Søg afgørelser

årligt, svarende til 1.225 kr. pr. m , væsentligt oversteg det lejedes værdi. - Nævnet finder ikke, at der er aftalt en leje der, efter en samlet bedømmelse, er mere…lejen, oplyser udlejeren, at lejen er fastsat efter et skøn over det lejedes værdi på udlejningstidspunktet med udgangspunkt i tidspunktet for moderniseringen og lejemålets størrelse. For lejemål

juli og pr. 1. august 2011, jf. lejekontrakten, idet lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Yderligere har nævnet vedtaget at nedsætte depositum og den forudbetalte leje til hver…retspraksis ikke nedsætte den samlede leje på genudlejningstidspunkterne efter reglerne om det lejedes værdi i lejelovens § 49. Når A efter genudlejningstidspunktet varsler lejeforhøjelse, kan forhøjelsen kun gennemføres, hvis

nævnet af den opfattelse, at de udførte forbedringer væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Nævnet er samtidig af den opfattelse, at den aftalte…stor 50.400 kr., hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 47, stk. 2 sammenholdt med lejelovens § 49. Da sagen

nævnet af den opfattelse, at de udførte forbedringer væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Nævnet er samtidig af den opfattelse, at den aftalte…stor 50.400 kr., hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 47, stk. 2 sammenholdt med lejelovens § 49. Da sagen

lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje…ikke enig i, at den af huslejenævnet fastsatte leje svarer til det lejedes værdi. Det fremhæves, at der i lejligheden er 3 værelser, og at der er udsigt

indenfor en periode på 2 år, samt at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Imidlertid er et flertal af nævnets medlemmer…opfattelse, at den fastsatte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, jf. lejelovens § 47, stk. 2, hvorefter lejen skal sammenlignes med den leje

truffet afgørelse om, at den gældende leje ikke er væsentlig højere end det lejedes værdi, hvorfor lejer ikke kan forlange lejen nedsat til et beløb, der er rimeligt…Nævnets lejerrepræsentant fandt således, at den gældende leje er væsentlig højere end det lejedes værdi, og at lejer kunne kræve lejenedsættelse til et beløb, der er rimelig under

Nævnet er af den opfattelse, at de udførte forbedringer væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Nævnet er samtidig af den opfattelse…stor 55.650 kr., hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 47, stk. 2 sammenholdt med lejelovens § 49. Da sagen

svarende til 1.700 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets…inden for en periode på 2 år, og som væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 127 (tidligere lejelovens § 58), og hvor forbedringsudgiften overstiger beløbsgrænsen

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1. Nævnet er samtidig af den opfattelse…hvilken leje efter flertallets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens § 45. Flertallet har særligt

udlejer varsle lejeforhøjelse, hvis huslejen er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Krav om lejeforhøjelse kan efter § 42, stk. 5 tidligst få virkning 2 år efter lejeforholdets begyndelse…lejeforhøjelse i kraft, som følge af at lejen var væsentligt lavere end det lejedes værdi. Der er senest trådt en lejeforhøjelse i kraft som følge af at lejen

forhøjelse af lejen, idet lejen forud for varslingen er væsentligt lavere end det lejedes værdi, men nedsætter skønsmæssigt den af udlejeren varslede leje fra 150.000 kr. årligt…efter varslingen 150.000 kr. Ad varslingens gyldighed Er lejen væsentligt lavere end det lejedes værdi, kan udlejeren varsle en lejeforhøjelse, jf. lejelovens § 42, stk. 1. 6 Indledningsvist bemærker

februar 2025 konstateret, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen er gyldig i tre år. Sagsfremstilling Lejemålet er beliggende i en bygning…lejemål, som er gennemgribende forbedret, ikke fastsættes til et beløb, der overstiger det lejedes værdi efter

henhold til lejelovens § 42, idet den nuværende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Lejeforhøjelsen udgør 108.300 kr. årligt. Lejen udgør efter varslingen 154.500 kr. årligt, svarende…lejeforhøjelse i kraft som følge af, at lejen var væsentlig lavere end det lejedes værdi, jf. stk. 5. Det bemærkes, at der ikke er trådt en sådan varsling

udført forbedringsarbejder for mere end 75.000 kr. Forbedringerne har endvidere væsentligt forøget det lejedes værdi, jf. lejelovens § 58. På besigtigelsen har nævnet konstateret, at lejligheden opvarmes med fjernvarme…nævnets flertals opfattelse, at den aftalte leje væsentlig overstiger det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, jf. lejelovens § 47, stk. 2, hvorefter lejen skal sammenlignes

dette. Det er udlejers opfattelse, at lejen ikke er fastsat over det lejedes værdi, hvilket udlejer underbygger med kopi af retsbog fra Østre Landsret af 27. september…hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens § 45 (tidligere lejelovens

indbringelsen har lejer, ved dennes repræsentant, gjort gældende, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Lejerrepræsentanten gør hertil gældende, at huslejenævnet i en tidligere afgørelse for et andet…hertil gældende, at lejen for det omtvistede lejemål ikke kan nedsættes, medmindre det lejedes værdi er væsentligt lavere end den gældende leje pr. skæringsdatoen i nærværende sag. Udlejers

november 2020 har D fastholdt, at den aftalte leje overstiger det lejedes værdi. D har anført, at lejens størrelse tydeligt overstiger det lejedes værdi, når der henses…opnået byfornyelsesstøtte. LLO har derudover anført, at der ved fastlæggelsen af det lejedes værdi skal ske sammenligning med lejeforhold i storhuse, hvor der er opnået en tilsvarende byfornyelsesstøtte

betales for tilsvarende lejemål efter udlejers opfattelse, er væsentlig lavere end det lejedes værdi, jf. lejelovens § 47. B havde forinden varslingen af lejeforhøjelsen hørt beboerrepræsentationen i ejendommen efter…kapitel VIII om ændring af lejevilkår, herunder reglerne i lejelovens § 47 om det lejedes værdi. Ankenævnet godkendte ved afgørelsen af 16. februar

indbringelsen af sagen er det gjort gældende, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Der er tale om et lejemål i en ejendom fra 1902 med utætte termoruder…årig periode og har efter nævnets opfattelse væsentligt forøget det lejedes værdi efter principperne i lejelovens § 58. Nævnsmedlemmerne er derfor enige om, at lejen kan fastsættes efter boligreguleringslovens