Dansk fuldtekstsøgning med relevans, fejltolerance og filtre.
1.664 afgørelser · side 11 af 84
Nævnet har som følge af ovenstående besluttet at regulere og nedsætte den varslede omkostningsbestemte leje som følgende: Varslede driftsudgifter i alt 1.663.224,69 kr. Nedsat eller afvist…nævnet godkendte de øvrige varslede udgifter, således at den godkendte omkostningsbestemte leje udgjorde 1.456.662,57 kr., hvoraf boligernes andel udgjorde 1.169.845,71 kr. eller 1.302.345,71 kr. inklusive
værelse i en beboelseslejlighed i en ejendom omfattet af reglerne om omkostningsbestemt leje. Det fremgår af lejekontrakten, at den årlige leje udgør 69.600,00 kr., svarende…stråmand i lejekontrakten for at omgå boligreguleringsloven og lejeloven, herunder reglerne om omkostningsbestemt leje i boligreguleringslovens kapitel II-IV. Nævnet har lagt vægt på følgende: B , som ejer
lejelovens § 32 (tidligere boligreguleringslovens § 29 c). Sammenligningsgrundlaget er her almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje. På baggrund af sagens materiale og det på besigtigelsen konstaterede er nævnet…lejedes værdi ikke kan og må være lavere end lejen beregnet efter omkostningsbestemt leje. Derudover kan fremvises konkrete sammenligningslejemål og også enkelte lejemål i dårligere stand, hvor lejen
januar 2024, jf. lejelovens § 19, stk. 1, kan opgøres således for hele lejligheden: Omkostningsbestemt leje inkl. vedligeholdelseshensættelser (57 m2 x 600 kr. pr. m2): 34.200 kr. Forbedringstillæg…Ankenævnet bemærker, er spørgsmålet, om lejemålet er omfattet af lejelovens kapitel 3 om omkostningsbestemt leje, eller om lejemålet er et såkaldt småhus. Det fremgår af lejelovens
værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje i boligreguleringslovens kapitel II-IV, jf. kriterierne i boligreguleringslovens § 29c. Efter det under…hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand omfattet af reglerne om omkostningsbestemt leje i boligreguleringslovens kapitel II-IV, og hvor lejen er reguleret efter
lejelovens § 32 (tidligere boligreguleringslovens § 29 c). Sammenligningsgrundlaget er her almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje. C egne omkostninger vedrørende lejemålet er derfor uden betydning. Indledningsvist har nævnet besluttet…alle har omkostningsbestemt leje. Lejemålene må anses som sammenlignelige, da det for huslejenævnet indbragte lejemål er beliggende i ”Udkants-København”. Det for huslejenævnet indbragte lejemål
elementer fra nævnets afgørelse, som de ikke er enige i, en varsling af omkostningsbestemt leje og nævnets behandling heraf, samt A s manglende efterlevelse af en række tidligere…angivet følgende: ” A er ikke enig i, at lejeres krav om huslejestigning vedrørende omkostningsbestemt leje er blevet afvist. A har ikke fået medhold i den fulde stigning. Særskilt
godkende følgende leje efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 pr. 1. august 2014: Omkostningsbestemt leje (budgetleje kr. 3,155 x kr. 15.000)47.325,00 kr.Udvendig vedligeholdelse…lejens sammensætning efter § 5, stk. 1. Lejen er ifølge A sammensat således: Omkostningsbestemt leje (budgetleje kr. 3,155 x kr. 15.000)47.325,00 kr.Udvendig vedligeholdelse
Udgangspunktet for regulering af lejen i et lejemål omfattet af reglerne om omkostningsbestemt leje er boligreguleringslovens § 7, stk. 1. Hvis en enkelt lejers leje reguleres efter andre bestemmelser…lægge huslejenævnets beregning af lejen til grund. Lejen består af følgende elementer: Omkostningsbestemt leje 26.015,87 kr. Udvendig vedligeholdelse § 18 74 kr. pr. m2 6.660,00 kr. Udvendig
Budgetleje Huslejenævn har i en afgørelse fra 1999 fastsat den omkostningsbestemte leje pr. 1. august 1999 til 360,97 kr. pr. m² inklusive afsætning til ud- og indvendig…seks beboelseslejligheder, er lejemålet omfattet af reglerne i lejelovens kapitel 3 om omkostningsbestemt leje, jf. lejelovens § 6, stk. 1 og § 7, stk. 1. Det bemærkes, at undtagelsen
fremlagt varsling af 17. september 2015 om stigning af den omkostningsbestemte leje pr. 1. januar 2016. Det fremgår af varslingen, at den årlige budgetleje for lejemålet udgør…fremsendt varsling af 14. september 2018 om stigning af den omkostningsbestemte leje pr. 1. januar 2019. Det fremgår af varslingen, at den årlige budgetleje for lejemålet udgør
leje, der betales for tilsvarende lejeforhold, hvor lejen er reguleret efter reglerne om omkostningsbestemt leje. Den opkrævede leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. Udlejer skal tilbagebetale…kapitel II-IV i boligreguleringsloven, hvor lejen tidligere er reguleret efter § 7 (omkostningsbestemt leje). Efter reglen i § 49, i kap. VIII i lov om leje kan D , hvis
ejendom, som er opført efter 1964, og at der ved beregning af den omkostningsbestemte leje i ejendommen beregnes afkastning i henhold til boligreguleringslovens § 9, stk. 2, hvilket indebærer…langt bedre stemmer overens med, hvad der kan kræves i forhold til omkostningsbestemt leje inklusive moderniseringstillæg. Parterne har herefter kommenteret sagen yderligere. FAKTISKE OPLYSNINGER Lejeforholdet er aftalt
leje, der betales for tilsvarende, forbedrede lejemål med lejeregulering efter reglerne om omkostningsbestemt leje, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Herefter har nævnet har nævnet vedtaget at regulere og nedsætte…boligreguleringslovens kap. II – IV, og hvor lejen er reguleret efter boligreguleringslovens § 7 (omkostningsbestemt leje), jf. boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnet har ikke fundet grundlag for at godkende en højere
lejen pr. 1. april 2016, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 1, kan opgøres således: Omkostningsbestemt leje (62 m2 x 336,48 kr. pr. m2): 20.861,76 kr.Udvendig vedligeholdelse…særmoderniseringen i sit svar. X har ved indbringelsen medsendt en varsling af omkostningsbestemt leje af 27. september 2011, hvoraf det fremgår, at A s leje er fordelt således
reglerne i boligreguleringslovens kapitel IV A. Sammenligningsgrundlaget er her almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje. B s egne omkostninger vedrørende andelslejligheden er uden betydning for lejefastsættelsen. Efter det under…hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand omfattet af reglerne om omkostningsbestemt leje i boligreguleringslovens kapitel II – IV, og hvor lejen er reguleret efter
reglerne i boligreguleringslovens kapitel IV A. Sammenligningsgrundlaget er her almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje. B s egne omkostninger vedrørende lejemålet er derfor uden betydning. Efter besigtigelsen…hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand, omfattet af reglerne om omkostningsbestemt leje i boligreguleringslovens kapitel II-IV, og hvor lejen er reguleret efter
størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand og hvor lejen fastsættes efter reglerne om omkostningsbestemt leje. Efter en samlet vurdering af sagen finder huslejenævnet, at den aftalte leje væsentligt overstiger…lejen i tilsvarende lejemål, hvor lejen er fastsat efter reglerne om omkostningsbestemt leje og huslejenævnet fastsætter lejen pr. m2 til kr. Huslejenævnet har i forbindelse med fastsættelsen
reglerne i boligreguleringslovens kapitel IV A. Sammenligningsgrundlaget er her almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje. Ejers egne omkostninger vedrørende lejemålet er derfor uden betydning. På baggrund af oplysninger…hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand, omfattet af reglerne om omkostningsbestemt leje i boligreguleringslovens kapitel II-IV, og hvor lejen er reguleret efter
hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand omfattet af reglerne om omkostningsbestemt leje i boligreguleringslovens kapitel II – IV, og hvor lejen er reguleret efter…reglerne i kapitel II-IV, og hvor lejen er reguleret efter § 7 (omkostningsbestemte leje), jf. kriterierne i boligreguleringslovens § 29 c. Et flertal på tre af ankenævnets fem medlemmer