Søg afgørelser

boligreguleringsloven. Efter denne regel afgør huslejenævnet tvister om lejeforhøjelser som følge af øgede udgifter til ejendommens drift, jf. reglerne i kapitel II i boligreguleringsloven, i de tilfælde, hvor…eksklusive tillæg for øget brugsværdi) ikke kan dække ejendommens nødvendige driftsudgifter, forlange en lejeforhøjelse til udligning af forskellen. Efter reglen i § 8, stk. 1, i boligreguleringsloven omfatter

Lejeforhøjelse pr. 01-01-2010 Ved brev af 29. september 2009, som vedlægges i kopi, har udlejer indbragt sag om varsling af lejeforhøjelse for huslejenævnet, idet beboerrepræsentationen…omkostningsbestemte leje i alt er årlig. Afgørelsen omfatter samtlige boliglejemål i ejendommen. Lejeforhøjelsen pr. 1. januar 2010 skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. ./. Desuden henvises til reglerne

indbragt sagen for Huslejenævnet den 9. juni 2025. Tvisten vedrører udlejers varslede lejeforhøjelse pga. forbedringsarbejder ved overgang fra egen vandboring på ejendommen til offentligt/halvoffentligt vandværk. Sagens omstændigheder: Lejekontrakten…ejer af ovennævnte ejendom skal herved iht. Lejelovens pga. 130 indbringe en varslet lejeforhøjelse som én lejer har gjort indsigelse imod. Ejendommen har i alt 4 lejemål. Ejendommen

indbragt sagen for Huslejenævnet den 7. juli 2025. Tvisten vedrører C s varslede lejeforhøjelse pga. forbedringsarbejder ved overgang fra egen vandboring på ejendommen til offentlig/halvoffentligt vandværk. Sagens omstændigheder…grundlag for huslejestigning.” Udlejers advokat varslede ved brev af 2. maj 2025 lejeforhøjelse som følge af forbedringer over for D pr. 1. september 2025. Af C s varslingsbrev

Afgørelse Huslejenævnet finder den omkostningsbestemte lejeforhøjelse med ikrafttrædelse pr. 1. januar 2023 varslet i overensstemmelse med lovgivningens regler. For det varslede driftsbudget beslutter nævnet ikke at godkende driftsudgiften…under indtryk af nævnets generelle kendskab til lejeniveauet i området, at lejen efter lejeforhøjelsen - reguleret i overensstemmelse med nævnets afgørelse - ikke væsentlig overstiger det lejedes værdi. (Dissens) Nævnet

Dronningegården, repræsenteret af Virk. A A/S, indbragt den pr. 1. september 2022 varslede lejeforhøjelse som følge af stigninger i ejendommens skatter og afgifter for 2022. Sagen er behandlet…idet beboerrepræsentationen, repræsenteret af Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Lejernes Landsorganisation Hovedstaden er hørt første gang i sagen ved brev af 26. august 2022. Nævnet

imod forhøjelsen og har valgt ikke at underskrive lejekontrakten. For så vidt angår lejeforhøjelsen er parterne blevet orienteret om, at det er B , der skal indbringe…nævnet, hvis A har gjort indsigelse imod forhøjelsen. Udlejer har herefter oplyst, at lejeforhøjelsen fastholdes og parterne er derfor blevet orienteret om, at lejeforhøjelsen behandles særskilt under sagsnummer

repræsenteret af LIND Advokataktieselskab, bedt huslejenævnet om at tage stilling til forhåndsgodkendelse af lejeforhøjelse for en gennemgribende forbedring af lejemålet. Sagen er behandlet efter lejelovens…gjort følgende indsigelser mod beregningen af forbedringsforhøjelsen: Køkken Hårde hvidevarer kan ikke give lejeforhøjelse, idet A har egne, tilsvarende hvidevarer i forvejen. Subsidiært må der være tale

danne grundlag for skatte- og afgiftsstigninger efter lejelovens § 46, som ejendomsskatter påhvilende ejendommen. Lejeforhøjelse som følge af skatter- og afgiftsstigninger kan gennemføres med 3 måneders varsel. Lejeforhøjelsen…kræves med virkning fra det tidspunkt, udgiften er pålagt ejendommen, hvis kravet om lejeforhøjelse fremsættes senest 5 måneder efter dette tidspunkt. Udlejer har fremsendt dokumentation for, at udgifterne

bl.a. varslingsskrivelserne til B henholdsvis beboerrepræsentationen, beskrivelse af arbejderne, beregning af de varslede lejeforhøjelser samt indsigelse fra Aarhus Lejerforening, som dog ikke har repræsenteret B for nævnet…gjort indsigelse imod såvel iværksættelse af forbedringsarbejderne som imod varslingen af den tilhørende lejeforhøjelse. Udlejer fastholder varslingerne, og A har gjort gældende, at forbedringsarbejderne er hensigtsmæssige

bl.a. varslingsskrivelserne til B henholdsvis beboerrepræsentationen, beskrivelse af arbejderne, beregning af de varslede lejeforhøjelser samt indsigelse fra Aarhus Lejerforening, som dog ikke har repræsenteret B for nævnet…gjort indsigelse imod såvel iværksættelse af forbedringsarbejderne som imod varslingen af den tilhørende lejeforhøjelse. Udlejer fastholder varslingerne, og A har gjort gældende, at forbedringsarbejderne er hensigtsmæssige

Nævnet forudsætter, at arbejderne udføres i overensstemmelse med projektbeskrivelsen og de anslåede udgifter. Lejeforhøjelsen skal reguleres efter byggeregnskabet, når det foreligger, og forhøjelsen kan tidligst opkræves med virkning…beboelseslejligheder. Af forliget fremgår, at C og B er enige om, at lejeforhøjelse som følge af forbedringsarbejder kan ske uden iagttagelse af reglerne i boligreguleringslovens

Lejer har krav på tilbagebetaling af de herved uberettigede opkrævede lejeforhøjelser jf. boligreguleringslovens § 17 stk. 1. Kravet opgøres som følger: ,- pr. måned fra 1. januar 2017 med tillæg

vedtaget at forhåndsgodkende en forbedringsforhøjelse på samlet årligt svarende til ./m2, dog er lejeforhøjelsen begrænset således, at den samlede leje efter forhøjelsen ikke overstiger årligt svarende til åned…lejemålet forbedres i overensstemmelse med det fremlagte projektmateriale og de anslåede udgifter. Lejeforhøjelsen skal reguleres efter byggeregnskabet, når det foreligger, og det bemærkes, at forhøjelsen tidligst kan opkræves

krav i lejelovens § 130 og dermed er gyldig. Det er et krav, at lejeforhøjelsen skal fremsættes skriftlig med et varsel på 3 måneder og indeholde oplysning om grunden…lejeforhøjelsen og en beregning af lejeforhøjelsen med oplysning om de afholdte udgifter samt oplysning om lejerens adgang til at gøre indsigelse. Lejeforhøjelsen kan dog tidligst få virkning

forlange nye og forøgede skatter og afgifter på ejendommen udlignet gennem en lejeforhøjelse. Det samme gælder, hvis det pålægges ejendommen nye eller forøgede afgifter til vand, el, renovation…udgifter, som indgår i beregningen. Ifølge lejelovens § 46, stk. 3 kan udlejer gennemføre lejeforhøjelsen med tre måneders varsel, dog kan lejeforhøjelsen kræves med virkning fra tidspunktet, udgiften

Varsling af foreløbig lejeforhøjelse for sprinkleranlæg I e-mail af 15. maj 2019 har X Advokatanpartsselskab på vegne af udlejer, indbragt sag om ovennævnte lejeforhøjelse. Sagen er indbragt…være varslet efter boligreguleringslovens § 13. Varslingen er dermed ugyldig. (Dissens) I det omfang lejeforhøjelsen er opkrævet, skal udlejer foretage tilbagebetaling til A . ./. Der henvises til reglerne i lejelovens

samtale udlejer om at sende paragraffer/vejledninger vedrørende udlejers ret til at frasige sig lejeforhøjelse og i stedet trække udgiften over vedligeholdelseskontoen. Beboerrepræsentationen har endvidere bedt udlejer sende kontokort…herefter sendt kontokortet og oplyst, at de bekræfter, at de ikke vil opkræve lejeforhøjelse for det nye køkken for lejemålet 1159, jf. boligreguleringslovens § 19, stk. 1. Beboerrepræsentationen

vedtaget, at ejendommen er omfattet af boligreguleringslovens § 4, stk. 5, 2. pkt. (Dissens) Lejeforhøjelsen er begrænset til ./m2, jf. boligreguleringslovens § 23. Herefter har nævnet vedtaget, at forbedringstillæggene…Nævnet har endvidere vedtaget, at B s depositum ikke kan kræves reguleret. Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af B , har A pligt til at tilbagebetale for meget betalt

Grundejernes Investeringsfond jf. lejelovens § 113a Ad varslet huslejeforhøjelse: Huslejenævnet tilsidesætter den varslede lejeforhøjelse som ugyldig, jf. lejelovens