Søg afgørelser

Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, at der var grundlag for en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvilket muliggjorde udlejning efter lejelovens § 19, stk. 2. Sagen handlede om tilladelse til udlejning, ikke om lejeniveau

Nævnet vurderede, at en 2-værelses lejlighed var egnet til udlejning efter lejelovens § 19, stk. 2 baseret på en væsentlig forøgelse af boligens værdi. Sagen handlede om tilladelse til udlejning, ikke om fastsættelse af lejeniveau.

Sagen handlede om en lejestigning på åned baseret på nettoprisindekset og lejens størrelse. Nævnet afgjorde, at lejestigning uden aftale mellem parterne ikke var gyldig, og lejer skulle have tilbagebetalt betalinger ud over åned. Vedrørende

Udlejer vaslede lejestigning fra til årligt. Nævnet fastsatte årsleje til efter vurdering af lejets værdi i forhold til sammenlignelige ejendomme.

Sagen handlede om vandskade, manglende brug af individuel vandmåling, lejens størrelse og el til affugter. Nævnet pålagde udlejer at foretage malerarbejder efter vandskaden, tilbagebetalte lejer samtlige a/c vand- og efterbetalinger for 202

Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en bolig på 101 m² i tidligere avlsbygning. Nævnet godkendte den gældende leje, da den efter besigtigelse og sammenligning med relevante ejendomme ikke væsentligt afveg fra boligens værdi.

Nævnet vurderede værdien af en villa fra 1913 på Munkholmvej i Holbæk efter lejelovens § 132, stk. 2. Nævnet godkendte, at udlejer lovligt kunne fastsætte årsleje for ejendommen.

Ejer anmodede nævnet om vurdering af en 2-værelses lejlighed på 52 m² med henblik på udlejning efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet konkluderede, at der var basis for at tilføre boligen en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvormed

Ejer anmodede nævnet om vurdering af, hvorvidt en 3-værelses lejlighed på 71 m² kunne genudlejes baseret på lejelovens § 19, stk. 2 efter væsentlige forbedringer. Nævnet konkluderede, at der var basis for at tilføre boligen væsentlig forøge

Lejer fik efterprøvet lejens størrelse ved sammenligning med relevante sammenligningsejendomme. Nævnet fandt, at den gældende leje lå over det lejedes værdi, herunder på grund af umoderniseret badeværelse, og nedsatte derfor årlejen.

Lejer anmodede om nedsættelse af leje for 61 m² bolig. Nævnets flertal fandt ved sammenligning med andre boliger i området, at den aftalte leje ikke lå væsentlig over markedsniveauet, hvorfor aftalte leje godkendtes uden ændring.

Lejer anmodede om efterprøvelse af lejens størrelse for en 76 m² bolig. Nævnets flertal fandt, at lejen ikke ligger væsentlig over markedsværdien ved sammenligning med relevante sammenligningsejendomme, og godkendte den gældende leje.

Nævnet vurderede, at der er basis for at tilføre boligen en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, således at udlejning er mulig efter lejelovens § 19, stk. 2. Sagen drejede sig ikke om fastsættelse eller godkendelse af lejeniveauet.

Nævnet behandlede efter genaabning en sag om lejens størrelse for en 48 m² bolig og fastsatte lejen tilbage til 1/1 2025 til et lavere niveau end oprindeligt aftalt.

Nævnet nedsat lejen væsentligt fra det aftalte niveau baseret på en sammenligning med sammenlignelige lejemål. Sagen dækkede desuden spørgsmål om depositum og forudbetalt leje, som blev justeret efter lejeloven, samt påstande om fugt-skader

Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, at boligen havde modtaget en væsentlig forøgelse af værdien og dermed kunne udlejes efter § 19, stk. 2. Sagen handlede ikke om fastlæggelse af lejeniveauet.

Lejer anmodede om stillingtagen til fejl og mangler samt lejens størrelse. Nævnet afviste at give vedligeholdelsespålæg og kunne ikke tage stilling til det lejedes værdi, da lejer var fraflyttet inden besigtigelsen fandt sted, hvorfor der i

Lejer indbragte sag om fejl og mangler ved lejlighed samt høj leje. Nævnet pålagde udlejer at udbedre bindende altandør og færdiggøre opgang, og nedsatte årsleje væsentligt, da den oprindelige leje væsentlig oversteg lejedes værdi. Depositu

Sagen handlede om fejl og mangler i lejemålet, manglende regnskaber, strømforbrug til udluftninger og lejens størrelse. Nævnet pålagde udlejer at udbedre flere fejl og mangler, afslog krav om betaling for strøm, og nedsatte årslejen betydel

Huslejenævnet godkendte en varslet lejestigning fra til årligt. Nævnet fandt, at lejeaftalen var indgået på forældet formular, hvorfor klausuler om indenrigsvedligeholdelse og arbejdsdage var ugyldige, men at den varslede leje ikke oversteg