Søg afgørelser

Nævnet vurderede, at lejemålet omfattes af boligreguleringslovens § 5, stk. 2, og fandt, at den aftalte årlige leje oversteg det lejedes værdi. Lejen blev derfor nedsat.

Sagen handlede om depositumets tilbagebetaling efter fraflytning. Nævnet fandt, at lejer hæfter for den aftalte istandsættelsesudgift, men at udlejer ikke var berettiget til at opkræve et genudlejningsgebyr, som skal tilbagebetales med rent

Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning og tilbagebetaling af depositum. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde dokumenteret, at istandsættelsesarbejderne var påkrævet i fuldt omfang, og nedsatte istandsættelseskravet sk

Sagen handlede om, hvorvidt en udlejer havde pligt til at udarbejde vedligeholdelsesplan efter boligreguleringslovens § 18 a. Nævnet afgjorde, at udlejer ikke havde denne pligt, da ejeren ikke havde bestemmende indflydelse i ejerforeningen

Nævnet pålagde udlejer at udbedre omfattende brandskader og genetablere lejemålet i god stand inden 1. marts 2021. Sagen handlede om vedligeholdelsespligt, ikke om lejeniveauet, men lejen blev sat til nul hvis udlejer ikke efterkom pålægget

Sagen handlede om lejernes krav på tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Nævnet fastslår, at lejerne er bundet af fraflytningsrapporten og hæfter for istandsættelsesomkostninger, hvorfor de ikke har ret til tilbagebetaling herudov

Sagen handlede om, hvorvidt en lejlighed havde en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af værdien ved gennemgribende forbedring efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Nævnets flertal godkendte forhåndsgodkendelse til modernisering.

Lejeren klagede over lejens størrelse. Nævnet fandt, at lejemålet var omfattet af boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (gennemgribende modernisering), og godkendte den aftalte leje, da denne ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi.

Huslejenævnet vurderede, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi på trods af boligreguleringslovens § 5, stk. 2-regler om modernisering. Lejen blev nedsat.

Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og acontobidrag til varme og vand. Nævnet pålagde udlejeren at tilbagebetale det fulde depositum og samtlige acontobidrag, da formelle bestemmelser ikke var overholdt og regnskaber ikke var fre

Nævnet behandlede spørgsmålet om gyldigheden af en aftalt nettoprisindeksregulering. Nævnet fandt, at reguleringen var ugyldig, da aftalen blandt andet ikke præciserede hvilket indeks der skulle benyttes, stigningerne skulle træde i kraft u

Sagen blev afvist, da huslejenævnet ikke havde kompetence til at behandle krav om forholdsmæssigt afslag i lejen på grund af manglende skur. Spørgsmålet skulle i stedet afgøres af boligretten.

Sagen handlede om godkendelse af en aftalt begyndelsesleje under boligreguleringslovens § 5, stk. 1. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje samt den aftalte lejeregulering efter nettoprisindeks.

Sagen handlede om godkendelse af en lejeforhøjelse pr. 1. november 2019. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen under betingelse af, at lejerloven § 4, stk. 6 var iagttaget i lejekontrakten, og at den samlede leje efter forhøjelsen ikke væsentlig

Nævnet godkendte en varslet lejeforhøjelse fra 1. november 2019, men med væsentlige begrænsninger: For lejemål hvor lejen efter forhøjelsen ville overstige maksimalt maksimumleje blev lejen i stedet nedsat, og for lejemål uden korrekt kontr

Sagen handlede om, hvorvidt udlejer havde ret til at modregne beløb i lejers depositum for istandsættelseskrav. Nævnet fandt, at udlejer havde mistet sit istandsættelseskrav, fordi de formelle krav til fraflytningsrapporten efter lejeloven

Nævnet godkendte en omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2020, hvor beboerrepræsentationen havde gjort indsigelse mod fordelingsprocenten og budgettets poster. Flertallet fandt, at afkastningen kunne beregnes efter boligregulerin

Sagen handlede om godkendelse af lejens størrelse og gyldigheden af en trappelejeklausul. Nævnet godkendte den aftalte årlige begyndelsesleje, men erklærede trappelejeklausulen ugyldig, idet lejen efter lovens regler kun må reguleres efter

Nævnet godkendte varsling og foreløbig lejeforhøjelse for forbedringer omfattende opsætning af altaner, nedlæggelse af bagtrappe, etablering af etagedæk og brandsikring. To lejere gjorde indsigelse, men nævnets flertal fandt forbedringerne

Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde rejst istandsættelseskrav og ikke havde overholdt anmeldelsesreglerne, hvorfor udlejer skal tilbagebetale det fulde depositum med renter.