Søg afgørelser

Udlejer har i sit svar til nævnet fastholdt, at lejen svarer til det lejedes værdi. Den 16. november 2022 har nævnet besigtiget lejemålet. Til besigtigelsen deltog A , ████ ████, samt…periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Det er ligeledes dokumenteret

inklusive lejereguleringer. Det er udlejers opfattelse, at lejen på ingen måde overstiger det lejedes værdi. Udlejer har til støtte for sin påstand henvist til afgørelser, hvor huslejenævnet…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Det er ligeledes

Videre har udlejer gjort gældende, at udlejer ikke mener, at lejen overstiger det lejedes værdi. Udlejer har slutteligt oplyst, at udlejer har renoveret lejemålet inden genudlejningen i nærværende…henblik på at bevare samt opgradere det lejedes værdi. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet den 27. april 2022. På besigtigelsen var A og udlejer repræsenteret. På besigtigelsen

begyndelse. Subsidiært har lejerne gjort gældende, at den aftalte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi. B har ved e-mail af 20. september 2021 oplyst…enig med B i, at der kan ske tillæg til det lejedes værdi med afskrivningen af møblementets værdi. A bestrider dog, at møbler skal afskrives med , hvilket svarer

efter lejelovens almindelige regler, herunder ved stigninger i skatter- og afgifter og det lejedes værdi”. Det er i øvrigt angivet, at A forpligter sig til at vedligeholde ruder…omfattet af reglerne om omkostningsbestemt leje, så ville lejen være fastsat til det lejedes værdi, jf. § 19, stk. 2. Det følger af lovforarbejderne, at sammenligningen efter lejelovens

baggrund gjort gældende, at den fastsatte leje overstiger det lejedes værdi. Ankenævnet for Huslejenævnene 5/15 Udlejer har oplyst, at lejemålet er gennemgribende moderniseret…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Det er ligeledes

måneden. B s indsigelse B har gjort gældende at lejen overstiger det lejedes værdi. B har henset til værelsets størrelse, lejlighedens beliggenhed samt værelsets og lejlighedens stand, vurderet…svarende til åned, hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. de ovennævnte kriterier i lejelovens § 42, stk. 2 (tidligere lejelovens

indbyggede skabe. A har ved indbringelsen gjort gældende, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi ved sammenligning med tilsvarende lejemål i forhold til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr…anført, at det er deres vurdering at den aftalte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi, og at de derfor skal anmode nævnet om at nedsætte lejen skønsmæssigt

boligreguleringsloven § 5, stk. 2). A har gjort gældende, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi, og at lejen skal nedsættes til årligt fra den 1. maj 2020. Subsidiært…huslejenævnet fastsat beløb. Udlejerne har gjort gældende, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi og derfor skal godkendes af huslejenævnet. Udlejerne har oplyst, at lejemålet er blevet

varslingen, at årsagen til forhøjelsen er, at lejen er mindre end det lejedes værdi. Vedrørende ejendommens status: Det fremgår af byggesagsarkivet, at ejendommen blev opført…lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje

vedrørende eventuelle vedligeholdelsesmangler. Lejer har oplyst, at den gældende leje væsentligt overstiger det lejedes værdi. Udlejer har oplyst, at lejemålet blev fraflyttet den 31. august 2019, hvorefter lejemålet…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er ligeledes dokumenteret, at boligreguleringslovens

udlejer varsler lejeforhøjelse for boligen, idet nuværende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi, og at den nye lejer fastsættes til . På grund af stigningens størrelse deles…godtgøre en lejeforhøjelse. Udlejer har gjort gældende, at lejen er væsentligt under det lejedes værdi, og at lejen ikke er reguleret til det lejedes værdi siden kontraktind- gåelse

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er ligeledes dokumenteret, at boligreguleringslovens…svarende til , hvilken leje efter flertallets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 47, stk. 2, sammenholdt med lejelovens § 49. Et medlem

småhus, og at lejen for nærværende lejemål skal fastsættes efter det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 29c. Udlejer har videre oplyst, at idet lejemålet er nyetableret i 2015, skal…nævnet oplyst, at den leje, der skal sammenlignes med i fastsættelsen af det lejedes værdi, rent faktisk skal være omkostningsbestemt leje, og C s påstand om, at lejen

stilling til lejens lovlighed, samt at B mener, at lejen klart overstiger det lejedes værdi. Til indbringelsen har B s repræsentant ligeledes vedlagt kopi af mailkorrespondance med udlejer…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens § 45 (tidligere

opfattelse, at lejen svarer til det lejedes værdi, eller ikke afviger væsentligt herfra. Besigtigelsen Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet den 27. januar 2022. På besigtigelsen…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er ligeledes dokumenteret, at boligreguleringslovens

inklusive møbler, og at det er udlejers opfattelse, at lejen svarer til det lejedes værdi, eller ikke afviger væsentligt herfra. Besigtigelsen Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er ligeledes dokumenteret, at boligreguleringslovens

udlejers opfattelse, at lejen svarer til det lejedes værdi, eller ikke afviger væsentligt herfra. Udlejer har oplyst i e-mail af 24. marts 2021, at de løbende…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er ligeledes dokumenteret, at boligreguleringslovens

juni 2021 har udlejer fastholdt, at den aftalte leje svarer til det lejedes værdi eller ikke væsentligt afviger herfra. Den 24. maj 2022 har nævnet besigtiget lejemålet…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Nævnet finder endvidere, at udlejer har opretholdt

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Nævnet har endvidere fundet, at udlejer har opretholdt…svarende til , hvilken leje efter nævnsflertallets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 47, stk. 2, sammenholdt med lejelovens § 49. Ét medlem