Søg afgørelser

Nævnet vurderede efter besigtigelse, at lejemålet kunne få væsentlig værdiforøgelse gennem modernisering, men sagen blev ikke afgjort på lejeniveau, da fokus var på tilstanden og moderniseringsbehov.

Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og a conto vandgebyr. Nævnet gav lejer fuldt medhold, da udlejer ikke overholdt reglerne om indflytningssyn og indflytningsrapport, og vand ikke var afregnet efter individuelle forbrugsmålere.

Sagen vedrørte en ansøgning om besigtigelse af lejemålet for at vurdere mulighed for væsentlig forøgelse af værdi via omfattende forbedringer. Nævnet afviste sagen, da udlejer ikke mødte til besigtigelsen og dermed ikke gav nævnet adgang ti

Nævnet genoptog sagen efter anmodning fra udlejer og ophævede sin tidligere afgørelse fra 28. september 2020. På baggrund af en ny besigtigelse vurderede nævnet, at modernisering af lejemålet kunne tilføre det en væsentlig forøgelse af værd

Huslejenævnet vurderede, om lejemålet havde en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af værdi ved gennemgribende forbedringer. Nævnet fandt, at selv med planlagt køkkenskifte ville forbedringerne ikke medføre væsentlig værdiforøgelse,

Huslejenævnet gennemførte besigtigelse af en lejlighed og konstaterede, at lejemålet efter en gennemgribende modernisering kan tilføres væsentlig forøget værdi, i henhold til boligreguleringslovens § 5, stk. 3.

Nævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålet havde en stand, som muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering, herunder udskiftning af køkken, bad, el- og VVS-installationer, gulve og yderdø

Lejer klagede over adskillige vedligeholdelsesmangler i et parcelhus. Huslejenævnet påbød udlejer at udføre omfattende vedligeholdelsesarbejder, herunder undersøgelse af lekager i tag, rengøring af tagrender, udskiftning af defekte ruder, u

Lejer gjorde indsigelse mod lejens størrelse for et gennemgribende forbedret lejemål. Huslejenævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte lejen.

Nævnet behandlede spørgsmål om lejens størrelse for et gennemgribende forbedret lejemål efter brand og genhusning. Efter stemmeflerhed blev lejen nedsat, da den vurderedes mere byrdefuld end for tilsvarende lejemål i ejendommen.

Sagen handlede om, hvorvidt lejen for en genopbygget lejlighed efter istandsættelse kunne fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (gennemgribende forbedring) eller skulle nedsættes til samme niveau som sammenlignelige § 5, stk.

Lejer anmodede nævnet om at vurdere, om udlejer havde opkrævet højere leje end tilladt efter omkostningsbestemt lejefastsættelse. Nævnet fandt den oprindelige leje tilladt, men nedsatte de aftale forhøjelser fra 2012-2014 og pålagde tilbage

Sagen handlede om huslejens størrelse og vedligeholdelsesmanglers på en 102 m² beboelseslejlighed. Huslejenævnet nedsatte lejen og erklærede en aftalte årlig lejeforhøjelse for ugyldig, samt pålagde udlejeren at udbedre flere vedligeholdels

Lejer anmodede om lejenedsættelse for en nyoprettet beboelseslejlighed i en mindre ejendom. Nævnet afviste anmodningen, da det efter besigtigelse og sammenligning med tilsvarende lejemål i regulerede ejendomme skønnede, at lejen ikke væsent

Sagen drejede sig om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse varslet efter opdelingen af en samlet ejendom i to separate ejendomme. Nævnet tilsidesatte forhøjelsen som ugyldigt, da varslingen var sket til en beboerrepræsentation, der ikke læng

Lejer ansøgte om nedsættelse af leje for fritliggende enfamilieshus, fordi lejen skønnedes væsentligt for høj. Nævnet nedsatte lejen, da der ikke var sammenlignelige regulerede lejemål, og ud fra driftsudgifter og forbedringer fastsatte en

Lejeren anmodede nævnet om at vurdere lejens størrelse med henvisning til fejlagtigt angivet areal i kontrakten. Nævnet fandt, at lejen ikke var væsentligt højere end det lejedes værdi og afviste således lejenedsættelse.

Lejer klagede over lejens størrelse og anmodede om nedsættelse, men nævnet afviste at tage stilling til lejens størrelse, da der ikke er sket gyldige lejeforhøjelser siden lejemålets start. Nævnet tilkendte lejer tilbagebetaling af allerede

Nævnet godkendte den aftalte leje for en mindre ejendom, men fastslog, at udlejeren ikke havde lovhjemmel til at opkræve særskilt betaling for renovation, forsikring, skat og vand uden måler. Lejer fik krav på tilbagebetaling af det overbet

Lejer anmodede om nedsættelse af lejen for en ombygget erhvervslokale og klagede over el- og antenneopkrævning. Nævnet afviste at nedsat lejen, da den aftalte markedsleje ikke var urimelig, afviste at tage stilling til elforbrug, og godkend