HuslejeData

Afgørelser fra Greve Kommune – side 1 af 2

84 huslejenævnsafgørelser fra Greve Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 253-2015-202813. december 2015Sagen handlede om varmeforbrugsregnskabet for 2014, hvor beboeren gjorde indsigelse mod det beregnede forbrug med henvisning til målerfejl og høje udgifter. Nævnet fastholdt regnskabet efter at forsyningsselskabet havde kontrolleret målerne og ikke fundet fejl.Medhold til udlejer
  2. 253-2015-164443. december 2015Sagen handlede om udlejers fraflytningsopgørelse og procedurens overholddelse efter fraflytning. Nævnet fastslog, at udlejer havde overholdt lovpligtige frister, og at der forelå misligholdelse af lejemålet, hvorfor fraflytningsopgørelsen blev fastholdt.Medhold til udlejer
  3. 253-2015-138043. december 2015Sagen vedrørte en fraflytningsopgørelse for en almen bolig, hvor udlejer påstod godtgørelse for misligholdelse af lejemålet ved fraflytning. Nævnet stadfæstede udlejers fraflytningsopgørelse og fandt grundlag for, at der forelå misligholdelse baseret på sammenligning af ind- og fraflytningsrapporter samt fotodokumentation.Medhold til udlejer
  4. 253-2015-261543. december 2015Sagen handlede om et varmeforbrugsregnskab for 2014, som beboer gjorde indsigelse imod. Nævnet fastholdt regnskabet og afviste beboers krav om nedsættelse af varmeomkostningen.Medhold til udlejer
  5. 253-2015-261503. december 2015Sagen handlede om, hvorvidt varmeforbrugsregnskabet for 2014 var korrekt fastsat, efter at beboeren gjorde indsigelse med henvisning til, at radiatorerne ikke havde fungeret korrekt. Nævnet fastholdtes regnskabet, da der ikke blev fundet fejl i beregningen eller måleren.Medhold til udlejer
  6. 253-2014-2073426. november 2015Sagen handlede om lejerens ansvar for fraflytning og hvilke udgifter til istandsættelse udlejeren kunne kræve betalt. Huslejenævnet tog stilling til hver enkelt udgiftspost og fandt bl.a., at lejeren skulle betale for bordplader i køkken, slibning af gulve, vedligeholdelse af vægge og træværk indendørs samt erstatning for sofa, mens en række andre udgifter blev afvist på grund af manglende dokumentation eller misligholdelse.Delvist medhold
  7. 253-2014-4303926. november 2015Sagen handlede om gyldigheden af et forbrugsregnskab for vand, varme og el samt øvrige udgifter. Nævnet afgjorde, at forbrugsregnskabet var ugyldigt, fordi det manglede påkrævede oplysninger, hvorfor udlejer ikke kan kræve efterbetaling for forbrug, husforsikring, bidrag til grundejerforeningen og internet, men alene aconto-indbetalinger og et fastsat bidrag til vandværk.Medhold til lejer
  8. 253-2015-62288. oktober 2015Lejer klagede over huslejens størrelse for en villa i Tune. Huslejenævnet sammenlignede lejen med almindeligt gældende leje for tilsvarende boliger i området og fandt ikke grundlag for at tilsidesætte huslejens størrelse. Nævnet havde ikke kompetence til at behandle lejers påstand om mangler ved lejemålet.Delvist medhold
  9. 253-2015-253958. oktober 2015Sagen handlede om, at lejer havde to hunde i strid med husorden, der tillod kun ét husdyr. Nævnet gjorde lejemålet betinget af, at lejer fjernede den ene hund inden for tre uger, ellers kunne udlejer opsige eller ophæve lejemålet.Medhold til udlejer
  10. 253-2015-164048. oktober 2015Sagen drejede sig om udlejerens krav på kompensation for påstået misligholdelse af boligen ved fraflytning. Huslejenævnet godkendte dele af kravet, mens andre krav blev afvist på grund af overskredet frist eller manglende dokumentation.Delvist medhold
  11. 253-2015-1658428. september 2015Lejer gjorde indsigelse mod en huslejeforhøjelse begrundet i, at huslejen var væsentligt lavere end det lejedes værdi. Huslejenævnet foretog besigtigelse og sammenlignet med tilsvarende lejemål i området og fastholder lejeforhøjelsen.Medhold til udlejer
  12. 253-2015-1658328. september 2015Udlejer anmodede om huslejeforhøjelse med henvisning til, at lejen var væsentligt lavere end værdiforholdet. Huslejenævnet vurderede efter besigtigelse og sammenligning med markedsleje i området, at huslejeforhøjelsen svarede til det lejedes værdi, og fastholdt derfor lejeforhøjelsen.Medhold til udlejer
  13. 253-2015-1658528. september 2015Huslejenævnet vurderede en anmodning om lejeforhøjelse for en lejlighed på 41 m² i Greve og fandt, at den oprindelige leje var væsentlig lavere end det lejedes værdi. Efter sammenligning med tilsvarende lejemål i området fastholdt nævnet lejeforhøjelsen.Medhold til udlejer
  14. 253-2015-1659328. september 2015Udlejer ønskede at forhøje huslejen med henvisning til, at den var væsentlig lavere end det lejedes værdi. Huslejenævnet fastholdt lejeforhøjelsen efter at have foretaget en sammenligning med lignende lejemål i området og vurderet lejemålets tilstand.Medhold til udlejer
  15. 253-2015-1659228. september 2015Sagen vedrørte huslejerens krav om at forhøje lejen under henvisning til, at den var væsentligt lavere end lejemålets værdi. Huslejenævnet fastholdt lejeforhøjelsen efter at have besigtiget lejemålet og foretaget en sammenligning med lignende lejemål i området.Medhold til udlejer
  16. 253-2015-1657928. september 2015Huslejenævnet behandlede en lejeforhøjelse på en lejlighed i Greve og fastholdt forhøjelsen efter at have vurderet, at den nye leje svarer til det lejedes værdi sammenlignet med lignende boliger i området.Medhold til udlejer
  17. 253-2015-1659028. september 2015Sagen handlede om en huslejeforhøjelse på en lejlighed på 41 m² i Greve. Huslejenævnet fastholdt lejeforhøjelsen, da den fastslog, at lejen efter forhøjelsen svarede til det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål i området.Medhold til udlejer
  18. 253-2014-3820228. september 2015Huslejenævnet fandt, at lejens størrelse svarede til det lejedes værdi, og godkendte således den aftalte leje. Nævnet konstaterede samtidig, at udlejer havde tilsidesat sin vedligeholdelsespligt på grund af manglende reparation af hul i taget, men afviste at behandle spørgsmål om mangel på grund af boligens stand og størrelse, da dette hører under boligrettens kompetence.Medhold til udlejer
  19. 253-2015-1598717. september 2015Huslejenævnet vurderede, om en lejeforhøjelse var berettiget ved sammenligning med almindeligt gældende leje for lignende boliger i området. Nævnet fastholdt lejeforhøjelsen, da huslejen vurderedes at svare til det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  20. 253-2015-2028327. august 2015Sagen handlede om gyldigheden af et forbrugsregnskab for varme og varmt vand for 2014. Beboerklagenævnet fastslog, at regnskabet var udformet efter reglerne, at der ikke forelå fejl ved måleren eller aflæsningen, og fastholdt derfor regnskabet.Medhold til udlejer
  21. 253-2015-2053727. august 2015Lejer gjorde indsigelse mod manglende godtgørelse for opsætning af nyt køkken ved fraflytning. Nævnet afviste kravet, da lejer ikke havde fulgt proceduren med skriftlig anmeldelse til udlejer før arbejdernes iværksættelse.Medhold til udlejer
  22. 253-2015-2191927. august 2015Sagen drejede sig om validiteten af et forbrugsregnskab for vand. Nævnet fastslog, at forbrugsregnskabet var korrekt udformet efter almenlejelovens krav, at det var omdelt rettidigt, og at der ikke var fejl i målinger eller aflæsninger.Medhold til udlejer
  23. 253-2015-2053727. august 2015Sagen omhandlede udlejer Bs krav på efterbetaling for forbrug af varme og vand. Nævnet afviste kravet, da udlejer ikke havde overholdt fristen for indbringelse af sagen for beboerklagenævnet.Medhold til lejer
  24. 253-2015-60309. april 2015Beboerklagenævnet prøvede et forbrugsregnskab for varme og varmt vand efter fundet defekt energimåler. Nævnet godkendte den korrigerede beregningsmetode baseret på sammenligning med lignende lejemål.Medhold til udlejer
  25. 253-2014-462829. april 2015Sagen handlede om gentagen støjende og generende adfærd fra lejers side, der var til gene for andre beboere. Nævnet besluttede at gøre lejemålet betinget i ét år, således at udlejer kan opsige eller ophæve lejemålet, hvis lejeren overtræder husordenen igen inden for perioden.Medhold til udlejer
  26. 253-2014-4586320. marts 2015Sagen handlede om en fraflytningsopgørelse og hvorvidt lejer havde misligholdt lejemålet ved fraflytningen. Huslejenævnet stadfæstede fraflytningsopgørelsen og fandt, at lejer havde misligholdt ved ikke at aflevere lejemålet i den forlangte stand.Medhold til udlejer
  27. 253-2015-468620. marts 2015Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne gøre krav gældende mod lejer for manglende istandsættelse ved fraflytning. Nævnet afviste udlejers krav, da udlejer ikke havde overholdt de formelle krav til indkaldelse til fraflytningssyn, og det fulde depositum skulle derfor tilbagebetales.Medhold til lejer
  28. 253-2014-4550820. marts 2015Sagen handlede om validiteten af en forbrugsopgørelse for varmt vand og kold vand samt klage over fordoblet vandforbrug. Nævnet fastholdt forbrugsopgørelsen, da den var korrekt opgjort og der ikke blev fundet fejl i aflæsninger eller målere.Medhold til udlejer
  29. 253-2014-595212. februar 2015Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Huslejenævnet fandt, at udlejer ikke havde dokumenteret misligholdelse af lejemålet, hvorfor de fleste udgiftskrav blev afvist. A var berettiget til tilbagebetaling af hovedparten af depositumet, fratrukket manglende huslejebetaling for januar 2014.Medhold til lejer
  30. 253-2014-4203412. februar 2015Sagen handlede om gyldigheden af et forbrugsregnskab for vand, varme og el. Huslejenævnet tilsidesatte regnskabet, fordi det ikke opfyldte de formelle krav i lejeloven, og fastslog således, at udlejer ikke kan kræve efterbetaling hos lejeren.Medhold til lejer
  31. 253-2014-3944012. februar 2015Sagen handlede om en fraflytningsopgørelse for en almene bolig, hvor udlejeren krævede beboeren for udgifter til istandsættelse og rengøring som følge af påstået misligholdelse. Nævnet stadfæstede fraflytningsopgørelsen og fastslog, at der forelå misligholdelse, således at beboeren skal betale udgifterne.Medhold til udlejer
  32. 253-2014-3149612. februar 2015Sagen handlede om en fraflytningsopgørelse for en almene bolig og spørgsmål om, hvorvidt lejer havde misligholdt lejemålet og dermed skulle betale for istandsættelse. Nævnet stadfæstede fraflytningsopgørelsen og fandt, at lejer havde misligholdt lejemålet.Medhold til udlejer
  33. 253-2014-3732312. februar 2015Sagen handlede om en forbrugsopgørelse for varme, hvor lejer bestred rigtigheden af målinger og regnskab. Huslejenævnet fandt, at målerne var korrekte, forbrugsregnskabet var uden fejl, og at de formelle krav til opgørelsen var opfyldt, og tilsidesatte derfor ikke opkrævningen eller rabatten.Medhold til udlejer
  34. 253-2014-4271112. februar 2015Sagen handlede om gentagne støjgener fra en lejers lejemål, herunder høj musik og larm i nattetimerne. Beboerklagenævnet godkendte udlejerens påstand om at gøre lejemålet betinget i et år, således at lejeforholdet kan opsiges eller ophæves, hvis betingelser for god skik og orden overtrædes.Medhold til udlejer
  35. 253-2014-2681415. januar 2015Sagen handlede om udlejers fraflytningsopgørelse, hvor nævnet skulle vurdere, hvorvidt lejeren skulle betale for misligholdelse af gulve og manglende rengøring. Nævnet fastholdt fraflytningsopgørelsen og fandt, at lejeren skal betale for de konstaterede skader og rengøringsomkostninger.Medhold til udlejer
  36. 253-2014-4270615. januar 2015Sagen drejede sig om, hvorvidt lejer havde overtrådt huslejeloven ved at installere et gaskomfur uden udlejerens godkendelse. Nævnet stadfestede, at lejer ikke havde efterkommet udlejerens påbud og fandt, at betingelserne for at gøre lejemålet betinget var opfyldt.Medhold til udlejer
  37. 253-2014-4270215. januar 2015Sagen handlede om, at lejer havde installeret vaskemaskine og opvaskemaskine uden udlejer godkendelse. Nævnet betingede lejemålet i et år af, at lejer enten fjerner maskinerne eller ansøger om tilladelse til installation inden to uger.Medhold til udlejer
  38. 253-2014-4270615. januar 2015Sagen handlede om, at lejer havde installeret et gaskomfur uden udlejerens godkendelse. Nævnet gjorde lejemålet betinget i et år, hvorved lejer skal fjerne gaskomfuret eller ansøge om tilladelse til installation inden to uger, ellers kan opsigelse eller ophævelse af lejemålet finde sted.Medhold til udlejer
  39. 253-2014-4270215. januar 2015Sagen handlede om, at lejer havde installeret vaskemaskine og opvaskemaskine uden udlejerens godkendelse. Nævnet betingede lejemålet i et år på vilkår af, at lejer enten fjerner maskinerne eller ansøger om tilladelse til installation inden to uger.Medhold til udlejer
  40. 253-2014-2681415. januar 2015Sagen handlede om en udlejers fraflytningsopgørelse, hvor nævnet vurderede, om lejeren skulle betale udgifter til reparation og rengøring efter fraflytning. Nævnet fastholdt udlejers opregning og fandt, at lejeren havde misleholdt lejemålet.Medhold til udlejer
  41. 253-2014-4079911. december 2014Sagen omhandlede et varmeregnskab for perioden juli 2013-maj 2014. Beboerklagenævnet fandt, at varmeregnskabet var formelt gyldigt udformet og at der ikke var fejl ved aflæsningen eller målerregistreringerne, hvorfor udlejer var berettiget til at kræve den anførte efterbetaling.Medhold til udlejer
  42. 253-2014-595211. december 2014Sagen handlede om depositumkrav i forbindelse med lejers fraflytning. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde overholdt fristen på 2 uger fra fraflytningsdag til at fremsætte sit krav, hvorfor kravet ikke kunne gøres gældende over for lejeren.Medhold til lejer
  43. 253-2014-3940511. december 2014Sagen handlede om, at en beboer ikke vedligeholdt forhave og baghave efter vedligeholdelsesreglementet. Beboerklagenævnet betingede lejemålet af, at beboeren udførte nødvendig oprydning og vedligeholdelse inden en fastsat frist.Medhold til udlejer
  44. 253-2014-1947811. december 2014Sagen handlede om gyldigheden af et forbrugsregnskab for varme. Huslejenævnet afviste udlejerens krav om efterbetaling, da forbrugsregnskabet var ugyldigt og manglede væsentlige oplysninger som påkrævet ved lov.Medhold til lejer
  45. 243-2014-3272414. november 2014Sagen handlede om vand- og varmeregnskab for perioden juni 2013 til januar 2014 samt gebyrberegning. Huslejenævnet godkendte regnskaberne, men afviste udlejers krav om gebyrer for aflæsning og transport, da lejeloven ikke indeholder hjemmel hertil.Medhold til udlejer
  46. 253-2014-2578914. november 2014Sagen drejede sig om, hvorvidt boet efter afflyttet lejer skulle afholde udgifter til køkkenskabe, komfur, emhætte og reparationer. Beboerklagenævnet fandt ikke tilstrækkeligt dokumentation for, at lejeren havde misligholdt lejemålet, og nævnet afviste således kravet om, at boet skulle betale disse udgifter.Delvist medhold
  47. 253-2014-2074614. november 2014Sagen handlede om lejeforhøjelse, renovationsudgifter og tillægsbetaling for forbrug. Huslejenævnet kunne ikke tage stilling til lejens størrelse, da klagefristen ikke var overholdt. Udlejer kan ikke opkræve renovationsudgifter særskilt, og regnskaberne for vand og el var ugyldige, så tillægsbetaling kan ikke kræves.Medhold til lejer
  48. 253-2014-2442214. november 2014Lejer klagede over lejens størrelse og påstod den væsentligt oversteg værdien af tilsvarende lejemål. Nævnet godkendte den aftalte leje efter at have vurderet samme sammenholdt med markedsleje for sammenlignelige boliger i området. Nævnet fandt endvidere, at udlejer havde forsøgt at begrænse sit tab ved fraflytning.Medhold til udlejer
  49. 253-2014-3141214. november 2014Sagen handlede om lovligheden af en afstemning om oprettelse af en afdelingsbestyrelse for en boligafdeling. Beboerklagenævnet fandt, at afstemningen var ulovlig, fordi beboere fra en anden afdeling fik lov til at stemme, selvom beslutningen om oprettelse af afdelingsbestyrelse alene skulle være til afstemning blandt afdelingens egne beboere.Medhold til lejer
  50. 253-2014-2578914. november 2014Sagen handlede om, hvorvidt boet efter en afgået lejer skulle afholde udgifter til køkkenskabe, komfur, emhætte og reparation. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde dokumenteret misligholdelse og afviste derfor kravet mod boet.Delvist medhold

← Tilbage til overblikket for Greve Kommune