HuslejeData

Afgørelser fra Københavns Kommune – side 45 af 85

4.218 huslejenævnsafgørelser fra Københavns Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 2025-037364719. december 2025Nævnet vurderede, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet godkendte, at en gennemgribende modernisering kunne medføre væsentlig værdiforøgelse.Medhold til udlejer
  2. 2025-036650219. december 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdistigning.Medhold til udlejer
  3. 2025-036645719. december 2025Huslejenævnet vurderede på grundlag af besigtigelse, at lejemålets nuværende stand muliggør en væsentlig forøgelse af værdien gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19.Medhold til udlejer
  4. 2025-037229519. december 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet godkendte, at der gennem gennemgribende modernisering kan opnås væsentlig forøgelse af værdien.Medhold til udlejer
  5. 2022-040319519. december 2025Sagen handlede om fastsættelse af lejen efter § 19, stk. 1. Nævnet godkendte den af udlejer angivne omkostningsbestemt leje, herunder budgetleje, hensættelser til vedligeholdelse, generelt forbedringstillæg og byfornyelsestillæg, baseret på tidligere nævnafgørelser og varslete reguleringer.Medhold til lejer
  6. 2024-001960319. december 2025Sagen handlede om fraflytningskrav vedrørende istandsættelse samt tilbagebetaling af aconto bidrag for vand og el. Ankenævnet afviste udlejers istandsættelseskrav, da disse ikke var tilstrækkeligt tydeligt dokumenteret i fraflytningsrapporten, og stadfæstede huslejenævnets afgørelse om tilbagebetaling af vand- og elbidrag.Medhold til lejer
  7. 2025-036904419. december 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålet på Ringstedgade 5A, 2., København Ø muliggør væsentlig forøgelse af værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Afgørelsen fastslår dog ikke, at ethvert projekt vil medføre sådan forøgelse, og der er taget forbehold for yderligere betingelser.Medhold til udlejer
  8. 2024-009469219. december 2025Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning af en lejet lejlighed på 168 m². Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse, hvorefter udlejers krav blev nedsat fra ca. til ca. Lejerne fik fuldt medhold i deres indsigelser mod store dele af kravet for maling og rengøring, idet udlejer ikke tilstrækkeligt dokumenterede behovet for istandsættelsearbejderne.Medhold til lejer
  9. 2024-031184219. december 2025Sagen angik lejens størrelse for en moderniseret lejlighed i Københavns Ø. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen, da den aftalte leje skønnedes at overstige værdien af det lejede under hensyn til beliggenhed, størrelse, kvalitet og vedligeholdelsestilstand.Medhold til lejer
  10. 2024-035117919. december 2025Ankenævnet nedsat lejen for en moderniseret lejlighed fra en højere niveau til en leje, som nævnet vurderede svarede til det almenligt gældende lejeniveau i området. Lejemålet var gennemgribende moderniseret og lejen blev nedsat fra det oprindelige aftalte niveau.Medhold til udlejer
  11. 2025-036652119. december 2025Sagen handlede om, hvorvidt en lejligheds stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet vurderede på baggrund af besigtigelse, at modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig forøgelse af værdi.Medhold til udlejer
  12. 2025-036803219. december 2025Ejeren anmodede huslejenævnet om at vurdere, hvorvidt en lejlighed på 53 m² kunne undergå væsentlig modernisering som grundlag for værdiforøgelse. Nævnet godkendte, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering, men tog ikke stilling til øvrige lovmæssige betingelser.Medhold til udlejer
  13. 2025-036799919. december 2025Sagen drejede sig om, hvorvidt en lejligheds stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet godkendte, at gennemgribende modernisering vil kunne medføre væsentlig forøgelse af værdien.Medhold til udlejer
  14. 2025-038339919. december 2025Huslejenævnet behandlede en anmodning om besigtigelse af et lejemål på Englandsvej 90 efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslog, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvis der gennemføres en gennemgribende modernisering.Medhold til udlejer
  15. 2025-036801819. december 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Huslejenævnet vurderede, at modernisering af lejemålet kunne medføre en væsentlig forøgelse af værdien.Medhold til udlejer
  16. 2025-038009119. december 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdistigning.Medhold til udlejer
  17. 2025-038223519. december 2025Ejeren af en lejlighed på Urbansgade 5 i København anmodede huslejenævnet om at vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19. Nævnet fandt, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig forøgelse af værdi.Medhold til udlejer
  18. 2025-038037319. december 2025Ejeren anmodede huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om dets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdi ved modernisering. Nævnet godkendte, at lejemålet kan undergå væsentlig modernisering, men uden at tage stilling til øvrige betingelser for udlejning.Medhold til udlejer
  19. 2025-036805419. december 2025Sagen vedrørte en anmodning om besigtigelse under lejelovens § 19, stk. 3 for at vurdere, om lejemålet kunne moderniseres væsentligt. Nævnet fandt, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering.Medhold til udlejer
  20. 2025-037327319. december 2025Sagen handlede om, hvorvidt en lejligheds stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Nævnet fastslog, at lejemålet kan moderniseres væsentligt.Medhold til udlejer
  21. 2024-004808618. december 2025Ankesag om foreløbig forbedringsforhøjelse for haveanlæg, brandsikring, isolering og undertag i en ejendom i Vanløse. Ankenævnet nedsatte og fastlagde forbedringstillæggene under hensyntagen til forskellige forbedringsandele for de enkelte arbejdstyper.Medhold til lejer
  22. 2023-010198218. december 2025Sagen handlede om størrelsen af udlejers istandsættelseskrav ved lejers fraflytning. Ankenævnet reducerede udlejers krav væsentligt, da dele af arbejderne faldt under udlejers egen vedligeholdelsespligt, og fordi almindeligt slid ikke skal betales af lejer.Medhold til lejer
  23. 2024-004814718. december 2025Ankenævnet nedsatte den varslede foreløbige forbedringsforhøjelse for haveanlæg, brandsikring, isolering og undertag. Nævnet ændrede forbedringsandelene for nogle arbejdstyper og nedsatte den samlede årlige lejeforhøjelse betydeligt fra det oprindeligt varslet beløb.Medhold til lejer
  24. 2024-008692718. december 2025Sagen vedrørte varsling af foreløbige forbedringsforhøjelser for haveanlæg, brandsikring, isolering og undertag. Ankenævnet nedsatte de varslete forbedringsforhøjelser fra det oprindeligt varslet niveau til et lavere niveau, efter at have omvurderet forbedringsandelene for haveanlæg og cykelskure.Medhold til lejer
  25. 2024-008673218. december 2025Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets nedsættelse af den varslet forbedringsforhøjelse, dog med visse justeringer. For haveanlægget reduceres forbedringsandelen fra til, og udgifter til brandvejen, altaner og øvrige udgifter blev ikke medregnet som forbedringsudgifter. Forbedringstillægget for haveanlæg blev reduceret betydeligt, og forbedringsandele for andre arbejder blev også justeret.Medhold til lejer
  26. 2024-008681018. december 2025Sagen angik foreløbige forbedringsforhøjelser for haveanlæg, brandsikring/sprinkling, isolering og undertag på en ejendom. Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og fastsatte lavere forbedringsforhøjelser ved at reducere forbedringsandele for enkelte arbejder og udelukke visse udgifter.Medhold til lejer
  27. 2025-005070818. december 2025Sagen omhandlede udlejers istandsættelseskrav ved lejers fraflytning. Nævnet nedsat kravet efter vurdering af dokumentationen for de enkelte arbejder, herunder at nogle arbejder påhvilede udlejer selv, og at nogle udgifter ikke var tilstrækkeligt dokumenteret.Medhold til udlejer
  28. 2024-003722718. december 2025Ankenævnet stadfæstede delvis huslejenævnets afgørelse om forbedringsforhøjelser for haveanlæg, brandsikring, isolering og undertag. Ankenævnet reducerede forhøjelsen for haveanlæg og gjorde ændringer i fordelingen af udgifter for diverse arbejder, herunder cykelskure og vedligeholdelsesudgifter.Medhold til lejer
  29. 2023-004758818. december 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter lejemålets ophør. Nævnet fastslog, at depositummet var på, at udlejers istandsættelseskrav på bortfaldt som for sent gjort gældende, og at et krav på for ubetalt leje blev godkendt. Nævnet bestemte, at udlejer skal tilbagebetale i alt til lejerne.Medhold til lejer
  30. 2024-008962918. december 2025Sagen vedrørte varslet foreløbig forbedringsforhøjelse for fire arbejder (haveanlæg, brandsikring/sprinkling, isolering og undertag) i en ejendom. Ankenævnet nedsatte forbedringstillægget for haveanlægget og bekræftede sprinkling-tillægget, mens nogle lejemål blev udskilt for særskilt vurdering af økonomisk evne til forhøjelse.Medhold til lejer
  31. 2024-008678918. december 2025Ankenævnet reducerede forbedringstillæg for haveanlæg fra til andel for cykelskure, da lejerne gik fra indendørs til udendørs cykelparkering. For brandsikring og isolering stadfæstedes forbedring, mens undertag blev fastsat til 1/6 andel. Kloakarbejder, belysning og beplantning fastsattes til forbedring.Medhold til lejer
  32. 2025-035571918. december 2025Huslejenævnet afviste anmodning om genoptagelse af en tidligere afgørelse vedr. omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Nævnet vurderede, at der ikke var sket sagsbehandlingsfejl, da nævnet havde opfyldt sin undersøgelsespligt ved at anmode udlejer om at fremsende bilag.Udfald ikke angivet
  33. 2024-003731518. december 2025Sagen vedrørte foreløbige forbedringsforhøjelser for haveanlæg, isolering, sprinkling og undertag på en ejendom i Vanløse. Ankenævnet nedsatte forbedringstillægget for haveanlæget og ændrede forbedringsandelene for cykelskure og skurbebyggelse, mens sprinkleranlægget blev stadfæstet.Medhold til lejer
  34. 2024-008689018. december 2025Sagen vedrørte varslet foreløbig forbedringsforhøjelse for etablering af haveanlæg, brandsikring med sprinkling, isolering og undertag på ejendom fra 1927. Ankenævnet nedsatte forbedringstillægget for haveanlægget og ændrede forbedringsandelene for forskellige arbejdstyper, hvorved den samlede forhøjelse blev nedsat.Medhold til lejer
  35. 2024-008691318. december 2025Ankenævnet nedsatte forbedringstillægget for haveanlæg fra til og godkendte øvrige arbejders forbedringsandele under hensyntagen til, at ikke alle forbedringer tilkommer alle lejere. Sagen vedrørte foreløbig lejeforhøjelse for forbedringer på en københavnsk ejendom.Medhold til lejer
  36. 2024-002796818. december 2025Huslejenævnet godkendte udlejers varslede foreløbige forbedringsforhøjelse for vinduer, altaner, døre og isoleringsarbejder, dog begrænset til maksimalt pr. år efter lejelovens beløbsgrænse.Medhold til udlejer
  37. 2024-004402018. december 2025Sagen vedrørte varslet foreløbig lejeforhøjelse for forbedringer (haveanlæg, isolering, sprinkling og undertag) i en ejendom i Vanløse. Ankenævnet nedsatte den samlede forbedringsforhøjelse ved at ændre forbedringsandele for haveanlæg og skure, og afviste at inkludere udgifter til altaner og enkelte øvrige poster i beregningen.Medhold til lejer
  38. 2024-008674018. december 2025Sagen handlede om varsling af foreløbige lejeforhøjelser for forbedringer (haveanlæg, isolering, sprinkling og undertag) i en boligejendom. Ankenævnet nedsatte den samlede årlige lejeforhøjelse fra den varslede på omkring./m² til en godkendt på omkring./m². Ud af disse blev lejeforhøjelsen for haveanlægget væsentligt nedsat som følge af ændrede forbedringsandele.Medhold til lejer
  39. 2024-008930818. december 2025Sagen vedrørte fire varslede forbedringsforhøjelser for haveanlæg, isolering, sprinkling og undertag på en større ejendom. Ankenævnet reducerede den samlede forbedringsforhøjelse ved bl.a. at nedsætte forbedringsandelen for haveanlægget fra til, fratage udgifter til altaner og en uspecificeret post og ændre forbedringsandelen for cykelskure.Medhold til lejer
  40. 2024-003787818. december 2025Ankenævnet nedsatte huslejenævnets godkendte forbedringsforhøjelse for haveanlæg, brandsikring, isolering og undertag. Ankenævnet ændrede forbedringsandelene for flere arbejdstyper, særlig nedsættelse for cykelskure til og for visse øvrige arbejder blev beløb ikke accepteret som forbedring.Medhold til lejer
  41. 2024-008668618. december 2025Sagen vedrørte varsling og godkendelse af foreløbige forbedringsforhøjelser for haveanlæg, isolering, sprinkling og undertag i større boligbebyggelse. Ankenævnet nedsatte forbedringsandelen for haveanlæg fra til, udestilte udgifter til brandveje og ændrede fordelingen af udgifter til skure og tilhørende arbejder.Medhold til lejer
  42. 2024-004399718. december 2025Sagen vedrørte fastsættelse af forbedringstillæg for flere arbejder (haveanlæg, isolering, brandsikring/sprinkling, undertag) på ejendomme i Vanløse. Huslejenævnet godkendte en samlet foreløbig forbedringsforhøjelse, som ankenævnet delvist ændrede ved at nedsætte forbedringsandelen for haveanlæg og justere udgiftsfordelingen for andre arbejder.Medhold til lejer
  43. 2024-008684818. december 2025Sagen vedrørte foreløbige forbedringsforhøjelser for flere forbedringsarbejder (haveanlæg, isolering, sprinkling og undertag) på en større ejendom i Vanløse. Ankenævnet nedsatte det samlede forbedringstillæg og ændrede forbedringsandelene for flere af arbejderne.Medhold til lejer
  44. 2024-008670418. december 2025Sagen vedrørte varsling af foreløbige forbedringsforhøjelser for haveanlæg, brandsikring, isolering og undertag i et storhus. Ankenævnet nedsatte det samlede forbedringstillæg fra oprindelig varslede udgifter til en godkendt stigning, da flere af de påklagede forbedringsandele blev ændret.Medhold til lejer
  45. 2025-035571918. december 2025Huslejenævnet afviste en anmodning om genoptagelse af en tidligere afgørelse vedr. en omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Nævnet fandt, at det havde opfyldt sin undersøgelsespligt ved at anmode udlejer om oplysninger, og at manglende imødekommelse af denne anmodning ikke giver grundlag for genoptagelse.Udfald ikke angivet
  46. 2025-034956018. december 2025Sagen handlede om forhåndsgodkendelse af leje for en andelslejlighed på Egegade 16, 2. tv. i København. Nævnet godkendte den ønskede leje efter lejelovens § 32, idet ejendommen ikke er omfattet af lejelovens § 6, stk. 1.Medhold til udlejer
  47. 2024-004564718. december 2025Ankenævnet nedsatte huslejenævnets godkendte forbedringsforhøjelse for haveanlæg, brandsikring, isolering og undertag. Afgørelsen omhandlede fastsættelsen af forbedringsandele for de enkelte arbejder og fordelingen af udgifter på lejemålene.Medhold til lejer
  48. 2023-027600218. december 2025Ankenævnet behandlede en fraflytningssag hvor huslejenævnet havde nedsat udlejers istandsættelseskrav. Ankenævnet ændrede afgørelsen og godkendte det fulde istandsættelseskrav, herunder parkeringsudgiften som huslejenævnet havde afvist.Medhold til udlejer
  49. 2024-038807918. december 2025Fraflytningskrav ved lejemålets aflevering blev nedsat. Nævnet vurderede, at udlejer ikke fuldt ud havde dokumenteret behovet for alle de krævede istandsættelsesarbejder og reducerede kravet væsentligt.Medhold til udlejer
  50. 2024-004662418. december 2025Sagen vedrørte varsling og fastsættelse af foreløbig forbedringsforhøjelse for arbejder på haveanlæg, brandsikring/sprinkling, isolering og undertag. Ankenævnet nedsatte de varslede forbedringsforhøjelser ved at ændrede forbedringsandele for flere arbejdstyper og værdsatte cykelskure med en lavere forbedringsandel end oprindeligt varslet.Medhold til lejer

← Tilbage til overblikket for Københavns Kommune