Søg afgørelser

Sagen handlede om lejeniveauet for en lejlighed samt om fri lejefastsættelse var gyldig aftalt. Nævnet fandt, at fri leje ikke var tilstrækkeligt klart aftalt, og at lejeaftalen skulle vurderes efter reglerne om det lejedes værdi. Nævnet fa

Udlejer ville regulere lejen efter 5 års stigning i nettoprisindeks, men nævnet afviste forhøjelsen, da regulering kun kan ske årligt efter aftalen og med loft på 4 pct. for 2022-2023. Lejer fik fuldt medhold.

Lejer anmodede om lejenedsættelse baseret på påstand om større areal end stillet til rådighed, men nævnet fandt ikke tilstrækkeligt grundlag for at nedsætte lejen. Nævnet godkendte endvidere, at betaling for el og vand ikke er indeholdt i h

Sagen handlede om vedligeholdelsesforhold, herunder defekt ovndør, komfurplade og reparation af varmeanlæg. Nævnet fandt ikke grundlag for at pålægge udlejer vedligeholdelsesarbejde og havde ikke kompetence til at tage stilling til lejeforh

Lejer anmodede om nedsættelse af husleje, som efter nævnets vurdering oversteg det lejedes værdi sammenholdt med leje for tilsvarende lejemål i området. Nævnet nedsatte husleje og afslog udlejerens fastsættelse.

Huslejenævnet vurderede en anmodning om lejeforhøjelse for en 96 m² enefamiliebolig. Nævnet fandt, at den eksisterende husleje ikke væsentligt afviger fra det lejedes værdi og godkendte derfor ikke den ansøgte forhøjelse.

Nævnet fandt det ikke tilstrækkeligt dokumenteret, at lejemålet var gennemgribende forbedret, og nedsatte derfor lejen fra det aftalte niveau. Lejen blev fastsat efter omkostningsbestemt metode uden et forbedringstillæg for hele forbedrings

Huslejenævnet godkendte udlejerens varsling om lejeforhøjelse. Nævnet vurderede, at den gældende leje var væsentlig lavere end det lejedes værdi, og at der ikke fandtes sammenlignelige lejemål efter omkostningsbestemt regulering, hvorfor næ

Sagen handlede om en lejeforhøjelse begrundet i stigning af skatter og afgifter, som beboerrepræsentationen gjorde indsigelse imod med henvisning til, at forelæggelse skulle være sket ifølge lejeloven. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen, da f

Sagen handlede om tilbagebetaling af ugyldige trappelejeforhøjelser og tvister om vandregnskaber. Nævnet stadfæstede, at trappelejeaftalen var ugyldig, og lejerne har krav på tilbagebetaling af alle opkrævede lejeforhøjelser. Vedrørende van

Huslejenævnet fandt, at udlejerens krav om lejeforhøjelse var ugyldige, fordi kravene til formalia ikke var opfyldt. Lejer får fuldt medhold og har krav på tilbagebetaling af det beløb, der er betalt udover den aftalt leje.

Nævnet godkendte den opkrævede lejeforhøjelse efter at have konstateret, at formkravene var iagttaget og at beregningen var korrekt. Nævnet tog ikke stilling til grundskyldsberegningen, da det ligger uden for nævnets kompetence.

Huslejenævnet godkendte en varslet lejeforhøjelse baseret på afsættelsesbeløb efter lejelovens §§ 117, 119 og 120. Nævnet havde ikke kompetence til at afgøre spørgsmål om faktisk betaling eller tilbagevirkende kraft, som blev henvist til do

Lejer gjorde rettidig indsigelse mod lejeforhøjelse, og udlejer indbragte ikke sag inden for den fastsatte frist. Nævnet afviste derfor kravet om lejeforhøjelse.

Nævnet godkender fordeling af fælles elforbrug blandt lejerne. Varsling af lejeforhøjelse blev tilbagekaldt af udlejer og gøres ikke til genstand for behandling. Varsling af lejenedsættelse modtog ingen indsigelser og behandles ikke yderlig

Sagen blev afvist, da tvisten vedrørte varsling af lejeforhøjelse og udlejers forvaltning af ejendommen, ikke den formelle lovlighed af beboerdemokratiske beslutninger, som ligger uden for nævnets kompetenceområde.

Sagen handlede om, hvorvidt en lejeforhøjelse på baggrund af nettoprisindeksering kunne opkræves med tilbagevirkende kraft. Nævnet fandt, at meddelelse om lejeforhøjelse skal ske forud for betalingstidspunktet, og at tilbagevirkende opkrævn

Sagen vedrørte en ansøgning om besigtigelse af lejemålet for at vurdere mulighed for væsentlig forøgelse af værdi via omfattende forbedringer. Nævnet afviste sagen, da udlejer ikke mødte til besigtigelsen og dermed ikke gav nævnet adgang ti

Huslejenævnet vurderede, om lejemålet havde en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af værdi ved gennemgribende forbedringer. Nævnet fandt, at selv med planlagt køkkenskifte ville forbedringerne ikke medføre væsentlig værdiforøgelse,

Huslejenævnet gennemførte besigtigelse af en lejlighed og konstaterede, at lejemålet efter en gennemgribende modernisering kan tilføres væsentlig forøget værdi, i henhold til boligreguleringslovens § 5, stk. 3.