Søg afgørelser

basis for at tilføre boligen en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi Sagens baggrund og nærmere oplysning: Ejer v/ DEAS A/S har den 21/10 2025 anmodet nævnet…findes basis for at tilføre boligen en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, således, at udlejning er mulig baseret på lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet forholder sig ikke

måneden. Ved indbringelsen har lejer gjort gældende, at lejen ikke svarer til det lejedes værdi, og at lejen skal nedsættes skønsmæssigt. Udlejer har gjort gældende, at lejen skal…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. lejelovens § 32. Den godkendte leje er inklusive vand, gas, el, møbler, vaskemaskine

indvendige vedligeholdelsespligt. Ved indbringelsen har lejer gjort gældende, at lejen overstiger det lejedes værdi. Udlejer er ikke kommet med bemærkninger til sagen. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. lejelovens § 32. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á conto bidrag til varme

basis for at tilføre boligen en væsentlig forøgelse af der lejedes værdi Sagens baggrund og nærmere oplysning: Nævnet er den 16/2 2025 anmodet om at foretage en vurdering…basis for at tilføre boligen en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, således, at udlejning er mulig baseret på lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet forholder sig ikke

ikke giver udlejerpålæg om udbedringer at nævnet afviser at tage stilling til det lejedes værdi Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 16/6 2025 henvendt…kunne foretage besigtigelse, er nævnet afskåret fra at kunne udtale sig om det lejedes værdi, jf. lejelovens

lejekontrakt enig i, at den i nærværende lejekontrakt fastsatte husleje svarer til det lejedes værdi. Nævnet har modtaget kopi af budget for moderniseringen dateret den 26. juli…Udlejer har gjort gældende, at den på indbringelsestidspunktet gældende leje ikke overstiger det lejedes værdi, hvorefter nævnet anmodes om at godkende lejen. Udlejer har oplyst, at lejemålet

besigtige lejemålet og vurdere, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved en gennemgribende renovering af lejemålet. Sagen er indbragt efter lejelovens…lejemålets hidtidige stand og forhold ikke muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemførelse af de beskrevne arbejder i udlejers omfangsbeskrivelse. Baggrund Det fremgår

lejer berettiget til at få efterprøvet lejens størrelse. Såfremt lejen væsentlig overstiger det lejedes værdi, kan nævner foretage nedsættelse, regnet fra den 1/1 2025. Ved at sammenligne…enigt nævn kon-kludere, at den nugældende leje væsentlig overstiger det lejedes værdi. To nævnsmedlemmer anser rette årsleje er 67.500,00 årlig. Et nævnsmedlem vurderer alene lejeværdien

afviser nævnet at godkende, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk 3 Det fremgår af lejelovens…stand, som på tidspunktet for besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi Huslejenævnet skal gennemføre besigtigelsen inden for 4 uger fra modtagelsen af anmodningen Huslejenævnet skal

beløbet på fremkommer som forskellen mellem lejen inkl. ældre forbedringsforhøjelser og det lejedes værdi. Lejernes bemærkninger Lejerne har bedt nævnet tage stilling til lejens størrelse samt lejen…arbejderne vil udgøre, hvis lejen fastsættes til , som antages ikke at overstige det lejedes værdi. 2 Udlejer har til den tidligere afgørelse 2019-0091004 bemærket, at det også

grundlag for nedsættelse af den gældende leje, idet denne ikke overstiger det lejedes værdi. Udlejer har gjort gældende, at beløbet til moderniseringen overstiger beløbsgrænsen der var gældende…foretaget flere forbedringsarbejder på ejendommen, som skal inddrages i vurderingen af det lejedes værdi. Udlejer har desuden fremlagt relevant dokumentation til brug for nævnets sagsbehandling. Nævnet har foretaget

nævnets medlemmer var af den opfattelse, at den aftalte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi i forhold til den leje, som er almindeligt gældende i kvarteret eller området…aftalte leje til årligt, hvilken leje efter nævnets flertallets skøn svarer til det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2 sammenholdt med kriterierne i lejelovens

basis for at tilføre boligen en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi Sagens baggrund og nærmere oplysning: Taurus Ejendomsforvaltning ApS har den 17/1 2025, på vegne af ejeren…findes basis for at tilføre boligen en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, således, at udlejning er mulig baseret på lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet forholder sig ikke

niveauer i relevante sammenligningsejendomme er konklusionen, at den gældende leje ligger over det lejedes værdi, hvilket bevirker nævnet vil nedsætte lejen. I denne vurdering indgår særligt, at badeværelset…vurderes efter lejelovens § 32, sådan at reglerne om lejefastsættelse på baggrund af det lejedes værdi, jf. lejelovens kapitel 4 og 5, finder anvendelse. Dog kan lejen for sådanne

have mulighed for at påse, hvorvidt den endelige leje efter varslingen overstiger det lejedes værdi – en problemstilling der aldrig nogensinde har været, eller i 5. Huslejenævn 6/13 øvrigt…ejendom, hvor den endelige leje efter varslingen ligger markant under det lejedes værdi, hvilket henholdsvis beboerrepræsentationen, beboerrepræsentationens repræsentant og huslejenævnet må erklære sig enige. Derudover er de særskilte

indbringelsen af sagen er det gjort gældende, at lejen væsentlig overstiger det lejedes værdi. Da lejer klagede over flere mangler i lejemålet, nedsatte udlejer lejen i juli…lejemålet udløber. Udlejer har fastholdt, at den betalte leje svarer til det lejedes værdi. Nævnet har besigtiget lejemålet den 3. februar 2025 med deltagelse af sagens parter. Under

lejede, forlange lejen forhøjet med et beløb, der modsvarer forøgelsen af det lejedes værdi. Efter nævnets vurdering er der ikke grundlag for at godkende en lavere forbedringsforhøjelse…lejede, kan forlange lejen forhøjet med et beløb, der modsvarer forøgelsen af det lejedes værdi, jf. lejelovens § 128, stk. 1. Lejeforhøjelsen skal som udgangspunkt kunne give en passende

tilfælde, hvor tilbagebetaling kræves under henvisning til at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi). Tilbagebetaling kan således som udgangspunkt kræves uden anden tidsbegrænsning end den, der følger…tilfælde, hvor tilbagebetaling kræves under henvisning til at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi). Tilbagebetaling kan således som udgangspunkt kræves uden anden tidsbegrænsning end den, der følger

basis for at tilføre boligen en væsentlig forøgelse af der lejedes værdi Sagens baggrund og nærmere oplysning: Nævnet er anmodet om at foretage en vurdering efter lejelovens…basis for at tilføre boligen en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, således, at udlejning er mulig baseret på lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet forholder sig ikke

tilfælde, hvor tilbagebetaling kræves under henvisning til at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi). Tilbagebetaling kan således som udgangspunkt kræves uden anden tidsbegrænsning end den, der følger…tilfælde, hvor tilbagebetaling kræves under henvisning til at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi). Tilbagebetaling kan således som udgangspunkt kræves uden anden tidsbegrænsning end den, der følger