Søg afgørelser

ikke grundlag for en lejeforhøjelse, idet den nuværende leje svarer til det lejedes værdi. * Der er varslet flere lejeforhøjelser siden lejernes indflytning. * Den tidligere B har indgået aftaler…lejeforhøjelsen bør godkendes, idet den aftalte leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Udlejer har oplyst følgende vedrørende lejemålet: * Beliggende i en flot og velvedligeholdt ejendom

ikke grundlag for en lejeforhøjelse, idet den nuværende leje svarer til det lejedes værdi. * Der er varslet flere lejeforhøjelser siden A s indflytning, blandt andet…lejeforhøjelsen bør godkendes, idet den aftalte leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Udlejer har oplyst følgende vedrørende lejemålet: * Beliggende i en flot og velvedligeholdt ejendom

fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 2, til et beløb, der ikke overstiger det lejedes værdi efter lejelovens § 42, stk. 2 og 3. Nævnet finder, at den på indbringelsestidspunktet…varme- og antennebidrag, svarende til 1.688 kr. pr. m2, ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi, hvorfor der ikke er grundlag for lejenedsættelse. Nævnet beslutter på denne baggrund

lejens lovlighed. A har gjort gældende, at den aftalte leje klart overstiger det lejedes værdi. B har gjort gældende, at lejen stemmer overnes med det lejedes værdi…derfor, at de domme B har henvist til, er udtryk for, at det lejedes værdi i området, hvor lejemålet er placeret, udgør mellem

idet disse lejebeløb ikke findes væsentligt at overstige det lejedes værdi. Lovgrundlag: Huslejenævnet behandler sagen efter reglen i § 15, jf. § 5 i boligreguleringsloven, hvorefter huslejenævnet på lejerens begæring…gennemgribende forbedret, ikke fastsættes til et beløb, der væsentligt overstiger det lejedes værdi efter § 47, stk. 2, i lov om leje

lejen for Lejemålet fastsættes således det stemmer overens med sammenlignelige lejemål, jf. det lejedes værdi. Det er A opfattelse, at lejen for Lejemålet svarer til det lejedes værdi…kvadratmeterpris. Det må således lægges til grund, at lejen stemmer overens med det lejedes værdi.” C har på lejers vegne ved svar af 17. januar 2022 bl.a. fremført

gjort gældende, at lejeforhøjelsen vil medføre, at lejen væsentligt vil overstige det lejedes værdi, og tillige overstige lejen for sammenlignelige lejemål i omkostningsbestemt regulerede ejendomme. B gør ligeledes…gjort gældende, at udlejers varslingsskrivelse af 22. august 2022 vedrørende forhøjelse af det lejedes værdi må anses for ugyldig som følge af, at B – ved udlejers tilbagekaldelse

henvisning til, at den dagældende leje var væsentligt lavere end det lejedes værdi, hvilket udlejer ikke fik medhold i. Ifølge lejekontraktens § 8 har A den indvendige vedligeholdelse…gjort gældende, at den årlige leje ikke er væsentlig lavere end det lejedes værdi. A har endvidere anført, at A selv har isat et nyt køkken omkring

nærværende sag på 86.061 kr. årligt ubegrundet og alene med henvisning til ’det lejedes værdi’. I den forbindelse gør A gældende, at det lejedes værdi for lejligheden skal…opfattelse, at der er gennemført lejeforhøjelse på baggrund af det lejedes værdi i maj 2017 samt forhøjelse på baggrund af forbedringer i 2012. Nærværende lejestigning er derfor alene

fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 2, til et beløb, der ikke overstiger det lejedes værdi efter lejelovens § 42, stk. 2 og 3. Nævnet finder, at den på indbringelsestidspunktet…vand-, varme- og antennebidrag, svarende til 1.857 kr. pr. m2, væsentligt overstiger det lejedes værdi, hvorfor der er grundlag for lejenedsættelse. Nævnet beslutter med virkning fra 1. januar

ikke betaler herfor. B har gjort gældende, at lejen overstiger det lejedes værdi. A har gjort gældende, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi. Nævnet har foretaget…hvilken leje efter nævnets opfattelse svarer til det lejedes værdi, jf. lejelovens § 32 (tidligere boligreguleringslovens § 29 c). Den godkendte leje er fastsat inklusive bidrag til koldt vand

forhøjelse, da lejen efter en forhøjelse for disse lejemål vil overstige det lejedes værdi. Ankenævnet har besluttet, at lejemålet Nørre Voldgade 25A, ██. alene kan pålægges en forhøjelse…lejen for dette lejemål ellers vil komme til at overstige det lejedes værdi. Ankenævnet har besluttet, at lejemålet Nørre Voldgade 25A, ███████. alene kan pålægges en forhøjelse

tidspunktet for første genudlejning energimærke C. A har oplyst, at lejen overstiger det lejedes værdi taget i betragtning lejemålets størrelse. Udlejer har oplyst, at ved moderniseringen…genopmålt. Det er udlejers opfattelse, at den gældende leje stemmer overens med det lejedes værdi for tilsvarende lejemål med samme beliggenhed, art, størrelse, kvalitet og udstyr. Til støtte

tage stilling til lejen, der ifølge A s repræsentant overstiger det lejedes værdi. Udlejer har henvist til nævnets afgørelse af 11. januar 2008 (sagsnr. 2007-85841), hvor nævnet…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Det er ligeledes

afgørelse Ankenævnet har besluttet, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse med ovenstående. Denne afgørelse er gyldig…besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 5, stk. 3. Nævnets tekniker

kunne opkræves evigvarende/stedsevarende. D har gjort gældende, at lejen stemmer overens med det lejedes værdi for tilsvarende lejemål i området og ikke væsentligt overstiger denne, hvorfor den bør…afkastberegning efter daværende § 9, stk. 1. A kan dermed udelukkende anfægte det lejedes værdi, jf. lejelovens § 45, stk. 1. Bestemmelsen henviser til lejelovens

godkendt af både huslejenævn og boligret, og at lejeforhøjelsen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi, hvilket boligretten også har fastslået. Aarhus Lejerforening har i mail af 28. oktober…tidligere afgørelse i sag 16/035400/mbj, samt at lejen efter lejeforhøjelsen vil overstige det lejedes værdi. Herudover er der gjort indsigelse mod alle poster. Administrator har i mail

fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 2, til et beløb, der ikke overstiger det lejedes værdi efter lejelovens § 42, stk. 2 og 3. Nævnet finder, at den på indbringelsestidspunktet…årligt ekskl. varmebidrag, svarende 1.807 kr. pr. m2 , ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi, hvorfor der ikke er grundlag for lejenedsættelse. Nævnet beslutter på denne baggrund at godkende

indbringelsen for nævnet har A gjort gældende, at lejens størrelse overstiger det lejedes værdi. Ved svar af 12. marts 2021 har udlejer fastholdt, at lejens størrelse…overensstemmelse med det lejedes værdi. Udlejer har oplyst, at lejemålet ved moderniseringen bl.a. har fået tilført nyt køkken med nye hårde hvidevare, herunder indbygget ovn, udtræksemhætte, keramisk kogeplade

november 2025 konstaterer huslejenævnet, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år. Vi bemærker, at huslejenævnets afgørelse er endelig…Nævnssekretariatet) 2 Begrundelse for afgørelsen Om standen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi På baggrund af besigtigelsen af lejemålet den 18. november 2025 konstaterer nævnet