HuslejeData

Afgørelser fra Københavns Kommune – side 83 af 85

4.218 huslejenævnsafgørelser fra Københavns Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 2024-03517187. november 2024Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fastslår, at lejemålet kan gennemgå væsentlig modernisering, som kan medføre væsentlig forøgelse af værdi, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  2. 2024-00840637. november 2024Sagen omhandlede godkendelse af en forbedringsforhøjelse for udskiftning af dørtelefonanlæg fra standardanlæg til videoanlæg. Nævnet godkendte forhøjelsen, men nedsatte forbedringsandelen fra udlejers foreslåede til af udgifterne.Medhold til udlejer
  3. 2024-03499057. november 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet fandt, at lejemålet lever op til betingelserne for væsentlig modernisering efter lejelovens § 19.Medhold til udlejer
  4. 2024-03517007. november 2024Ejeren anmodede huslejenævnet om at vurdere, om lejemålets fysiske stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet bekræftede, at en gennemgribende modernisering ville kunne medføre væsentlig forøgelse af værdi.Medhold til udlejer
  5. 2024-00347077. november 2024Nævnet godkendte den årlige leje for et moderniseret lejemål efter § 19, stk. 2, og afvist lejers indsigelse om, at arealet skulle være mindre end angivet i kontrakt og BBR.Medhold til udlejer
  6. 2024-03499617. november 2024Nævnet har efter besigtigelse af lejemålet vurderet, at lejligheden i sin nuværende stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19. Afgørelsen er gyldig i tre år.Medhold til udlejer
  7. 2024-03498067. november 2024Huslejenævnet vurderede på baggrund af en besigtigelse, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet fastslår, at lejemålet gennem en gennemgribende modernisering kan give væsentlig værdistigning.Medhold til udlejer
  8. 2024-03516867. november 2024Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejligheden ville kunne medføre en væsentlig forøgelse af værdien.Medhold til udlejer
  9. 2024-03498867. november 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand gjorde det muligt at opnå væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet vurderede, at dette var muligt, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  10. 2024-03516727. november 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konkluderede, at en gennemgribende modernisering ville kunne medføre væsentlig værdiforøgelse.Medhold til udlejer
  11. 2024-03514457. november 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering vil kunne medføre væsentlig forøgelse af værdien.Medhold til udlejer
  12. 2024-03101907. november 2024Huslejenævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien ved modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdistigning.Medhold til udlejer
  13. 2024-01689087. november 2024Sagen handlede om omfanget af lejers fraflytningspligt og istandsættelsesansvar. Nævnet nedsatte udlejers samlet krav væsentligt og fandt, at lejer hæfter for visse mindre vedligeholdelsesudgifter samt 14 dages husleje efter fraflytning, men ikke for større renoverings- og udskiftningsarbejder.Medhold til lejer
  14. 2024-03477796. november 2024Nævnet behandlede anmodning om besigtigelse af lejemål på Hveensvej 16, 2. tv. i København for at vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslog, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdiforbedring.Medhold til udlejer
  15. 2024-03430386. november 2024Nævnet vurderede, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdi efter lejelovens § 19. Nævnet fastslog, at en gennemgribende modernisering vil kunne føre til væsentlig værdistigning, uden at tage stilling til øvrige betingelser for modernisering.Medhold til udlejer
  16. 2024-03275096. november 2024Nævnet vurderede, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af boligens værdi ved modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslår, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  17. 2024-03421836. november 2024Sagen drejede sig om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet godkendte, at lejemålet har en stand, som muliggør sådan væsentlig forøgelse, og afgørelsen gælder i tre år.Medhold til udlejer
  18. 2024-03477456. november 2024Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter og tager ikke stilling til øvrige lovgivnings betingelser.Medhold til udlejer
  19. 2024-03421656. november 2024Huslejenævnet vurderede på anmodning fra ejeren, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet godkendte, at lejemålet gennem en gennemgribende modernisering kan få væsentligt øget værdi.Medhold til udlejer
  20. 2024-03422426. november 2024Huslejenævnet vurderede en lejeforhøjelsessag efter lejelovens § 19, stk. 3, vedrørende en 59 m² bolig. Nævnet fastslog, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem en gennemgribende modernisering, men undersøgte ikke, om øvrige betingelser for lejeforhøjelse var opfyldt.Medhold til udlejer
  21. 2024-03275206. november 2024Sagen omhandlede en ansøgning om vurdering af, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af værdien efter lejelovens § 19. Nævnet afviste sagen, da udlejer ikke gav adgang til to indkaldte besigtigelser, som er nødvendige for at træffe afgørelse i sagen.Udfald ikke angivet
  22. 2024-03445906. november 2024Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter og er gyldig i tre år.Medhold til udlejer
  23. 2024-03475536. november 2024Nævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3, og afgav bekræftelse heraf med tre års gyldighed.Medhold til udlejer
  24. 2024-03424496. november 2024Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter og er gyldig i tre år.Medhold til udlejer
  25. 2023-04137035. november 2024Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter lejers fraflytning. Nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale lejers fulde depositum, da udlejer ikke havde fremsat istandsættelseskrav inden for lovens touge-frist efter fraflytningen.Medhold til lejer
  26. 2024-03267134. november 2024Huslejenævnet afviste sagen om foreløbig forbedringsforhøjelse for isolering af baghus, da arbejderne var påbegyndt, selvom nævnet fandt, at der konkret var gjort indsigelse mod iværksættelsen. Lejeforhøjelse kan ikke overstige lovens beløbsgrænse.Udfald ikke angivet
  27. 2023-03267114. november 2024Sagen angik varsling af skatter og afgifter på ejendommen for 2023, herunder især eludgifter. Nævnet godkendte varslingen efter at udlejer havde reduceret eludgiften. Nævnet fastslog, at udlejer skal tilbagebetale det for meget opkrævede beløb for el fra oktober til november 2023 samt eventuelle justeringer af depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter.Medhold til lejer
  28. 2024-00701624. november 2024Sagen handlede om tilbagebetaling af restdepositum efter lejerens fraflytning. Nævnet tilkendegav lejer fuldt medhold, da udlejer ikke retidigt fremsat fraflytningskrav og derfor ikke var berettiget til at tilbageholde depositummet.Medhold til lejer
  29. 2024-01426534. november 2024Sagen handlede om omfanget af lejers istandsættelsespligt ved fraflytning. Huslejenævnet nedsatte udlejers istandsættelseskrav skønsmæssigt og gav lejer delvist medhold vedrørende kravet på malerbehandling af lofter, vinduer og udgifter til rengøring.Medhold til udlejer
  30. 2024-03267134. november 2024Sagen omhandlede varsling af forbedringsforhøjelse for isolering af baghuset. Nævnet afviste sagen, fordi arbejderne var igangsat på trods af indsigelse mod iværksættelsen, og kunne derfor ikke tage stilling til hensigtsmæssigheden.Udfald ikke angivet
  31. 2024-00001994. november 2024Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum i et fremlejeforhold. Nævnet afgjorde, at udlejerne skal tilbagebetale det fulde depositum, da de ikke rettidigt gjorde istandsættelseskrav gældende inden to uger efter lejers fraflytning.Medhold til lejer
  32. 2024-01405544. november 2024Nævnet godkendte udlejers krav på istandsættelse af lejemålet ved fraflytning, herunder malerbehandling, gulvbehandling, skadedyrsbekæmpelse og rengøring. Lejer havde indvendt, at nogle af udgifterne var urimelige, men nævnet fandt, at udgifterne var dokumenteret og rimelige.Medhold til udlejer
  33. 2024-00879121. november 2024Sagen vedrørte vedligeholdelsesmangler i en lejlighed, herunder ventilation i badeværelse og lukt- og støjgener. Huslejenævnet pålagde udlejer at udbedre ventilationen og justere en dørpumpe. Ankenævnet afviste at behandle lejerens anke, da lejer var fraflyttet lejemålet og således ikke længere havde retlig interesse.Udfald ikke angivet
  34. 2024-018347231. oktober 2024Huslejenævnet behandlede en sag om lejens størrelse for et gennemgribende moderniseret lejemål fra 2003. Nævnet fandt, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi og nedsatte derfor lejen.Medhold til lejer
  35. 2024-027604831. oktober 2024Huslejenævnet godkendte forhåndsfastsat leje for en 55 m² andelslejlighed til pr. år. Afgørelsen bygger på sammenligning med tilsvarende lejemål under omkostningsbestemt lejeregulering.Medhold til udlejer
  36. 2024-019869931. oktober 2024Huslejenævnet godkendte en forbedringsforhøjelse for vinduesudskiftning, isolering af brugsvandsrør og lofter i forbindelse med energioptimering af ejendommen. Lejeforhøjelsen blev godkendt for isolering og dele af vinduesudgifterne, dog med ændringer til fordelingen af vedligeholdelsesomkostninger på enkeltlagsvinduer.Medhold til udlejer
  37. 2024-019870731. oktober 2024Nævnet godkendte forbedringsforhøjelse for vinduesudskiftning, isolering af brugsvandsrør og etagedæk. Lejerne gjorde indsigelse mod fordelingen mellem forbedring og vedligeholdelse, men nævnet fastholdt størstedelen af udlejers beregning med mindre justeringer.Medhold til lejer
  38. 2022-040737731. oktober 2024Nævnet godkendte en forbedringsforhøjelse for energioptimeringsprojekt omfattende vinduesudskiftning, isolering af brugsvandsrør og etagedæk, hvor nævnet justerede beregningen af sparet vedligeholdelse for enkeltlagsvinduer efter sædvanlig praksis.Medhold til udlejer
  39. 2024-019858031. oktober 2024Huslejenævnet godkendte en forbedringsforhøjelse for vinduesudskiftning, isoleringarbejder samt facadereparation. Nævnet justerede nedadtil sparedelen for enkeltlagsvinduerne, men godkendte ellers udlejer's fordeling af udgifterne mellem forbedring og vedligeholdelse samt anvendelsen af et 20-årigt lån til beregning af årlig forhøjelse.Medhold til udlejer
  40. 2024-019862731. oktober 2024Huslejenævnet godkendte en varslede forbedringsforhøjelse for vinduudskiftning, rørisolering og etagedækisolering i en ejendom fra 1886. Nævnet godkendte det meste af udlejers beregning, men ændrede fordelingen mellem forbedring og vedligeholdelse for enkeltlagsvinduerne fra til vedligeholdelse.Medhold til udlejer
  41. 2024-019865531. oktober 2024Sagen vedrørte en foreløbig forbedringsforhøjelse for vinduesudskiftning og isolering. Nævnet afviste at behandle sagen, da lejer ikke svarede på nævnets anmodning om at bekræfte ønsket repræsentation.Medhold til udlejer
  42. 2024-032804130. oktober 2024Ejeren af en ejerlejlighed søgte forhåndsgodkendelse af leje for en påtænkt udlejning. Nævnet godkendte den ansøgte leje efter lejelovens § 32 og fastsatte den lovlige årlige leje baseret på sammenligninger med tilsvarende omkostningsbestemte lejemål.Medhold til udlejer
  43. 2024-025019430. oktober 2024Sagen drejede sig om lejerens indsigelse mod et varmeregnskab for perioden 15. november til 31. december 2023. Nævnet fandt, at indsigelsen opfyldte kravene til en begrundet indsigelse, og at udlejer havde pligt til at indbringe sagen for nævnet, hvilket udlejer ikke gjorde. Nævnet afgjorde derfor, at efterbetalingen bortfalder.Medhold til lejer
  44. 2024-025890130. oktober 2024Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed opført i 1879. Nævnet fandt, at den aftalt leje var for høj i forhold til den almindeligt gældende leje i området og nedsatte denne.Medhold til lejer
  45. 2023-026973630. oktober 2024Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen med virkning fra 1. september 2022. Nævnene fandt, at den aftalte leje oversteg værdien af det lejedes, selv om lejemålet var gennemgribende moderniseret i 2018 efter lejelovens § 19, stk. 2.Medhold til lejer
  46. 2023-004333530. oktober 2024Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen for en moderniseret beboelseslejlighed. Lejen blev nedsat, da den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejieniveau i området.Medhold til lejer
  47. 2022-004423230. oktober 2024Huslejenævnet blev anmodet om at vurdere lejens størrelse for et enkeltværelse i København. Nævnet fandt, at leje-målet var gennemgribende moderniseret efter lejelovens § 19, stk. 2 og nedsatte lejens årligt niveau, da den oprindeligt fastsatte leje skønnedes at overstige det lejedes værdi under hensyntagen til servicering, møbler og forbrugsomkostninger.Medhold til lejer
  48. 2024-031669730. oktober 2024Ejers ansøgning om besigtigelse til vurdering af væsentlig værdistigning via gennemgribende modernisering blev afvist, da lejemålet ligger i en ejendom, hvor over af arealet på kontroldatoen var erhverv og derfor ikke omfattet af lejelovens § 19, stk. 3.Udfald ikke angivet
  49. 2024-030652330. oktober 2024Ejeren af en andelslejlighed søgte forhåndsgodkendelse af leje ved udlejning. Huslejenævnet godkendte, at lejen kan fastsættes til det ansøgte niveau for den 93 m² store lejlighed, som vurderedes ikke at væsentligt overstige sammenlignelig leje på markedet.Medhold til udlejer
  50. 2023-013996730. oktober 2024Sagen drejede sig om, hvorvidt den aftalte leje for en 101 m² lejlighed væsentligt oversteg det lejedes værdi. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen væsentligt med virkning fra 1. juni 2022, da den regulerede leje før indbringelsen var det relevante tidspunkt for lejefastsættelsen.Medhold til lejer

← Tilbage til overblikket for Københavns Kommune