Søg afgørelser

baggrund heraf finder flertallet, at den aftalte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2, sammenholdt med lejelovens § 47, stk. 2. Et flertal i nævnet…conto bidrag. Det er flertallets opfattelse, at denne leje svarer til det lejedes værdi, jf. den ovenfor citerede lovbestemmelse. Et medlem finder efter en gennemgang af det indsendte

lejeloven, hvorefter nævnet blandt andet afgør, om den opkrævede leje væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. § 49, stk. 1 og § 47, stk. 2. Nævnet skal foretage en sammenligning…besigtigelsen er det huslejenævnets opfattelse at den opkrævede leje væsentligt overstiger det lejedes værdi. Et flertal på 2 af huslejenævnets 3 medlemmer har besluttet at regulere og nedsætte

konstaterede er nævnet af den opfattelse, at den fastsatte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 29 c, jf. de ovennævnte kriterier. Nævnet har herefter vedtaget alene…godkende en årlig leje på , som findes overensstemmende med det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 29 c. Den godkendte leje er inklusive leje af møbler. Lejenedsættelsen har virkning

konstaterede er nævnet af den opfattelse, at den fastsatte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 29 c, jf. de ovennævnte kriterier. Nævnet har herefter vedtaget alene…årlig leje på inklusive hensættelser til indvendig vedligeholdelse, som findes overensstemmende med det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 29 c. Endvidere har nævnet vedtaget, at udlejer ikke kan opkræve

besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet er opmærksom på at hele ejendommen er igangværende med en stor byggesag…Kopi af fotodokumentationen vedlægges. Afgørelse Lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet finder således, som lejemålet fremstår i dag, at det er muligt

opfattelse, at lejen før forhøjelsen er væsentligt lavere end det lejedes værdi, jf. lejelovens § 47, stk. 1. Efter nævnets opfattelse er der derfor grundlag for en lejeforhøjelse. Nævnet…forhøjes til årligt , som efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 29 c.” Ankegrunde: lejerforeningen har anført, at parterne har indgået en lejeaftale

besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret…Huslejen ævn 2/2 Afgørelse Lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet finder således, som lejemålet fremstår i dag, at det er muligt at opnå

huslejenævnets 3 medlemmer mener ikke, at den årlige leje stor væsentligt overstiger det lejedes værdi. Et medlem stemte for at godkende lejen med et mindre beløb. I overensstemmelse…inventar m.m. Der henvises til reglerne i lejelovens § 58. Huslejenævnets vurdering af det lejedes værdi for boliglejemål, der er omfattet af reglerne i boligreguleringslovens § 29 c, sker ikke

årligt til årligt, svarende til , idet nævnet finder, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra indbringel…Nævnsmedlemmet indstillet af en lejerforening finder, at den aftalte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi, og stemmer derfor for at nedsætte den årlige leje til , svarende til Nævnsmedlemmet

periode på to år, samt at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58.Herefter er det flertallet af nævnets opfattelse, at lejen væsentligt overstiger…lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, jf. lejelovens § 47, stk. 2, hvorefter lejen skal sammenlignes med den leje, der er almindeligt gældende i kvarteret eller området

Lejers indsigelse Lejer har i indsigelsen gjort gældende, at lejeforhøjelsen overstiger det lejedes værdi. Udlejers bemærkninger Udlejer har fremlagt relevant dokumentation for sagen. Udlejer har desuden henvist…lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje

gør hertil gældende at en leje på er i overensstemmelse med det lejedes værdi. Lejers advokat har i e-mail af 24. februar 2025 oplyst…værende dokumentation for, at en leje på ville være i overensstemmelse med det lejedes værdi.” Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet den 9. april 2025. På besigtigelsen

lydvinduer) - bør undergå en lejeforhøjelse, da nuværende lejeniveau ligger væsentligt under det lejedes værdi. Udlejer har i øvrigt gjort gældende, at Ankenævnets afgørelse med fastsættelse af lejen…lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje

lejer gjort gældende, at den gældende leje ikke er lavere end det lejedes værdi, henset til at lejemålet er forsynet med enkeltglasvinduer, ældre elinstallationer, ældre køkken og badeværelse…4/10 Udlejer har gjort gældende, at den gældende leje er væsentligt under det lejedes værdi. Køkkenet er fra 1994 og var dermed kun to år gammelt ved lejers

forny wc-kummer, cisternner, vaskekummer og lignende installationer. Lejen er reguleret efter det lejedes værdi den 1. januar 2021 til , svarende til ca. og er derudover reguleret efter…ikke er grundlag for en lejeforthøjelse, da den nugældende leje udgør det lejedes værdi. Lejemålet fremtræder medtaget, og der er blandt andet massiv fugt/skimmel flere steder. Køkken

lejeforhøjelsen har lejer gjort gældende, at - Lejen er fastsat af huslejenævnet til det lejedes værdi til den nuværende leje. - Der er ikke foretaget nogen forbedringer i lejemålet…varsles lejeforhøjelse, da den nugældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Udlejer har fremsendt bemærkninger til sagen i e-mail af 11. november 2024. Udlejer bestrider

lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje…leje pr. 1. oktober 2024 på svarende til , er væsentligt lavere end det lejedes værdi, hvorfor der er grundlag for en lejeforhøjelse, jf. lejelovens § 42, stk. 1. Nævnet

sigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret…Huslejenævn 2/2 Afgørelse Lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet finder således, som lejemålet fremstår i dag, at det er muligt at opnå

lejeforhøjelsen har lejer gjort gældende, at lejen efter forhøjelsen væsentligt overstiger det lejedes værdi og derfor ikke kan accepteres. Lejer har oplyst, at lejer selv har betalt…høj. Udlejer har gjort gældende, at den gældende leje er væsentligt under det lejedes værdi, hvorfor lejeforhøjelsen bestemt er berettiget. Udlejer har udarbejdet et skyggebudget, der ifølge udlejer

lejeforhøjelsen har lejer gjort gældende, at lejen efter forhøjelsen væsentligt overstiger det lejedes værdi og derfor ikke kan accepteres. Lejer har oplyst, at lejer selv har betalt…høj. Udlejer har gjort gældende, at den gældende leje er væsentligt under det lejedes værdi, hvorfor lejeforhøjelsen bestemt er berettiget. Udlejer har udarbejdet et skyggebudget, der ifølge udlejer