til renovation blev ikke anset for be

Huslejenævnet fandt, at den aftalt leje for en gennemgribende forbedret lejlighed oversteg det lejedes værdi, og nedsatte derfor lejen fra det opkrævede beløb til en lavere takst med tilbagevirkende kraft fra lejemålets begyndelse.

Sagen handlede om udlejerens pligt til at aflægge forbrugsregnskaber for vand og varme. Nævnet pålagde udlejer at aflægge manglende forbrugsregnskaber for 2023 inden en måned og sørge for korrekt aflæggelse for 2024.

Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålet ikke var gennemgribende moderniseret til nutidstandard og go

Sagen omhandlede tvist om depositum og efterbetaling ved fraflytning fra en lejlighed. Nævnet godkendte udlejers krav om betaling for opsigelsesperioden og elforbrug, og fastsatte, at lejer skal tilbagebetale rest af depositum efter modregn

Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig forøgelse af værdien, dog uden

Sagen handlede om lejers klage over forbrugsregnskaber for varme, vand og el. Nævnet godkendte varmeregnskabet baseret på kvadratmeter-fordeling, pålagde udlejer at refundere uberettiget opkrævede vandbetaling med rente, og godkendte elford

Sagen handlede om udlejers ret til at opkræve a conto betalinger for varme uden at have fremsendt varmeregnskaber. Efter genoptagelse af sagen fandt nævnet, at varmeregnskaberne var kommet frem til lejer, og fastslog at lejer skal genoptage

Sagen handlede om udgifter til normalistandsættelse og istandsættelse efter misligholdelse ved fraflytning af en almen bolig. Nævnet afviste flere af udlejers krav, da udgifterne til visse malerarbejder ikke var tilstrækkeligt dokumenteret

Sagen handlede om nedsættelse af leje og vedligeholdelsesmangler i et udlejet stuehus på landejendom. Lejers klage om lejen blev afvist på grund af fristen, mens udlejer blev pålagt at udbedre manglende afblænding af vinduer og dårlig stand

Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvorfor ejeren kan forbedre lejemålet gennemgribende. Afgørelsen omfatter ikke forhåndsgodkendelse af konkrete moderni

Sagen handlede om en huslejer, der gjorde indsigelse mod varmeregnskabet for perioden oktober 2021 til maj 2022, idet han mente, at han havde slukket for varmen. Huslejenævnet godkendte regnskabet, da målerfirmaet bekræftede, at målerne vir

Lejer indbragte sag om lejen på en møbleret ejerlejlighed, som var væsentligt højere end sammenligneligt lejemål i området. Nævnet nedsat årlig lejen, da lejekontrakten var indgået på uautoriseret typeformular, og lejen væsentligt oversteg

Sagen handlede om, hvorvidt lejer havde ret til udbetaling af forudbetalt leje efter fraflytning. Nævnet afviste klagen og godkendte udlejerens modregning af manglende lejereguleringer i den forudbetalte leje.

Sagen vedrørte udlejers krav på istandsættelsesomkostninger ved lejers fraflytning. Nævnet vurderede, at indflytningsrapporten ikke blev behørigt udleveret til lejer ved indflytningssynet, hvorfor udlejers krav på istandsættelse bortfaldt.

Sagen vedrørte udgiften til maling med nikotinspærre ved fraflytning. Nævnet fastslog, at der var tale om en skjult mangel, som udlejer kunne gøre krav for, men vurderede, at udlejer ikke tilstrækkeligt havde dokumenteret omfanget af arbejd

Udlejer varslede en lejeforhøjelse fra årligt til årligt (./m²) med virkning fra 1. marts 2023. Nævnet godkendte kun en delvis forhøjelse og fastsatte den årlige leje til (./m²), da den varslede forhøjelse ville overstige det lejedes værdi

Huslejenævnet behandlede en tvist om udgifter til istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Nævnet nedsatte udlejers krav skønsmæssigt, da udlejer ikke havde dokumenteret størstedelen af de påklagede forhold tilstrækkeligt.