HuslejeData

Afgørelser fra Københavns Kommune – side 81 af 85

4.218 huslejenævnsafgørelser fra Københavns Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 2024-016140628. november 2024Ankenævnet nedsatte lejen for en moderniseret lejlighed på 78 m² fra det på skæringstidspunktet aftalte niveau til en lavere leje fastsæt pr. 1. januar 2023. Nævnet fandt, at lejen oversteg værdien af det lejedes beliggenhed, art, størrelse og stand, men ikke at lejekontrakten indeholdt mere byrdefulde vilkår end for andre lejere i ejendommen.Medhold til udlejer
  2. 2022-023135128. november 2024Sagen omhandlede lejefastsættelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 78 m² fra 2013 samt vurdering af mere byrdefulde vilkår, særligt en trappelejeklausul. Ankenævnet godkendte moderniseringen som grundlag for lejefastsættelse efter lejelovens § 19, stk. 2, fandt ikke, at trappelejeklausulen udgør mere byrdefulde vilkår sammenholdt med øvrige lejemål, men nedsatte lejen fra det aftalte niveau som værende væsentligt overskridende almindelig markedsleje.Medhold til udlejer
  3. 2023-044534728. november 2024Sagen handlede om udlejers fraflytningskrav for lejemålets istandsættelse. Nævnet godkendte kravet delvist, idet de nedsatte istandsættelsebeløbet skønsmæssigt.Medhold til udlejer
  4. 2022-035173728. november 2024Sagen handler om anmodning om genoptagelse af en tidligere varmeregnskabssag. Ankenævnet afviste at genoptage sagen, da der ikke var fremkommet oplysninger, som kunne danne grundlag for genoptagelse, og da der ikke var sket sagsbehandlingsfejl eller åbenbart urigtigt faktisk grundlag.Medhold til lejer
  5. 2023-008032128. november 2024Sagen handlede om omfanget af lejers vedligeholdelsespligt ved fraflytning, herunder udgifter til istandsættelse af køkkenbordplade og øvrige reparationer. Ankenævnet nedsatte udlejers oprindelige krav, men godkendte delvist behovet for restaurering af køkkenbordpladen.Medhold til udlejer
  6. 2024-021556627. november 2024Lejer anmodede nævnet om at tage stilling til lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnet nedsat lejen, da den aftalte leje oversteg den almindeligt gældende leje i området for tilsvarende lejemål.Medhold til lejer
  7. 2024-007523227. november 2024Sagen omhandlede lejens størrelse for et udlejet værelse på 18 m² samt fraflytningskrav. Nævnet nedsatte lejen fra den aftalt niveau med tilbagevirkende kraft fra lejemålets start og reducerede ligeledes udlejers istandsættelseskrav, således at lejer får delvis medhold.Medhold til lejer
  8. 2023-035844627. november 2024Lejer indbragte sag om for høj leje for en ejerlejlighed, idet lejemålet havde flere mangler ved indflytningen og vedligeholdelsestilstanden. Huslejenævnet nedsat lejen væsentligt efter at have vurderet, at den oprindeligt aftalt leje oversteg værdien af det lejede.Medhold til lejer
  9. 2023-045535027. november 2024Nævnet behandlede efter hjemvisning fra Ankenævnet, om lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed var rimelig. Nævnet godkendte den aftalte leje efter vurdering af lejlighedens moderniseringsgrad, udstyr og beliggenhed.Medhold til udlejer
  10. 2024-036277426. november 2024Huslejenævnet behandlede ejers anmodning om besigtigelse af lejemålet for at vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering.Medhold til udlejer
  11. 2024-035751726. november 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede, at gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdistigning, men afgjorde ikke, om øvrige betingelser for ændring af lejeforhold er opfyldt.Medhold til udlejer
  12. 2024-032646826. november 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Nævnet vurderede, at dette var tilfældet, men afgørelsen var ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  13. 2024-032923826. november 2024Nævnet godkendte forhåndsleje for andelslejlighed ved anvendelse af lejelovens § 19, stk. 1. Lejen blev fastsat på grundlag af budgetleje, hensættelser til vedligeholdelse og forbedringer.Medhold til udlejer
  14. 2024-035311726. november 2024Huslejenævnet bekræftede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter og gælder i tre år.Medhold til udlejer
  15. 2024-037190526. november 2024Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem en gennemgribende modernisering.Medhold til udlejer
  16. 2024-036216626. november 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Nævnet fastslog, at en sådan væsentlig forøgelse var mulig.Medhold til udlejer
  17. 2024-036072926. november 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Huslejenævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejemålet ville kunne medføre en væsentlig forøgelse af værdien.Medhold til udlejer
  18. 2024-036816626. november 2024Ejeren ansøgte om vurdering af, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdi. Nævnet konstaterede, at modernisering kan medføre væsentlig værdistigning, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  19. 2024-030142926. november 2024Ejeren søgte om vurdering af, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien ved modernisering. Huslejenævnet fandt, at en gennemgribende modernisering kunne medføre væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, men påpegede, at dette ikke var en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  20. 2024-035528926. november 2024Nævnet vurderede, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejemålet ville kunne medføre væsentlig forøgelse af dets værdi.Medhold til udlejer
  21. 2023-014397626. november 2024Sagen vedrørte en varslet forbedringsforhøjelse for lejemål på grund af etablering af fugtsikring, dræn og isolering. Huslejenævnet godkendte forbedringerne og de beregnede udgifter, men begrænsede forhøjelsen til satsen efter lejeloven, da udlejer ikke havde varslet iværksættelsen korrekt.Medhold til lejer
  22. 2024-036219826. november 2024Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdiforøgelse, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  23. 2024-036305526. november 2024Sagen vedrørte ejers anmodning om besigtigelse af lejemålet for at vurdere, om lejemålets fysiske stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet godkendte, at der gennem gennemgribende modernisering kan opnås en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  24. 2024-036175826. november 2024Nævnet vurderede efter besigtigelse, at lejemålet i sin nuværende stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering. Afgørelsen fastslår mulighed for væsentlig værdiforøgelse, men bekræfter ikke, at konkrete projekter vil medføre sådan.Medhold til udlejer
  25. 2024-023731725. november 2024Sagen handlede om en lejeforhøjelse på grund af stigninger i ejendommens skatter og afgifter for 2024. Huslejenævnet godkendte hovedparten af forhøjelsen, men nedsatte vandafgiften, da udlejer havde beregnet vandforbrug på basis af forkert periode.Medhold til lejer
  26. 2024-023731725. november 2024Sagen drejede sig om en lejeforhøjelse for skatter og afgifter på Jellingegade 4-8, København Ø for 2024. Nævnet godkendte en del af forhøjelsen, men nedsatte vandafgiften, da udlejer havde brugt vandforbrug fra 2020-2022 i stedet for det sædvanlige forbrug fra 2021-2023. Elafgiften blev godkendt på trods af dissens.Medhold til lejer
  27. 2024-034992525. november 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet konstaterede, at en gennemgribende modernisering af lejemålet vil kunne medføre væsentlig forøgelse af værdien.Medhold til udlejer
  28. 2024-035150325. november 2024Sagen drejede sig om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet konstaterede, at gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdiforøgelse, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  29. 2024-035354125. november 2024Huslejenævnet vurderede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem en gennemgribende modernisering. Afgørelsen er en erklæring heraf og ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  30. 2023-048792025. november 2024Huslejenævnet behandlede en sag om lejens størrelse for en lejlighed på 138 m² i en ejendom fra 1888 på Amagerbrogade. Nævnet godkendte den aftalt leje efter en vurdering af lejemålets stand og vedligeholdelse, uagtet at et nævnsmedlem stemte for nedsættelse.Medhold til udlejer
  31. 2024-036209525. november 2024Sagen handlede om, hvorvidt en lejligheds stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig forøgelse af værdi.Medhold til udlejer
  32. 2024-037760725. november 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig forøgelse af værdi, men tog ikke stilling til øvrige betingelser for udlejning efter § 19.Medhold til udlejer
  33. 2024-037494125. november 2024Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fandt, at modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig værdiforøgelse.Medhold til udlejer
  34. 2024-033927025. november 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at der ved gennemgribende modernisering kan opnås væsentlig forøgelse af værdien.Medhold til udlejer
  35. 2024-037494525. november 2024Sagen drejede sig om, hvorvidt en lejligheds stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet bekræftede, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdistigning.Medhold til udlejer
  36. 2024-035357125. november 2024Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet traf afgørelse om, at lejemålet kan undergå væsentlig modernisering, som kan medføre forøgelse af værdi, men uden at dette er en forhåndsgodkendelse af specifikke projekter.Medhold til udlejer
  37. 2024-037536225. november 2024Huslejenævnet vurderede, at lejemålet kan undergå en væsentlig værdistigning gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3.Medhold til udlejer
  38. 2024-036457125. november 2024Nævnet vurderede, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet godkendte, at en gennemgribende modernisering kan muliggøre væsentlig værdiforøgelse.Medhold til udlejer
  39. 2024-023731725. november 2024Sagen drejede sig om huslejenævnets afgørelse vedrørende en varsleret lejeforhøjelse baseret på stigninger i ejendommens skatter og afgifter for 2024. Nævnet godkendte delvis forhøjelsen, men nedsatte vandafgiften efter at have ændret beregningsgrundlaget for vandforbrug.Medhold til lejer
  40. 2024-023731725. november 2024Sagen handlede om lejeforhøjelse på grundlag af stigninger i ejendommens skatter og afgifter for 2024. Huslejenævnet nedsatte vandafgiften, mens øvrige udgifter blev godkendt.Medhold til lejer
  41. 2023-012066525. november 2024Huslejenævnet nedsatte lejen for en gennemgribende moderniseret beboelseslejlighed, da udlejers aftalte leje oversteg det lejedes værdi. Nævnet fandt, at den aftalt leje ikke svarede til markedsniveauet i området.Medhold til lejer
  42. 2024-037766225. november 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at lejemålet kan opnå væsentlig værdistigning gennem gennemgribende modernisering.Medhold til udlejer
  43. 2024-035148325. november 2024Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejligheden kan medføre væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, dog uden at det præjudicerer konkrete projekters godkendelse.Medhold til udlejer
  44. 2024-038120325. november 2024Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fastslår, at gennemgribende modernisering af lejligheden kan medføre væsentlig værdiforøgelse, uden at dette udgør forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  45. 2024-034303225. november 2024Nævnet behandlede spørgsmål om hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19. Nævnet fandt, at lejemålet gennem en gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdiforøgelse.Medhold til udlejer
  46. 2023-038334925. november 2024Lejer gjorde indsigelse mod den aftalte leje for en ejerlejlighed på 51 m² i Hellerup, som nævnet vurderede væsentligt oversteg sammenligneligt lejeniveau. Nævnet nedsatte lejen markant og påbød tilbagebetaling af beløb for varmebidraget til koldt vand, da der ikke var dokumentation for individuel vandmåler.Medhold til lejer
  47. 2024-023731725. november 2024Sagen handlede om en varslede lejeforhøjelse for 2024 på grund af stigninger i ejendommens skatter og afgifter. Nævnet godkendte størstedelen af forhøjelsen, men nedsatte vandafgiften på baggrund af korrekt beregning af gennemsnitligt vandforbrug fra de tre foregående år.Medhold til lejer
  48. 2024-035802225. november 2024Huslejenævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslog, at lejemålet kan undergå væsentlig værdiforøgelse gennem gennemgribende modernisering.Medhold til udlejer
  49. 2023-026165725. november 2024Sagen vedrørte varsling af skatte- og afgiftsforhøjelse pr. 1. januar 2023. Nævnet besluttede, at forhøjelsen alene kan opkræves med fremadrettet virkning pr. 1. september 2023 på grund af manglende dokumentation for, at alle udgifter var pålagt ejendommen inden for lovens fem-måneders frist. Der blev ikke foretaget yderligere korrektioner.Medhold til lejer
  50. 2024-036811022. november 2024Sagen vedrørte lejernes indsigelser mod huslejenævnets afgørelse om istandsættelseskrav efter fraflytning. Ankenævnet afviste at behandle sagen, da lejerne ikke betalte det påkrævede gebyr for sagens indbringelse inden den fastsatte frist.Udfald ikke angivet

← Tilbage til overblikket for Københavns Kommune