Søg afgørelser

perioder, henholdsvis perioden 2000-2008 og perioden 2008-2019. B formoder, at det lejedes værdi er stigende i perioden 2000-2019. Sammenligningslejemålene er indgået i perioden…fastsætte en leje efter § 5, stk. 2, i en ny lejeaftale til det lejedes værdi på indgåelsestidspunktet, men derimod kun til det lejedes værdi i det år, hvor

godkendelse for lejemålet. Lejers bemærkninger Det er lejers vurdering, at lejen overstiger det lejedes værdi, ved sammenligning med tilsvarende lejemål i forhold til: beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1. Nævnet er samtidig af den opfattelse

gældende, at den aftalte leje, pr. 1. februar 2021, ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi, eller at lejerne ikke har godtgjort, at dette er tilfældet. B repræsentant…hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 29c. Den godkendte leje er fastsat inklusive á conto bidrag til vand. Efter lejelovens

samt loft og/eller kælderrum. Det er udlejers opfattelse, at lejen ikke overstiger det lejedes værdi. Udlejer har henvist til afgørelser, hvor huslejenævnet har godkendt en leje…hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens § 45. Nævnets mindretal

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er ligeledes dokumenteret, at boligreguleringslovens…hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 47, stk. 2, sammenholdt med lejelovens § 49. Det er indgået i nævnets

aftalte lejeregulering efter udviklingen i nettoprisindekset. Udlejer har bestridt, at lejen overstiger det lejedes værdi. Udlejer har henvist til flere sammenligningslejemål. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet…hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens § 45. Et af nævnets

ikke opfyldt. Udlejer har anført, at lejen svarer til det lejedes værdi. Udlejer har oplyst, at Virk. B ApS er et datterselskab af Virk…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1. Nævnet er samtidig af den opfattelse

afgørelse af 23. december 2020 vedrørende et tilsvarende lejemål i ejendommen, hvor det lejedes værdi blev vurderet til at være 1.400 kr. pr. m2 årligt. A har oplyst…fastholdes, at den aftalte leje for nærværende lejemål svarer til det lejedes værdi. Udlejer har gjort gældende, at lejen for lejemålet ikke i væsentlig grad overstiger det lejedes

aftalte lejeregulering efter udviklingen i nettoprisindekset. Udlejer har bestridt, at lejen overstiger det lejedes værdi. Udlejer har henvist til flere sammenligningslejemål. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1. Nævnet er samtidig af den opfattelse

Lejens størrelse A har gjort gældende, at han betaler langt over det lejedes værdi, når der ses på lejemålets stand, beliggenhed og faciliteter, hvorfor A gerne vil bede…forsøgt at få C til at nedsætte huslejen til det lejedes værdi, samt dokumentere hvordan lejen er sammensat. C har gjort gældende, at lejemålet er udlejet efter boligreguleringslovens

maskine i lejemålet forinden renoveringen. Udlejer har gjort gældende, at lejen afspejler det lejedes værdi. Udlejer har fremsendt kopi af seneste lejekontrakt forud for moderniseringen, hvoraf fremgår…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er ligeledes dokumenteret, at boligreguleringslovens

lejemålet er udlejet møbleret, samt at den aftalte leje svarer til det lejedes værdi. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet den 26. april 2022. På besigtigelsen…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er ligeledes dokumenteret, at boligreguleringslovens

træffe afgørelse om lejens størrelse. Det er lejers opfattelse, at lejen overstiger det lejedes værdi. Udlejer har oplyst, at lejemålet er blevet moderniseret i 2018 og derefter udlejet…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Det er ligeledes

afgørelse af 23. december 2020 for et tilsvarende lejemål i ejendommen, hvor det lejedes værdi blev vurderet til at være 1.400 kr. pr. m2 årligt. Udlejer har oplyst…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Det er ligeledes

overensstemmelse med boligreguleringslovens § 5, stk. 2, og at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi for tilsvarende gennemgribende moderniserede lejemål i området. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er ligeledes dokumenteret, at boligreguleringslovens

overensstemmelse med boligreguleringslovens § 5, stk. 2, og at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi for tilsvarende gennemgribende moderniserede lejemål i området. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er ligeledes dokumenteret, at boligreguleringslovens

reguleringen ikke er til hinder for andre stigninger efter lejelovgivningen, herunder bl.a. det lejedes værdi, stigninger i skatter og afgifter og forbedringsforhøjelse mv. Nævnet har modtaget regnskab…oplyst, at det er A s opfattelse, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. A har bedt nævnet træffe afgørelse med tilbagevirkende kraft til den 1. november

forlange lejen forhøjet til det beløb, der svarer til det lejedes værdi. Det lejedes værdi er den leje, der er almindeligt gældende i kvarteret for tilsvarende…lejeforhøjelsen er, at den nuværende leje ses at være væsentligt lavere end det lejedes værdi, det vil sige i sammenligning med den leje, som er almindeligt gældende

varslet forhøjet, som følge af at lejens størrelse er væsentligt lavere end det lejedes værdi, af ejendommens nuværende ejer. Ifølge BBR overtog den nuværende ejer ejendommen…indsigelsen gjort gældende, at B ikke finder lejen væsentligt lavere end det lejedes værdi. B begrundelse er blandt andet, at badeværelset og køkkenet er gammelt, og at eksempelvis

stand, som på tidspunktet for besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Beslutning Huslejenævnet den 28-09-2020AFGØRELSE Nævnet finder ikke, at lejemålet…stand, som på tidspunktet for besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. KLAGEVEJLEDNING Nævnets afgørelse kan af hver af parterne indbringes for boligretten ved at indlevere