Dansk fuldtekstsøgning med relevans, fejltolerance og filtre.
1.913 afgørelser · side 74 af 96
årlige leje kan endvidere i overensstemmelse med den pr. 1. januar 2015 varslede lejeforhøjelse som følge af øgede skatter og afgifter forhøjes med årligt. Nævnet har samtidig besluttet…årlige leje kan endvidere i overensstemmelse med den pr. 1. januar 2015 varslede lejeforhøjelse som følge af øgede skatter og afgifter forhøjes med årligt. Nævnet har samtidig besluttet
gyldig trappelejeklausul, hvor lejen reguleres årligt den 1. januar. Der skal ske lejeforhøjelse første gang den 1. januar 2016. Udlejer har fremlagt et byggeregnskab med de underliggende fakturaer…foretaget udskiftning af samtlige vinduer i ejendommen. Udskiftningen har ikke medført en lejeforhøjelse for dette lejemål. Der er tale om en lejlighed beliggende
nævnet den 2. februar 2015 har lejenedsættelsen først virkning fra den seneste lejeforhøjelse, der er gennemført inden for 1 år, dvs. den 1. januar 2015. Nævnet har derfor…spørgsmålet om lejens størrelse er indbragt af B , inden et år efter, at lejeforhøjelsen pr. denne dato skulle betales første gang." Ankegrunde: Udlejer har principalt anført
byer. Nævnet har ved afgørelse af 17. april 2015, sagsnummer, afvist en omkostningsbestemt lejeforhøjelse i ejendommen, da det følger af boligreguleringslovens § 5, stk. 2, at forbedringerne ikke…driftsbudget, som er fremsendt i forbindelse med nævnets behandling af den omkostningsbestemte lejeforhøjelse pr. 1. januar 2014, sagsnummer, at der opkræves den høje hensættelsessats til § 18 b. Dette
iværksættes forbedringer, herunder ombygningsarbejder vedrørende sammenlægning af lejligheder, der vil medføre en lejeforhøjelse, anmode huslejenævnet om at træffe afgørelse om størrelsen af den leje, der vil kunne opkræves…opgørelse over de anslåede udgifter ved gennemførelse og en beregning af den ønskede lejeforhøjelse. Anvendelsen af boligreguleringslovens § 5, stk. 2 forudsætter, at lejligheden bliver gennemgribende forbedret efter principperne
brev af 22. oktober 2015 på vegne af lejerne fremsat indsigelse mod lejeforhøjelsen. Aarhus Lejerforening har ved brev modtaget den 9. november 2015 fastholdt indsigelsen. Nævnet indfandt…forbedringsforhøjelse på pr. lejemål pr. år. Nævnet har herved lagt til grund, at lejeforhøjelsen på fordeles på i alt 12 beboelseslejemål. Flertallet godkendte således af de samlede udgifter
varsling. Det er retshjælpens opfattelse, at udlejer nu er afskåret fra at kræve lejeforhøjelse for forbedringerne. Endvidere har retshjælpen gjort gældende, at sagen er indbragt for sent også…indsigelse, er udlejer ikke afskåret fra at varsle om og på ny kræve lejeforhøjelse for forbedringerne. Varslingen kan dog først få virkning efter et varsel på 3 måneder
grund, at der indenfor et år før indbringelsen kun er gennemført en lejeforhøjelse pr. 1. januar 2015. Lejenedsættelsen har herefter virkning fra den 1. januar 2015, da spørgsmålet…lejens størrelse er indbragt af B , indenfor et år efter denne lejeforhøjelse, jf. boligreguleringslovens § 17, stk. 2. Klagevejledning: Nævnets afgørelse kan indbringes for Ankenævnet for de Københavnske Huslejenævn
hvorefter en ændring fra oliefyret anlæg til fjernvarmeanlæg alene berettiger til en lejeforhøjelse på grundlag af 2/3 af udgifterne i en 10-årig periode. Varmemålerfirmaet HOFOR har telefonisk…ejendommen siden 28. februar 2002. Da lejeaftalen er indgået i 2013, er lejeforhøjelsen bortfaldet. Ankenævnet har derfor ikke taget stilling til forhøjelsens størrelse. Det er endvidere ankenævnets opfattelse
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af boligreguleringslovens § 23, stk. 2, 25, stk
lejedes værdi, hvorfor der ikke er grundlag for at varsle en lejeforhøjelse. Nævnet fremhæver, at A har den indvendige vedligeholdelse. Nævnet lægger til grund, at lejen…udlejer den 20. januar 2015, da A har gjort indsigelse mod en varslet lejeforhøjelse. Sagens omstændigheder er følgende: A indtræder i lejemålet 1. marts 2005 i henhold
A har ikke overholdt fristen i lejelovens § 49, stk. 4, hvorfor huslejenævnet
forelagte projektmateriale, materialevalg, udstyr, arbejdsbeskrivelser og anslåede udgifter, herunder finansieringen og beregningen af lejeforhøjelsen. Det bemærkes, at ydelsen skal beregnes på baggrund af den årlige ydelse…svarende til . C er blevet tilbudt erstatningsboliger efter boligreguleringslovens § 26, stk. 1, idet lejeforhøjelsen overstiger . Nævnet har besigtiget lejemålet den 20. marts 2014. Udlejer, C og beboerrepræsentationen
Afgørelse:Huslejenævnet har på møde den 23. juni 2014 besluttet, at den
forb.forhøjelse godkendt, dog med fradrag for sparet vedligeholdelse. Udlejer påbudt at
forb.forhøjelse godkendt, dog med fradrag for sparet vedligeholdelse. Udlejer påbudt at
januar 2013 i overensstemmelse med indholdet af varslingerne. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Lejeforhøjelsen er varslet i breve 23. maj 2013. Der er varslet med tilbagevirkende kraft…udlejer opkræves grundskyld i overensstemmelse med indholdet af varslingerne. Den varslede lejeforhøjelse kan derfor godkendes. Det skal tilføjes, at grundskylden også tidligere har været høj. I 2011 blev
aftalt forhøjelser med bestemte beløb. Udlejer kan derfor ikke opkræve den aftalte lejeforhøjelse. Udover lejen kan udlejer opkræve betaling for forbrug. Udlejer skal herefter tilbagebetale for meget betalt…juli med af den til en hver tid gældende leje uden varsel. Lejeforhøjelse efter denne bestemmelse sker første gang den 1. juli 2012. Af lejekontrakten fremgår
varsling af omkostningsbestemt leje. Under henvisning hertil fremsendes kopi af varsling af omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2013. Vi gør fortsat gældende, at huslejenævnet ikke er berettiget…total istandsættelse” bliver herefter årligt, svarende til . Lejen kan herefter opgøres således: Budgetleje Lejeforhøjelse pr. 1. januar 276,00 Udvendig vedl. § 6.052,60 Udvendig vedl. § 18b Indvendig vedl
bilag A er ugyldig, idet der i lejeaftalen alene kan træffes aftale om lejeforhøjelser med bestemte beløb til bestemte tidspunkter – en såkaldt trappelejeklausul – og ikke…bilag A er ugyldig, idet der i lejeaftalen alene kan træffes aftale om lejeforhøjelser med bestemte beløb til bestemte tidspunkter – en såkaldt trappelejeklausul – og ikke