HuslejeData

Afgørelser fra Københavns Kommune – side 1 af 85

4.218 huslejenævnsafgørelser fra Københavns Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 2025-00928222. juni 2025Nævnet godkendte forhåndsgodkendelse af leje for en ejerlejlighed, der skulle udlejes fuldt møbleret. Lejen blev fastsat baseret på den høje kvalitet af moderniseringen og sammenlignet med tilsvarende møblerede lejemål.Medhold til udlejer
  2. 2024-021626912. november 2024Sagen vedrørte spørgsmålet om lejenedsættelse under påbud om vedligeholdelse af vandskader og fugtproblemer. Nævnet afviste lejenedsættelse, da vedligeholdelsesmanlerne blev konstateret som udbedret på besigtigelsen.Medhold til udlejer
  3. 2023-026970630. oktober 2024Sagen handlede om, hvorvidt den aftalte årlige leje på en 70 m² lejlighed oversteg det lejedes værdi. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen pr. 1. september 2022.Medhold til lejer
  4. 2022-03230812. juli 2024Sagen om lejens størrelse for en moderniseret boliglejlighed på 69 m² blev behandlet af huslejenævnet og efterfølgende ankenævnet. Ankenævnet stadfæstede, at den aftalte leje ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi, og godkendte lejen.Medhold til udlejer
  5. 2023-01238992. juli 2024Sagen omhandlede, hvorvidt lejen for en moderniseret 45 m² lejlighed væsentligt oversteg det lejedes værdi. Ankenævnet godkendte den aftalte leje.Medhold til udlejer
  6. 2023-01487282. juli 2024Sagen omhandlede fastsættelsen af leje for en moderniseret boliglejlighed på 69 m². Ankenævnet nedsatte lejen fra den aftalte årlige leje, idet den vurderede at overstege det almindeligt gældende lejeniveau i området.Medhold til udlejer
  7. 2024-01872121. juli 2024Ankenævnet afviste at behandle A's ankesag mod huslejenævnets afgørelse om forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelse for opsætning af altaner, da A ikke havde indbetalt det krævede gebyrkrav inden deadline.Udfald ikke angivet
  8. 2024-013718828. juni 2024Sagen drejede sig om en lejedsættelse af en lejlighed på 79 m² i en ejendom fra 1925, hvor huslejenævnet nedsatte den aftalte leje, og ankenævnet ændrede afgørelsen og fastsatte en højere leje end huslejenævnet men lavere end oprindelig aftalt.Medhold til udlejer
  9. 2024-013744128. juni 2024Sag om lejens størrelse for gennemgribende moderniseret lejlighed efter lejelovens § 19, stk. 2. Ankenævnet nedsatte lejen fastsæt pr. 1. januar 2023, da denne regulering efter nettoprisindekset ikke bortfaldt for lejemål indgået før 1. juli 2022.Medhold til udlejer
  10. 2024-013462728. juni 2024Ankenævnet nedsatte lejen for en 76 m² stor gennemgribende moderniseret lejlighed. Nettoprisindeksreguleringen pr. 1. januar 2023 blev annulleret, og begyndelseslejen fra oktober 2022 blev reduceret, da ankenævnet vurderede, at den aftalte leje oversteg værdien af sammenlignelige lejemål i området.Medhold til udlejer
  11. 2024-013086728. juni 2024Sagen handlede om fastsættelse af lovlig lejeprisen for en moderniseret lejlighed. Ankenævnet fastsatte lejen lavere end den aftalte leje, idet den aftalte leje blev vurderet at overstige det lejedes værdi, mens nettoprisindeksreguleringen blev godkendt som gyldig.Medhold til udlejer
  12. 2024-013768928. juni 2024Ankenævnet behandlede sag om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret 79 m² lejlighed. Ankenævnet fandt, at reguleringen efter nettoprisindekset var gyldig, men nedsatte den aftalte årlige leje, da den ansås for at overstige værdien af sammenlignelige lejemål.Medhold til udlejer
  13. 2024-013961028. juni 2024Sagen drejede sig om lejens lovlighed for en moderniseret beboelseslejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen fra den aftalt leje og kom til, at nettoprisindeksering fra januar 2023 var ugyldig.Medhold til udlejer
  14. 2024-012265228. juni 2024Ankenævnet godkendte lejers påstand om nedsættelse af lejen og omgjorde huslejenævnets afgørelse. Lejen blev fastsat til det beløb, som lejers repræsentant (LLO) efter ankesag fandt svarende til markedsværdien for det moderniserede lejemål.Medhold til udlejer
  15. 2024-013958828. juni 2024Sag om lejens størrelse for et gennemgribende moderniseret lejemål. Ankenævnet godkendte, at nettoprisindeksklausulen var gyldig, men vurderede, at den aftalte leje på årligt (./m²) oversteg det lejedes værdi og nedsatte lejen efter konkurrence mellem stemmer.Medhold til udlejer
  16. 2024-013102028. juni 2024Ankenævnet behandlede en sag om lejeniveauet for en 62 m² moderniseret beboelseslejlighed. Nævnet fandt, at den aftalte leje pr. 1. januar 2023 oversteg det lejedes værdi og nedsatte lejen, ligesom depositum og forudbetalt leje blev nedsat.Medhold til udlejer
  17. 2024-013768828. juni 2024Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og godkendte den aftalte leje for et gennemgribende moderniseret lejemål, hvilket betyder at lejerens indsigelse mod lejen blev afvist på appeltrinnene trods huslejenævnets oprindelige nedsættelse.Medhold til udlejer
  18. 2024-014216628. juni 2024Sagen handlede om fastsættelse af leje for en moderniseret 76 m² lejlighed efter lejelovens § 19, stk. 2. Ankenævnet nedsatte den aftalte årlige leje og annullerede en nettoprisindekseringsregulering, der blev gennemført uden lovhjemmel.Medhold til udlejer
  19. 2024-013455928. juni 2024En 79 m² lejlighed på en ejendom fra 1925, der var gennemgribende moderniseret efter lejelovens § 19, stk. 2. Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og fastsatte lejen til./m²/år, hvilket var højere end huslejenævnets nedsættelse til./m²/år, men lavere end den oprindeligt aftalte leje.Medhold til udlejer
  20. 2024-012259327. juni 2024Sagen handlede om lejens lovlighed for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 75 m². Ankenævnet nedsat den aftalte leje og bortfald nettoprisindeksering uden lovhjemmel pr. 1. januar 2023.Medhold til udlejer
  21. 2024-015587727. juni 2024Sagen handlede om en anke af en huslejenævnsafgørelse vedrørende fraflytning og depositumkrav. Ankenævnet tillod efter fristforlængelse, at ankesagen blev indbragt på ny, da der var grundlag for undtagelse fra ankefristen på grund af efterfølgende ændringer i huslejenævnets afgørelse.Medhold til udlejer
  22. 2024-006326927. juni 2024Ankenævnet nedsatte lejen for en 61 m² lejlighed efter at huslejenævnet havde nedsat den betydeligt. Sagen vedrørte, hvorvidt den regulerede leje efter forbedring af lejligheden oversteg områdets normale lejeniveau.Medhold til udlejer
  23. 2024-014205627. juni 2024Sagen vedrørte lejens størrelse for en 68 m² gennemgribende moderniseret lejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen efter at have afvist en uberettiget nettoprisindeksering og vurderet, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  24. 2023-040798427. juni 2024Sagen drejede sig om fastsættelsen af lejen for en 70 m² beboelseslejlighed på basis af, om den kunne udlejes efter reglerne for gennemgribende moderniserede lejemål. Ankenævnet fandt, at energimærkekravene ikke var opfyldt, og hævede derfor huslejenævnets afgørelse. Sagen hjemvises til fornyet behandling med fastsættelse af lejen efter den almindelige regel.Medhold til udlejer
  25. 2024-013491327. juni 2024Sag om lejens størrelse for en 75 m² gennemgribende moderniseret beboelseslejlighed. Ankenævnet stadfæstede principielt huslejenævnets vurdering af, at lejemålet overstiger det lejedes værdi, men nedsatte lejen fra huslejenævnets fastsættelse ved at give udslag for en kompromisleje.Medhold til udlejer
  26. 2024-013728827. juni 2024Lejeforholdet for en 68 m² beboelseslejlighed blev anket af både lejer og udlejer. Ankenævnet fastslog, at nettoprisregulering pr. 1. januar 2023 var uberettiget og nedsatte lejen fra det oprindeligt aftalte niveau. Lejen blev fastsat med virkning fra 1. september 2022.Medhold til udlejer
  27. 2024-016352627. juni 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålet var omfattet af lejeloven, og hvis ja, hvad den lovlige leje skulle være. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at der var tale om leje af et værelse omfattet af lejeloven, og nedsatte lejen væsentligt fra den aftalt leje.Udfald ikke angivet
  28. 2024-013465427. juni 2024Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse om leje for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 66 m². Begyndelseslejen blev nedsat, og nettoprisindeksering blev annulleret som ulovlig.Medhold til udlejer
  29. 2024-013726127. juni 2024Sagen omhandlede lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 80 m². Ankenævnet nedsatte lejen fra den aftalte nettoprisregulerede leje til en leje, som skønnes at svare til det lejedes værdi under hensyn til lejemålets kvalitet og standard.Medhold til udlejer
  30. 2023-039790227. juni 2024Sagen drejede sig om, hvorvidt en ejer havde overtrådt varslingsreglerne ved at iværksætte forbedringsarbejder på el- og lysinstallationer på ejendomsfortrapper, bagtrapper og kælder, inden mødet med beboerrepræsentationen og varsling var gennemført. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og afskrev ejeren fra at opkræve den varslede forbedringsforhøjelse for disse arbejder.Medhold til lejer
  31. 2024-019856827. juni 2024Ankenævnet afviste at behandle sagen om forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelse for opsætning af altaner, da lejer ikke havde indbetalt det krævede gebyr til ankenævnet inden fristen.Udfald ikke angivet
  32. 2023-032770927. juni 2024Sagen handlede om lejefastsættelse for en 46 m² andelsboliglejlighed og hvorvidt lejen skulle fastsættes efter reglerne om omkostningsbestemt leje eller efter særregler for småhuse. Ankenævnet hjemviste sagen til fornyet behandling, da huslejenævnet havde anvendt forkert lovgrundlag ved at fastsætte lejen efter § 32 i stedet for §§ 19-31 om omkostningsbestemt leje.Medhold til udlejer
  33. 2024-004230427. juni 2024Sagen vedrørte lejens størrelse for en 80 m² gennemgribende moderniseret lejlighed fra 2022. Ankenævnet nedrettede huslejenævnets afgørelse og fastsatte lejen for 1. januar 2023 efter at have vurderet, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  34. 2024-020611327. juni 2024Sagen omhandler manglende efterlevelse af en tidligere huslejenævnsafgørelse om udbedring af vedligeholdelsesmangler (lækage, skimmelsanering og reparation af vægge, loft og vinduer). Ankenævnet giver udlejer mulighed for at fremkomme med bemærkninger før eventuel indberetning til Grundejernes Investeringsfond.Medhold til lejer
  35. 2023-001648327. juni 2024Sagen handlede om en lejers ansvar for istandsættelse ved fraflytning. Huslejenævnet afviste udlejerens istandsættelseskrav, fordi udlejeren ikke havde indkaldt lejeren skriftligt til fraflytningssynet inden fristen. Ankenævnet stadfæstede afgørelsen.Medhold til lejer
  36. 2024-007132327. juni 2024Ankenævnet ophævede huslejenævnets afvisning af sagen om vedligeholdelsesmangler og hjemviste den til fornyet behandling. Ankenævnet fandt, at der var dokumenteret tvist mellem lejer og udlejer om flere vedligeholdelsesmangler i lejligheden, hvorfor sagen skal behandles på ny i huslejenævnet.Medhold til lejer
  37. 2024-001492527. juni 2024Sagen handlede om fastsættelse af lejens størrelse for en 88 m² lejlighed opført i 1907. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at lejen skal fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 1 (omkostningsbestemt leje) og godkendte et individuelt forbedringstillæg for køkken og bad på årligt. Lejen blev nedsat fra til årligt med virkning fra 1. december 2016.Medhold til lejer
  38. 2024-013959927. juni 2024Ankenævnet fastsatte lejen for en gennemgribende moderniseret 66 m² lejlighed nedsættende fra den aftalte leje, da nettoprisindekseringen bortfaldt, og den oprindelige leje vurderedes at overstige det lejedes værdi. Lejeforholdets begyndelsesleje blev fastsat efter nævnets vurdering af sammenligneligt lejeniveau i området.Medhold til udlejer
  39. 2024-004150527. juni 2024Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen fra ca../m² til./m² for en 80 m² gennemgribende moderniseret lejlighed. Afgørelsen fastslår, at den aftalte leje overstiger det lejedes værdi jf. lejeloven § 19, stk. 2.Medhold til udlejer
  40. 2024-019885026. juni 2024Sagen omhandlede manglende efterlevelse af en tidligere ankenævnsafgørelse om tilbagebetaling af depositum for et værelse. Nævnet konstaterede, at fremlejegiverne ikke havde overholdt afgørelsen og ikke svarede på høring herom.Delvist medhold
  41. 2024-019881326. juni 2024Sagen vedrørte manglede efterlevelse af en tidligere huslejenævnsafgørelse om tilbagebetaling af depositum for et værelse. Nævnet konstaterede, at fremlejegiverne ikke havde dokumenteret overholdelse af afgørelsen og havde ikke reageret på høring herom.Delvist medhold
  42. 2023-026561625. juni 2024Sag om fastsættelse af leje for en 62 m² beboelseslejlighed fra 1935, der blev gennemgribende moderniseret i 2010. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om at nedsætte lejen, da den aftalte leje oversteg det lejedes værdi. Lejen blev nedsat med virkning fra 1. marts 2021.Medhold til lejer
  43. 2024-008073225. juni 2024Ankenævnet godkendte en lejeforhøjelse på en 70 m² lejlighed fra oprindelig årlig leje på cirka./m² til en højere godkendt leje, da den varslede forhøjelse blev vurderet som overdreven.Medhold til udlejer
  44. 2024-009100425. juni 2024Lejer klagede over lejens størrelse for en 62 m² moderniseret lejlighed fra 2021. Huslejenævnet nedsatte den årlige leje pr. 1. januar 2023, og ankenævnet stadfæstede denne nedsættelse, da den tidligere leje vurderedes at overstige det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 2.Medhold til lejer
  45. 2024-008081525. juni 2024Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om lejeforhøjelse, hvor den varslede forhøjelse fra til årligt blev nedsat til årligt. Lejen blev godkendt på grundlag af sammenligning med tilsvarende lejemål i området.Medhold til lejer
  46. 2024-008280625. juni 2024Lejer anfægtede lejens størrelse for en 62 m² moderniseret lejlighed og gjorde gældende, at lejen var for høj. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen efter lejelovens § 19, stk. 2.Medhold til lejer
  47. 2022-040695225. juni 2024Sagen handlede om fastlæggelse af lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret beboelseslejlighed. Ankenævnet nedsat den aftalt leje, idet den oversteg den almindeligt gældende leje for tilsvarende lejemål i området.Medhold til udlejer
  48. 2024-008078625. juni 2024Ankenævnet godkendte den varslede lejeforhøjelse på årligt for en lejlighed på 70 m². Den oprindeligt nedsatte huslejenævnsfastsættelse på./m² blev ophævet, og lejeforhøjelsen blev godkendt til det varslede niveau.Medhold til udlejer
  49. 2024-008666625. juni 2024Sagen vedrørte en foreløbig forbedringsforhøjelse for forskellige arbejder. Ankenævnet afviste at behandle ankesagen, da beboerrepræsentationen ikke havde indbetalt det krævede sagsgebyr inden den fastsatte frist.Udfald ikke angivet
  50. 2023-015574019. juni 2024Ankenævnet behandlede en anke af udlejerens indvending mod huslejenævnets afgørelse om lejens størrelse for en 75 m² boliglejlighed opført i 1927. Ankenævnet nedsatte lejen yderligere fra det af huslejenævnet fastsatte niveau til årligt, da den oprindeligt aftalte leje væsentligt oversteg sammenligneligt niveau for tilsvarende lejemål.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Københavns Kommune