HuslejeData

Afgørelser fra Københavns Kommune – side 79 af 85

4.218 huslejenævnsafgørelser fra Københavns Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 2024-038532018. december 2024Nævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig forøgelse af værdien.Medhold til udlejer
  2. 2024-038397818. december 2024Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålet på Dannebrogsgade 4, 2. th. havde mulighed for væsentlig værdiforøgelse ved modernisering. Nævnet fandt, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering.Medhold til udlejer
  3. 2024-037502918. december 2024Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering vil kunne medføre væsentlig værdistigning.Medhold til udlejer
  4. 2024-038974918. december 2024Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdi. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdiforøgelse.Medhold til udlejer
  5. 2024-038990018. december 2024Sagen vedrørte, om lejemålets fysiske stand muliggjorde væsentlig værdistigning gennem modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at modernisering af lejligheden vil kunne medføre væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  6. 2024-039391318. december 2024Huslejenævnet fastslår, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 2-3. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter, og betingelser i lejelovens § 19, stk. 4-6 og § 21 skal stadig være opfyldt.Medhold til udlejer
  7. 2024-040009918. december 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede, at en gennemgribende modernisering af lejemålet ville kunne medføre væsentlig forøgelse af værdien.Medhold til udlejer
  8. 2024-040951118. december 2024Ejeren anmodede huslejenævnet om at vurdere, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi jf. lejelovens § 19. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering kunne medføre væsentlig forøgelse af værdi, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  9. 2024-038403518. december 2024Ejeren anmodede nævnet om at vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdi til modernisering. Nævnet konstaterede, at lejemålet kan undergå væsentlig modernisering, men traf ikke afgørelse om konkrete lejeforhold eller ønsket lejeniveau.Medhold til udlejer
  10. 2023-040130518. december 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering efter lejelovens § 19. Nævnet fandt, at dette var tilfældet, men traf ingen afgørelse om lejeniveauet.Medhold til udlejer
  11. 2024-039510018. december 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets fysiske stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Nævnet fastslår, at dette er muligt, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  12. 2024-040879518. december 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede, at en gennemgribende modernisering ville kunne medfører væsentlig forøgelse af værdi.Medhold til udlejer
  13. 2024-040829518. december 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Nævnet stadfæstede, at dette er muligt, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  14. 2024-038986218. december 2024Sagen handlede om, hvorvidt en lejligheds stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Nævnet fandt, at lejemålet gennem modernisering kunne opnå væsentlig værdistigning og afgav positiv vurdering herom.Medhold til udlejer
  15. 2024-038360018. december 2024Sagen handler om, hvorvidt et lejemål kan undergå væsentlig modernisering med påfølgende leje­forhøjelse. Nævnet vurderede lejemålets fysiske stand og godkendte, at en gennemgribende modernisering kan muliggøre væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  16. 2024-038803918. december 2024Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien. Nævnet godkendte, at modernisering kan medføre væsentlig forøgelse, men foretog ikke forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  17. 2024-038986318. december 2024Huslejenævnet vurderede efter Lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet konkluderede, at en gennemgribende modernisering af lejligheden vil kunne føre til væsentlig forøgelse af værdien.Medhold til udlejer
  18. 2024-039275718. december 2024Ejeren af en lejlighed på Thorshavnsgade 10, 1. tv., 2300 København S anmodede huslejenævnet om at vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslog, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvis der gennemføres en gennemgribende modernisering.Medhold til udlejer
  19. 2024-039701718. december 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opleve væsentlig værdiforøgelse.Medhold til udlejer
  20. 2024-036218118. december 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Nævnet fastslår, at betingelserne herfor er opfyldt, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  21. 2024-029719818. december 2024Sagen drejede sig om en lejeforhøjelse, der var varslet for en 195 m² stor bolig i København. Nævnet godkendte en delvægt af den varslede forhøjelse, idet den fulde forhøjelse skønnedes at overstige det lejedes værdi.Medhold til lejer
  22. 2024-038473818. december 2024Huslejenævnet vurderede, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering ville kunne medføre væsentlig forøgelse af værdien.Medhold til udlejer
  23. 2024-039845718. december 2024Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fastslog, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig værdistigning, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  24. 2024-039278918. december 2024Huslejenævnet besigtigede lejemålet og vurderede, at dets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Afgørelsen giver grundlag for fremtidig gennemgribende modernisering af lejemålet.Medhold til udlejer
  25. 2024-040490218. december 2024Nævnet vurderede, om lejemålets fysiske stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdistigning.Medhold til udlejer
  26. 2024-040866018. december 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet fastslog, at en gennemgribende modernisering vil kunne medføre væsentlig forøgelse af værdien.Medhold til udlejer
  27. 2024-026290718. december 2024Sagen vedrørte lejerens pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning efter mere end 17 års lejemål. Huslejenævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav.Medhold til udlejer
  28. 2024-038780718. december 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering ville kunne få væsentlig forøget værdi.Medhold til udlejer
  29. 2024-039875118. december 2024Nævnet vurderede en besigtigelse foretaget efter lejelovens § 19, stk. 3 og konkluderede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering.Medhold til udlejer
  30. 2024-039397718. december 2024Sagen handlede om, hvorvidt en lejligheds stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Huslejenævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre en væsentlig forøgelse af værdien, men påpegede, at afgørelsen ikke er en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  31. 2024-040893218. december 2024Ejeren anmodede huslejenævnet om at vurdere, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering kunne medføre væsentlig værdiforøgelse, men gjorde samtidig klart, at dette ikke var en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  32. 2024-038976818. december 2024Huslejenævnet behandlede en ansøgning om vurdering af, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at gennemgribende modernisering kan føre til væsentlig forøgelse af værdi.Medhold til udlejer
  33. 2024-040185018. december 2024Huslejenævnet behandlede en ansøgning om besigtigelse af en 53 m² lejlighed for at vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19. Nævnet konstaterede, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig værdistigning.Medhold til udlejer
  34. 2024-040258218. december 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at lejemålet ved gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdiforbedring.Medhold til udlejer
  35. 2022-041091917. december 2024Nævnet godkendte den omkostningsbestemte lejeforhøjelse for ejendommen pr. 1. januar 2023, men nedsatte boligprocenten og regulerede fordelingen af budgetudgifterne efter BBR-oplysningerne.Medhold til lejer
  36. 2024-021178917. december 2024Lejer anmodede huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet vurderede, at lejen på ca../m² pr. år fra 1. januar 2024 oversteg det sædvanlige lejeniveau for sammenlignelige boliger i området, og nedsatte den årlige leje til./m² pr. år. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. januar 2024.Medhold til lejer
  37. 2023-044731417. december 2024Sagen omhandlede lejerens vedligeholdelsespligter ved fraflytning. Nævnet godkendte udlejers fraflytningskrav for istandsættelse af maling, gulvslibning og rengøring af lejemålet.Medhold til udlejer
  38. 2023-002628816. december 2024Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler i lejemålet, herunder utæt håndvask, defekt udsugning, defekt køkkenskabslåge og andre forhold. Huslejenævnet afviste at behandle sagen, da lejer var fraflyttet lejemålet og derfor manglede retlig interesse.Udfald ikke angivet
  39. 2024-028094116. december 2024Sagen drejede sig om vedligeholdelsesmangler i lejemålet, herunder funktionsfejl på ventilation i badeværelse og køkken samt forhold vedrørende køkkenbordplade og vinduer. Nævnet påbød udlejer at reparere ventilationsanordningerne og udbedre eventuelle følgeskader, men fandt ikke grundlag for påbud vedrørende køkkenbordplade og vinduer.Medhold til lejer
  40. 2021-040158316. december 2024Nævnet godkendte de fleste varslede omkostninger til driftsbudget, men nedsatte boligprocenten fra til og justerede arealet efter BBR-meddelelsen, hvilket resulterede i nedsat omkostningsbestemt leje sammenlignet med varslingen.Medhold til lejer
  41. 2022-040266016. december 2024Sagen vedrørte fastsættelse af lejens størrelse for en andelsbolig efter hjemvisning fra ankenævnet. Huslejenævnet fastsatte lejen efter lejelovens § 19 (omkostningsbestemt leje) og nedsatte den væsentligt i forhold til den oprindeligt aftalt leje, samt nedsatte depositum til lovens maksimum.Medhold til lejer
  42. 2024-024297616. december 2024Sagen handlede om omfanget af lejers istandsættelsespligt ved fraflytning. Nævnet nedsatte udlejers fraflytningskrav skønsmæssigt, særligt for udgiften til rengøring af ovn, og afviste eller reducerede flere af udlejers krav.Medhold til lejer
  43. 2023-001857316. december 2024Sagen handlede om lejens størrelse for en gennemgribende forbedret 104 m² bolig. Nævnet nedsatte lejen, da den vurderedes at overstige det lejedes værdi.Medhold til lejer
  44. 2024-034259916. december 2024Nævnet afgjorde, at en leje der var blevet forhøjet på ugyldigt grundlag, skulle nedsættes til et niveau svarende til sammenlignelige lejemål i området. Leje blev nedsat fra forhøjet niveau, og udlejeren skal tilbagebetale for meget betalt leje med renter.Medhold til lejer
  45. 2024-032258813. december 2024Huslejenævnet godkendte efter forhåndsgodkendelsesordningen en årlig leje for en gennemgribende forbedret ejerlejlighed på Dronningens Tværgade i København, baseret på markedsleje for tilsvarende boliger.Udfald ikke angivet
  46. 2023-027908713. december 2024Sagen handlede om godkendelse af elregnskab for perioden januar til april 2022 og opkrævning af et flyttegebyr. Nævnet godkendte forbruget, men fandt ikke hjemmel til at opkræve det omstridte flyttegebyr, som blev fratrukket elregningen.Medhold til udlejer
  47. 2024-020928011. december 2024Huslejenævnet behandlede spørgsmålet om lejens størrelse for en erhvervsejendom omregistreret til beboelse. Nævnet godkendte, at fri lejefastsættelse gyldigt var aftalt, da lejemålet den 31. december 1991 blev benyttet til erhverv, og fastslog herefter, at den aftalte leje og senere reguleringer ikke er urimelige.Medhold til udlejer
  48. 2024-032139811. december 2024Sagen handlede om forhåndsgodkendelse af leje for en andelslejlighed på 60 m², der skulle udlejes tidsbegrænset. Huslejenævnet godkendte den aftale leje efter lejelovens § 19.Medhold til udlejer
  49. 2024-030458011. december 2024Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en moderniseret lejlighed. Nævnet fandt, at den aftalte leje oversteg det almindeligt gældende lejniveau i området og nedsatte lejen.Medhold til udlejer
  50. 2024-037816010. december 2024Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålet ikke var gennemgribende moderniseret til nutidstandard og godkendte derfor, at der er mulighed for væsentlig værdistigning ved modernisering.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Københavns Kommune