Søg afgørelser

Huslejenævnet forhåndsgodkendte en årlig leje for en møbleret toværelses andelsbolig på 51 m². Afgørelsen blev truffet på baggrund af sammenligning med tilsvarende lejeforhold og nævnets kendskab til omkostningsbestemt huslejeniveau i områd

Sagen handlede om ugyldighed af en lejeforhøjelse varslet af udlejer ex toto den 23. december 2022 med ikrafttrædelse pr. 1. april 2023 for fjernvarmeinstallation. Nævnet afgjorde, at udlejer havde mistet kravet på forhøjelsen, fordi beboer

Sagen handlede om, hvorvidt etablering af et skraldeskur til kildesortering udgjorde en forbedring, der kunne berettige lejeforhøjelse. Nævnet afgjorde, at afskærmningen af containerne ikke forøger boligens værdi og derfor ikke udgør en for

Nævnet vurderede, at lejemålet på baggrund af sin oprindelige stand uden moderniseringer kan undergå væsentlig værdiforbedring gennem gennemgribende renovering, hvilket kan berettige lejeindgang efter Lejeloven § 19 stk. 2. Nævnet tog ikke

Nævnet afviste lejers anmodning om vedligeholdelsespåbud vedrørende rørføring i forbindelse med fjernvarmeinstallationen, da nævnet vurderede, at en helt ny installation ikke falder under vedligeholdelsesbegrebet, som kun omfatter reparatio

Huslejenævnet behandlede anmodning om besigtigelse efter lejelovens § 19, stk. 3 og konstaterede, at lejemålet var i en sådan stand, at væsentlig forøgelse af værdien ville være mulig gennem gennemgribende forbedring.

Lejer anmodede om vedligeholdelsespåbud til at få rørføringen fra fjernvarmeinstallationen omlagt, da den nye installation efter lejers opfattelse skabte gener og forringelse. Huslejenævnet afviste anmodningen, da det omtvistede drejede sig

Huslejenævnet besluttede, at udlejer havde mistet sit krav på en lejeforhøjelse varslet den 23. december 2022, da beboerrepræsentationen gjorde gyldig indsigelse, som udlejer ikke efterfølgende indbragte for nævnet. Nævnet afviste at tage s

Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse af en fireværelses lejlighed, at lejemålet havde en stand (ældre køkken, oprindeligt badeværelse og ældre elinstallationer), som muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi i henhold t

Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne gøre krav på rengøring, gulvrensning og erstatning for manglende termokrus efter lejerens fraflytning. Nævnet godkendte kravene på rengøring og gulvrensning, men afviste kravet om nyt termokrus på g

Sagen handlede om forhåndsgodkendelse af leje for en 28 m² andelslejlighed på Zinnsgade 11, 5. tv. i København Ø. Nævnet godkendte den påkrævede leje efter lejelovens § 32.

Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab. Nævnet godkendte varmeregnskabet efter gennemgang af dokumentation, da aflæsninger og beregningsgrundlag ikke gav anledning til bemærkninger.

Sagen handlede om udlejers krav på gulv- og maleristandsættelse efter lejers fraflytning. Nævnet godkendte begge krav, da lejemålet blev afleveret med slitage på vægge, lofter, træværk og gulve, der krævede vedligeholdelse, og lejer havde p

Nævnet fandt, at udlejer havde mistet kravet på lejeforhøjelse varslet den 23. december 2022, da beboerrepræsentationen gjorde rettidig indsigelse, som udlejer ikke efterfulgte med indbringelse for nævnet. Opkrævning skal tilbagebetales med

Nævnet afgjorde, at den varslede omkostningsbestemt lejeforhøjelse for driftsudgifter pr. 1. august 2023 var ugyldig på grund af manglende formelle betingelser: udlejer havde ikke oplyst lejerne om beboerrepræsentationens udtalelser, og beb

Andelshaver ansøgte huslejenævnet om forhåndsgodkendelse af leje for en 2-værelses andelsbolig før udlejning. Nævnet godkendte den ansøgte årlige leje, idet den skønnedes at svare til gældende marked for tilsvarende lejemål, under hensyn ti

Huslejenævnet nedsatte en forbedringsforhøjelse for boligen. Nævnet reducerede det ønskede forhøjelsesbeløb betydeligt og pålagde ikke gebyr til udlejer.

Lejer ansøgte om vedligeholdelsespåbud for at få rørføringen fra fjernvarmeinstallationen omlagt, idet den nye rørføring forårsagede støjgener, manglende varme og øget forbrug. Huslejenævnet afviste ansøgningen, da fjernvarmeinstallationen

Nævnet vurderede, at en 4-værelses lejlighed kunne være genstand for væsentlig forbedring af boligens værdi, hvilket skaber grundlag for udlejning efter lejelovens § 19, stk. 2. Sagen handlede om grundlaget for udlejning, ikke om fastsættel

Sagen handlede om uenighed ved fraflytning af en lejebolig, herunder berettigelsen af fradrag for fugeskifte, leje og vandafgift for oktober måned samt tilbageholdt vandafgift. Nævnet nedsatte udlejers samlede krav ved at påvise fejl i bere