Søg afgørelser

opfattelse, at lejen ved en lejefastsættelse efter lejelovens § 19, stk. 2, overstiger det lejedes værdi, når man ser på lejemålets stand og faciliteter. Udlejerne har oplyst, at lejemålet…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1. Nævnet er samtidig af den opfattelse

lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væ-sentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vur-deres, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlej-ningsejendomme…rende til 343,26 kr. pr. m², er væsentligt lavere end det lejedes værdi, hvorfor der er grundlag for en lejeforhøjelse, jf. lejelovens § 42, stk. 1. Nævnets flertal

Lejer har ved indbringelsen gjort gældende, at den aftalte leje overstiger det lejedes værdi under hensyn til lejemålets stand og beliggenhed. Lejer har anført, at lejen inklusiv…samt at ventilationsanlægget larmer. Udlejer har gjort gældende, at lejen ikke overstiger det lejedes værdi. Udlejer har samtidig henvist til nævnets afgørelse af 6. oktober

lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væ-sentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vur-deres, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlej-ningsejendomme…april 2024 fra udlejers repræsentant: Udlejer fastholder, at lejen er væsentligt under det lejedes værdi, samt at den fulde lejeforhøjelse bør godkendes. Øvrige oplysninger i sagen: E-mail

gjort gældende, at det er deres vurdering, at den gældende leje overstiger det lejedes værdi, ved sammenligning med tilsvarende lejemål, for så vidt angår beliggenhed, art, udstyr, størrelse…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Nævnet har videre konstateret, at den gennemgribende forbedring

stilling til lejens størrelse, da det er dennes opfattelse at lejen overstiger det lejedes værdi. Det er udlejers klare opfattelse, at den nuværende årlige leje…svarende til 1.728,32 kr. pr. m2 årligt stemmer overens med det lejedes værdi for tilsvarende lejemål i området og i hvert fald ikke væsentligt overstiger denne. Udlejer

lejeforhøjelse pr. 1. december 2022. Af varslingen fremgår, at lejen forhøjes til det lejedes værdi, ”da lejen for lejemålet er væsentlig lavere end den leje, der betales…beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsesstand.” Om lejeforhøjelsen fremgår: - fremtidig leje, det lejedes værdi: 94.800,00 kr. - gældende leje pr. 1. september 2022: 72.601,32 kr. - stigning

hensigtsmæssig og tidssvarende indretning af lejemålene, hvilket medfører en brugsværdiforøgelse, der forøger det lejedes værdi væsentligt. A har videre henvist til nævnets tidligere afgørelse af 16. februar…hvor nævnet har vedtaget, at lejemålenes stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, jf. lejelovens § 19, stk. 3 (daværende boligreguleringslovs

Ejendommen: Adr. 1 , Holstebro Udlejer: D Lejer: E Sag om: Det lejedes værdi samt vedligeholdelse. Huslejenævnet har den 2. april 2025 modtaget klagen. Sagen blev behandlet på nævnets…ikke en tvist herom, hvorfor nævnet ikke behandler denne del af klagen. Det lejedes værdi Lejer overtog lejemålet i henhold til lejekontrakten den 1. november 2024. Lejen

tage stilling til lejens størrelse, idet LLO mener, at lejen overstiger det lejedes værdi. Lejer anmoder ligeledes nævnet om at tage stilling til lejekontraktens § 11 (afsnittet om fremtidige…parketgulve. Det er udlejers klare opfattelse, at den aftalte leje ikke overstiger det lejedes værdi og henviser i den forbindelse til nævnets afgørelse i sag 2020-0010282, hvor

efter denne bestemmelse, og at lejen som følge heraf ikke må overstige det lejedes værdi og dermed den leje, der betales for tilsvarende lejemål med hensyn til beliggenhed…betyder, at nævnet har taget stilling til, hvorvidt lejen overstiger det lejedes værdi. Nævnet er imidlertid af den opfattelse, at den aftalte leje

genudlejning energimærke C. Lejens størrelse A har gjort gældende, at lejen overstiger det lejedes værdi, hvorfor han beder nævnet om at træffe afgørelse om lejens lovlighed, herunder forbedringer…opfattelse, at den aftalte leje svarer til det lejedes værdi, eller ikke afviger væsentligt herfra. Besigtigelsen Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet den 27. januar 2022. På besigtigelsen

størrelse. C har gjort gældende, at lejen ikke i væsentlig grad overstiger det lejedes værdi. Nævnet har modtaget regnskab for moderniseringen med kopi af fakturabilag for de afholdte…lejemålet den 26. februar 2015. A har gjort gældende, at lejen overstiger det lejedes værdi. A har anført, at det alene er de brugsværdiforøgende elementer, der kan indgå

årligt til 63.000 kr. årligt, da lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Den godkendte leje svarer til 1.500 kr. pr. m2 årligt. (Dissens) Lejenedsættelsen har virkning…afgørelse af 23. december 2020 for et tilsvarende lejemål i ejendommen, hvor det lejedes værdi blev vurderet til at være 1.400 kr. pr. m2 årligt. Nævnet har anmodet

tage stilling til lejens størrelse idet LLO mener, at lejen overstiger det lejedes værdi. Udlejer har oplyst, at lejemålet i 2019 blev gennemgribende moderniseret…parketgulve. Det er udlejers klare opfattelse, at den aftalte leje ikke overstiger det lejedes værdi og henviser i den forbindelse til nævnets afgørelse i sag 2020-0010282, hvor

omkostningsbestemt, efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1. Subsidiært at den skal fastsættes efter det lejedes værdi, i § 5, stk. 2, og nedsættes. Ved brev af 22. juni…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Nævnet har vedtaget, at boligreguleringslovens

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Det er ligeledes…hvilken leje efter flertallets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens § 45 (tidligere lejelovens

gældende, at den aftalte leje pr. 1. januar 2020, ligger væsentligt over det lejedes værdi. Det er derfor A opfattelse, at lejen, depositum og forudbetalt leje skal nedsættes…fraveget reglerne om omkostningsbestemt leje, men ikke fraveget reglerne om det lejedes værdi i lejeloven eller boligreguleringslovens regler om lejefastsættelse i småhuse. A henviser til lejekontraktens § 11, hvoraf

skal nedsættes til 1.100,00 kr. pr. m2, idet lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. A gør gældende, at A har ret til at få betalt for meget…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er ligeledes dokumenteret, at boligreguleringslovens

lejelovens § 42, idet den gældende leje for lejemålet er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Lejeforhøjelsen udgør 33.860 kr. årligt. Lejen udgør efter varslingen 176.000 kr. årligt svarende…nævnet fandt, at lejen forud for varslingen ikke var væsentligt lavere end det lejedes værdi. Lejen udgjorde således stadig 142.140 kr. årligt, ekskl. varme, hvilket er den før