Søg afgørelser

måneden, hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 29c. Den godkendte leje er fastsat inklusive udgifter til forbrugsydelser. Det bemærkes…afgørelse og anført, at det er deres opfattelse, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. De fastholder, at den lovlige leje for det samlede lejemål, bør opdeles forholdsmæssigt

lejen skal nedsættes med et beløb, der svarer til forringelsen af det lejedes værdi, hvis C ikke overholder den frist, der er fastsat efter 2. pkt. Lejenedsættelsen gælder…inden for fristen, idet nævnet skønnede, at beløbet svarer til forringelsen af det lejedes værdi, jf. lejelovens § 114, stk. 2, 3. pkt. Lejen nedsættes med virkning

lejede, forlange lejen forhøjet med et beløb, der modsvarer forøgelsen af det lejedes værdi. Efter lejelovens § 58, stk. 2, skal forhøjelsen som udgangspunkt kunne give en passende forrentning…lejede, kan forlange lejen forhøjet med et beløb, der modsvarer forøgelsen af det lejedes værdi. Grundlaget for lejeforhøjelse er således, om de udførte foranstaltninger har medført en øget

reducere lejen alene kunne ske, såfremt den samlede leje vurderes at overstige det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 7, med den effekt at de enkelte dele af lejeberegningen opretholdes…indgå med den fulde værdi i en fremtidig vurdering af lejen, såfremt det lejedes værdi forøges. Øvrige oplysninger i sagen: Lejer har anmodet ankenævnet om at stadfæste afgørelsen

leje kan D , hvis lejen er væsentligt højere end det lejedes værdi, forlange lejen nedsat til et beløb, der er rimeligt under hensyn hertil. I henhold…tilbagebetaling af for meget betalt leje med den begrundelse, at leje overstiger det lejedes værdi med mindre krav om nedsættelse af leje er fremsat for huslejenævnet inden

beliggenhed, art, størrelse, kvalitet og udstyr, hvorfor den aftalte leje ikke overstiger det lejedes værdi. Til støtte for B s påstand har B henvist til flere af nævnets…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er ligeledes dokumenteret, at boligreguleringslovens

udskiftningen til sikkerhedsdøre er en forbedring, som vil medføre en forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet har lagt vægt på, at hver enkelt A får nye indvendige sikkerhedsdøre…således endeligt huslejenævnets opfattelse at den godkendte forbedringsforhøjelse ikke overstiger forøgelsen af det lejedes værdi ved de udførte arbejder, jf. lejelovens § 58. Nævnet skal henvise til reglerne

lejeforhøjelse. Lejen efter boligreguleringslovens § 29 c kan nedsættes, hvis den væsentligt overstiger det lejedes værdi. Det følger dog af boligreguleringslovens § 17, stk. 2, at lejerne ikke kan kræve…tilbagebetaling af for meget betalt leje med den begrundelse, at lejen overstiger det lejedes værdi, med mindre krav om nedsættelse af lejen er fremsat for huslejenævnet inden

svarende til åned, hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. de ovennævnte kriterier i lejelovens § 47, stk. 2. Den godkendte leje…selv beboede i lejeperioden. Lejen skal derfor fastsættes efter reglerne om det lejedes værdi, jf. lejelovens § 49, jf. boligreguleringslovens § 31. Ankenævnet konstaterer, at lejeaftalen er indgået

lejelovens § 53, stk. 4, og at lejen således kan fastsættes til det lejedes værdi, jf. lejelovens § 47, jf. boligreguleringslovens § 4, stk. 3. Nævnet havde i den forbindelse henvist…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi. Et nævnsmedlem er af den opfattelse, at der skal godkendes en højere leje

øvrige lejemål er indgået før 2017, og at det lejedes værdi i 2017 utvivlsomt, var højere end på tidspunktet for de øvrige lejemåls udlejning…eller stk. 2. Lejerforeningen har gjort gældende, at udlejers anbringende om, at det lejedes værdi er steget over årene, er irrelevant, idet lejen i medfør af bestemmelsen skal

lejekontraktens § 11 oplyst, at lejen fastsættes og reguleres efter det lejedes værdi, som gælder for småejendomme, samt at lejligheden er nyistandsat og moderniseret. Ved indbringelsen har lejerforeningen gjort…huslejenævnets afgørelse og anført at den aftalte leje, svarende til årligt, overstiger det lejedes værdi ved sammenligning med lejemål, hvor lejen fastsættes efter boligreguleringslovens

slutlejen efter ikrafttrædelse af lejeforhøjelsen for forbrugsmålere ikke væsentligt vil overstige det lejedes værdi, jf. lejelovens § 49 sammenholdt med kriterierne i lejelovens § 47, stk. 2. Nævnet bemærker…vurderingen af det lejedes værdi skal ses bort fra lejeforhøjelsen for energispareprojektet udgørende årligt, jf. lejelovens § 58, stk. 3, jf. lejelovens § 47, stk. 1, litra a. Sagen giver

lejede kan forlange lejen forhøjet med et beløb, der modsvarer forøgelsen af det lejedes værdi. Grundlaget for lejeforhøjelse er således, om de udførte foranstaltninger har medført en øget…derfor kan forlange lejen forhøjet med et beløb, der modsvarer forøgelsen af det lejedes værdi. A har ansøgt om en forhåndsgodkendelse af en kommende årlig forbedringsforhøjelse på årligt

forøgelse af brugsværdien. Huslejestigningen for forbedringerne for køkkenet står ikke mål med det lejedes værdi. C har yderligere i brev af 4. december 2012 uddybet og nærmere begrundet…lejede, forlange lejen forhøjet med et beløb, der modsvarer forøgelsen af det lejedes værdi. Efter lejelovens § 58, stk. 2, skal forhøjelsen som udgangspunkt kunne give en passende forrentning

september 2020, at lejemålets stand ved besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, såfremt der gennemføres en gennemgribende modernisering efter boligreguleringslovens § 5, stk.2. Nævnets afgørelse…Nævnet vurderer, at en modernisering kan tilføre lejemålet en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi

leje kan C , hvis lejen er væsentligt højere end det lejedes værdi, forlange lejen nedsat til et beløb, der er rimeligt under hensyn hertil. I henhold…tilbagebetaling af for meget betalt leje med den begrundelse, at leje overstiger det lejedes værdi med mindre krav om nedsættelse af leje er fremsat for huslejenævnet inden

ikke taget nærmere stilling til brugsværdiforøgelsen i lejelovens § 58, stk. 1, ligesom det lejedes værdi heller ikke er øvre grænse for lejeforhøjelsen, idet der ved vurderingen…lejedes værdi skal ses bort fra forbedringer efter lejelovens § 58, stk. 3, jf. § 47, stk. 1, litra a, jf. § 49, stk. 1, 2. pkt. Nævnet har ikke

Nævnet har besigtiget lejemålet og påset, at lejen ikke overstiger det lejedes værdi. SAGSFREMSTILLING: Lejer anmoder nævnet tage stilling til lejens størrelse med henvisning til boligreguleringslovens § 15. Lejemålet…Lejeforhøjelse kan ikke kræves, hvis lejen efter lejeforhøjelsen vil overstige det lejedes værdi efter § 47, stk. 2, i lov om leje. § 8. De nødvendige driftsudgifter omfatter udgifter

lejede, forlange lejen forhøjet med et beløb, der modsvarer forøgelsen af det lejedes værdi. Efter lejelovens § 58, stk. 2, skal forhøjelsen som udgangspunkt kunne give en passende forrentning…samlede leje efter forhøjelsen efter nævnets opfattelse ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi. Klagevejledning: Nævnets afgørelse kan senest 4 uger efter at den er meddelt parterne indbringes