Søg afgørelser

lejekontrakt enig i, at den i nærværende lejekontrakt fastsatte husleje svarer til det lejedes værdi. - Den til enhver tid gældende leje reguleres hvert år med virkning…kælderrum. Udlejer har gjort gældende, at den aftalte årlige leje ikke overstiger det lejedes værdi. Udlejer har henvist til flere af nævnets og ankenævnets tidligere afgørelser, samt

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1. Nævnet er samtidig af den opfattelse…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens § 45. Nævnet

august 2020 vedtaget, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, jf. lejelovens § 19, stk. 3. Det fremgår af afgørelsen, at lejemålets køkken…gennemført indenfor en periode på █ år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Det er ligeledes

adresse] • [adresse] • [adresse] • [adresse], idet lejen for disse lejemål dermed ville overstige det lejedes værdi. Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af lejerne, har udlejer pligt…omberegning af forbedringsforhøjelsen er vedlagt som bilag til denne afgørelse. Brugsværdiforøgelsen og det lejedes værdi Efter nævnets opfattelse modsvarer størrelsen af den godkendte forbed- ringsforhøjelse brugsværdiforøgelsen af lejemålet

omkring lejens lovlighed. Udlejer har gjort gældende, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet den 27. august 2025. På besigtigelsen…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi. 2 Et af nævnets medlemmer ville godkende den aftalte leje. Der træffes afgørelse efter

lejemålet, ejendommens stand taget i betragtning, synes at være væsentligt over det lejedes værdi i forhold til andre sammenlignelige boliger af samme beliggenhed, størrelse og udstyrsstand samt indretning…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. lejelovens § 32. 2 5. Huslejenævn 5/9 Nævnet har lagt vægt

lejelovens § 47, idet den nugældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Det oplyses, at lejemålets areal er 89 m², hvorefter den varslede leje svarer til . Indsigelsesadgang

bemærkninger Lejer har i sin indbringelse gjort gældende, at lejen væsenligt overstiger det lejedes værdi og skal nedsættes efter nævnets skønsmæssige vurdering. Lejefastsættelse efter lejelovens…nemgribende modernisering, vil lejen kunne fastsættes til et beløb svarende til det lejedes værdi, såfremt betingel- serne i lejelovens § 19, stk. 2-6 og §§ 20-21 er opfyldte

inklusive vand Flertallet fandt ikke, at den aftalte årlige leje væsentligt overstiger det lejedes værdi, hvorfor denne blev godkendt efter kriterierne i boligreguleringslovens § 29 c. Eet af huslejenævnets

omberegning af forbedringsforhøjelsen er vedlagt som bilag til denne afgørelse. Brugsværdiforøgelsen og det lejedes værdi Flertallet af nævnets medlemmers er af den opfattelse, at størrelsen af den godkendte…nuværende leje tillagt den godkendte forbedringsforhøjelse, samlet set ville overstige det lejedes værdi i disse lejemål. I det omfang lejeforhøjelsen og eventuel regulering af depositum og for- udbetalt

årlig leje på , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes af svare til det lejedes værdi, jf. den citerede lovbestemmelse. Nævnet har på besigtigelsen konstateret, at lejemålet er forsynet

fotos, at le-jemålet har en stand, som muliggør en forøgelse af det lejedes værdi jf. Lejeloven § 19 stk.3 og stk. 2. Nævnet lægger vægt på, at lejemålet…ethvert projekt vil kunne karak-teriseres som en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Det vil bero på en konkret vurdering af det enkelte projekt. Men pga. lejlighedens

besigtige lejemålet og vurdere, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved en gennemgribende renovering af lejemålet. Sagen er indbragt efter lejelovens…besluttet, at lejemålets hidtidige stand og forhold muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemførelse af de beskrevne arbejder i udlejers omfangsbeskrivelse. Baggrund Det fremgår

opfattelse, at lejen efter forhøjelsen, svarende til , ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 7 stk. 2, sammenholdt med lejelovens § 47, stk. 2. Nævnet kan derfor godkende

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Det er ligeledes…leje på svarende til , hvilken leje efter formaden skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens

hvorfor lejen ikke mener, at en forhøjelse på kan rummes inden for det lejedes værdi. Udlejer har anført, at udlejer ikke ses at have indgået andre aftaler…vinduer netop er skiftet til energivinduer og kælderen er topisoleret. Værdiforøgelsen og det lejedes værdi Nævnet har bedt udlejer oplyse, hvad den gældende leje

hvorfor lejen ikke mener, at en forhøjelse på kan rummes inden for det lejedes værdi. Udlejer har anført, at udlejer ikke ses at have indgået andre aftaler…vinduer netop er skiftet til energivinduer og kælderen er topisoleret. Værdiforøgelsen og det lejedes værdi Nævnet har bedt udlejer oplyse, hvad den gældende leje

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Det er ligeledes…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens § 45 (tidligere

nævnet har Digura gjort gældende, at lejen væsentligt har over-steget det lejedes værdi. Udlejers repræsentant har i svar til nævnet fastholdt, at lejen ikke har været…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skøn-nes at svare til det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 29c. Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto-bidrag til varme

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er ligeledes dokumenteret, at boligreguleringsloven…hvilken leje efter flertallets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 47, stk. 2, sammenholdt med lejelovens § 49. Et nævnsmedlem stemte