Søg afgørelser

lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje…nævnet af den opfattelse, at den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi, hvorfor der er grundlag for en lejeforhøjelse, jf. lejelovens § 47, stk. 1. Nævnets

opfattelse, at lejen for lejemålene Trondhjemsgade 4, ████. og 6, ████ væsentligt vil overstige det lejedes værdi, jf. lejelovens § 45, sammenholdt med kriterierne i lejelovens…dermed kan udlejer ikke kræve huslejestigning i forhold til forbedringer og det lejedes værdi, jf. lejeloven. Yderligere har udlejer mundtligt igen varslet igangsættelse af altanprojektet på beboermøde

leje ændres, således at lejen i stedet bliver fastsat efter reglerne om det lejedes værdi i lejelovens § 19, stk. 2. Det gøres videre gældende, at de aftalte leje…svarer til det lejedes værdi, og derfor bør godkendes. Subsidiært gøres det gældende, at huslejenævnets afgørelse skal ændres, således at lejen beregnet omkostningsbestemt skal udgøre et højere beløb

godkendelse for lejemålet. Lejers bemærkninger Det er lejers vurdering, at lejen overstiger det lejedes værdi, ved sammenligning med tilsvarende lejemål i forhold til: beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1. Nævnet er samtidig af den opfattelse

størrelse, hvilket er afvist. A har gjort gældende, at lejen ikke overstiger det lejedes værdi væsentligt, og bemærket, at B har bevisbyrden herfor. Nævnet har foretaget besigtigelse…hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. lejelovens § 32. Nævnet har lagt vægt på indtrykkene under besigtigelsen, og kvalite-ten af moderniseringerne

Kapitel VIII Ændring af lejevilkår § 47. Er lejen væsentlig lavere end det lejedes værdi, kan udlejeren under iagttagelse af § 66 forlange lejen forhøjet til det beløb…rimeligt under hensyn hertil. Ved vurderingen af lejen og det lejedes værdi ses der bort fra:a) lejeforhøjelser efter §§ 58, stk. 3, og 62 b og forbedringer efter

leje fra den 1. januar 2021, subsidiært overstiger den fastsatte leje væsentligt det lejedes værdi, og der skal ske tilbagebetaling af for meget betalt leje…allerede af den årsag, at den aftalte leje i væsentlig grad overstiger det lejedes værdi. Udlejers bemærkninger Udlejer har oplyst, at de ikke har mulighed for at forholde

ikke opfyldt. Udlejer har anført, at lejen svarer til det lejedes værdi. Udlejer har oplyst, at Virk. B ApS er et datterselskab af Virk…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1. Nævnet er samtidig af den opfattelse

underskrift erklærer sig enig i, at den fastsatte husleje svarer til det lejedes værdi. - lejen reguleres årligt efter nettoprisindekset med virkning fra den 1/1. - lejen reguleres efter eventuelle…lejefastsættelsen. Ved indbringelsen har lejer gjort gældende, at lejens størrelse overstiger det lejedes værdi. Udlejer har bestridt, at huslejen er fastsat for højt. Udlejer har henvist

lejeforhøjelsen ikke kan anerkendes, da lejerne ikke mener, at den modsvarer det lejedes værdi. Udlejer har fastholdt lejeforhøjelsen og anført, at lejemålet er beliggende i en moderne…lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje

aftalte lejeregulering efter udviklingen i nettoprisindekset. Udlejer har bestridt, at lejen overstiger det lejedes værdi. Udlejer har henvist til flere sammenligningslejemål. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1. Nævnet er samtidig af den opfattelse

skraldespand. Udlejers bemærkninger Det er udlejers opfattelse, at lejen ikke overstiger det lejedes værdi, og at huslejenævnet skal godkende lejen. Udlejer har bemærket, at der af nævnets afgørelse…hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens § 45. Et nævnsmedlem ville

Endvidere er det i lejekontraktens § 11 oplyst, at • Lejen er fastsat efter det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 4, stk. 5. • Den aftalte leje reguleres i perioden 1. januar…hvilken leje efter formandens opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. lejelovens § 32 (tidligere boligreguleringslovens § 29 c). Et nævnsmedlem ville nedsætte lejen yderligere. Et nævnsmedlem ville

indbringelsen oplyst, at det er deres opfattelse, at lejen klart overstiger det lejedes værdi, samt at udlejer skal dokumentere lejens lovlighed efter boligreguleringslovens § 5. Herudover har lejers repræsentant…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Det er ligeledes

genudlejning energimærke D. A har gjort følgende gældende: * at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi * at fordelingen mellem vedligeholdelse og forbedringer for køkken og bad ikke er korrekt…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Det er ligeledes

forud for sagens indbringelse, subsidiært at den fastsatte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi og skal nedsættes efter huslejenævnets vurdering. A har videre gjort gældende, at lejemålet ikke…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er ligeledes dokumenteret, at boligreguleringslovens

forud for sagens indbringelse, subsidiært at den fastsatte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi og skal nedsættes efter huslejenævnets vurdering. A har videre gjort gældende, at lejemålet ikke…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er ligeledes dokumenteret, at boligreguleringslovens

leje. Som subsidiær påstand har Virk. C anført, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi, og at der derfor skal ske tilbagebetaling af for meget betalt leje…Udlejer har i øvrigt anført, at lejen ikke overstiger det lejedes værdi eller afviger væsentligt herfra. Den 9. juni 2022 har Virk. C fremsendt en række billeder

Lejerforeningen finder derfor, at den gældende leje svarer til det lejedes værdi. Udlejer har anført, at ejendommen inden for de seneste 2 år har fået foretaget facaderenovering…lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje

juli 2014. Lejer har ved indbringelsen gjort gældende, at lejen klart overstiger det lejedes værdi. Udlejer har gjort gældende, at moderniseringen ligger markant over den daværende beløbsgrænse. Endvidere…aftalte leje på 1.701,69 kr. pr. m2 stemmer overens med det lejedes værdi for tilsvarende lejemål med samme beliggenhed, art, størrelse, kvalitet og udstyr. A gør gældende